《中华人民共和国防震减灾法》（修订版2009年5月1日起施行）第三十九条已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照***有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：（一）重大建设工程；（二）可能发生严重次生灾害的建设工程；（三）具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程；（四）学校、***等人员密集场所的建设工程；（五）***监视防御区内的建设工程。《建筑抗震鉴定标准》1.0.6下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：1接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。2原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。3需要改变结构的用途和使用环境的建筑。4其他有必要进行抗震鉴定的建筑。《构筑物抗震鉴定标准》3.0.5属于下列情况之一的现有构筑物，应进行抗震鉴定：1达到和超过设计使用年限并需继续使用的构筑物。2未按抗震设防标准设计或建成后所在地区抗震设防要求提高的构筑物。3改建、扩建或改变原设计条件的构筑物。本条为强制性条文。还些一些情况，上述内容未谈及，比如：什么时候做***房屋的鉴定？请参考如下标准。《***房屋鉴定标准》JGJ126-2016（2016年12月1日施行）《农村住房***性鉴定标准》JGJ/T363-2014（2015年8月1日实施）另外《民用建筑可靠性鉴定标准》3.4节、3.5节与附录F的内容属第3.1.1条的情况外，也是鉴定的内容，提醒注意。以下是房屋沉降的相关知识，看完后会对房屋沉降有更直观的了解：沉降观测属于建筑变形测量的范畴，嘉兴房屋安全，实际操作主要以建设部颁布的行业标准——《建筑变形测量规程》JGJ/TB-97和建设部颁布的***标准——《工程测量规范》GB20026-93为依据，主要从技术规程、操作要求、施工特点作了明确的规定。但对房屋建筑沉降观测的责任主体，参建各方在沉降观测中各自职责，何类建筑物必须进行沉降观测，如何判定房屋建筑沉降是否合格及观测数据发生异常后的处理程序未作明确界定。现就沉降观测中存在的以上问题和处理意见作一浅析。1沉降观测责任主体当前建设施工中沉降观测主要存在如下问题：１）施测单位未作统一规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理；部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。２）项目施工者对沉降观测的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工，能满足安全、功能和质量要求即可，沉降多少，与己无关。点这施工技术资料３）沉降观测记录主观臆造、弄虚作假，不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为保证工程竣工后顺利交付，提供均匀的沉降资料，即使建筑物出现不均匀沉降而引起某些构件裂缝，房屋安全检测公司，也以其资料搪塞；或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地基沉降不均。究其上述原因，主要是责任主体不明确。笔者认为，从科学、公正、规范的角度出发，沉降观测的责任主体应由建设单位于工程开工前委托具有相应资质的检测单位承担。其与施工单位作为责任主体相比较有如下优点：①***性强，技术可靠，能为建设单位提供更好的服务。②***性强，与施工方无隶属关系，数据真实可靠，并且具有连续性。1.反弹无损检测回弹法是房屋安全评估中常用的测试方法。它利用混凝土表面的硬度来估算混凝土的强度。使用的仪器是回弹锤。中型回弹锤通常用于住房安全评估。该方法的优点是简单，方便，房屋安全检测鉴定，快捷。它已在国内外实际检验项目中使用了50多年。2.超声波脉冲法无损检测超声波穿过混凝土结构构件，并且接收探针将超声波转换成电信号。当在项目中使用大量相同的混凝土时，可以通过超声波脉冲方法检测混凝土的强度。就混凝土中声脉冲传播速度的性质而言，它反映了混凝土的应力和应变质量。混凝土强度和声速之间应该有一定的关系。但是，由于影响实际材料的各种因素，超声波脉冲无损检测不是完全稳定的。房屋安全检测鉴定-中旭检测-嘉兴房屋安全由浙江中旭检测科技有限公司提供。浙江中旭检测科技有限公司（zxjckj.）拥有很好的服务和产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是全网商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！)