养老院院舍建设养老院院舍建设从调查结果看，养老院的院舍“自建的”占41.6%；租赁的占24.4%；公家建的占31.6%；其他的占2.4%。其他的8家中，有租赁其他房屋设施后又自建一部分新的院舍的，也有自建养老院后为扩大规模又租赁了部分房屋设施的，还有合并其他养老院的甚至同其他多家养老院建立养老连锁的。公办养老院中，自建的和公家建的，实质上都是******建设的，只是前者是在该院长任内建设起来的，但也有1.5%的公办养老院是租赁的院舍，0.8%的公办养老院既有******建成的院舍又有租赁的院舍。在公建民营养老院中，公家建的（48.3%）和租赁的（34.5%）也基本上都是******建成的，但也有10.3%的公建民营养老院院舍是自建的，更有6.9%为“其他”。民办养老院自建的比重达到47.4%，另外40.4%是租赁的，但也有9.4%的民办养老院院舍是公家建的。完全租赁或部分租赁院舍的养老院总计达到89家，其中主要又是民办养老院。在完全租赁院舍的81家养老院中，民办养老院占69家（另有5家部分租赁院舍），马鞍山老年公寓，所占比重超过85%。这些租赁的院舍究竟是从哪里租赁的？从调查结果看，较多的是“***废弃的办公用房”和“民房”，各占27%；其次是“废弃的学校用房”和“废弃的国企厂房”，老年公寓收费标准，分别占13.5%和12.4%。另外，有20.2%的养老院是租赁“其他”房屋设施开办的，这些“其他”实际上多数是闲置的国有资产。完全新建和部分新建的131家养老院，除了需要投入基建费用外，必须投入相应的配套设施费用，但是其中有10家养老院的配套设施费用数据不全，因而只能统计121家新建养老院的配套设施费用。从调查结果看，131家全部新建或部分新建养老院的基建费用，平均为1308.39万元，其中花费***少的只有10万，花费多的则达1亿元，可见差距是相当大的。?老年公寓老年公寓老年公寓主要是提供给具备***生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式，居住者的年龄必须在60岁以上。一般来说，老年公寓不提供公共用餐的场所、不******活动、不提供交通工具。经营管理模式有自住型老年公寓、陪助型老年公寓和特护型老年公寓三种类型。(1)自住型老年公寓(Independent-living)，不为老年居住者提供任何与日常生活、服务有关的协助，只是提供一个环境优美、舒适的居住社区，包括所有的生活配套设施，甚至可以完全容纳一个高尔夫球场。(2)陪助型老年公寓(Assisted-living)，向居民提供与日常生活有关的各种服务，包括做饭、帮助洗澡、喂饭、洗衣、体检、喂药和其它个人生活方面的需求。(3)特护型老年公寓(acute-care)，除了上面两种类型所到的服务外，还提供齐全的医护服务，包括从传统的医护房间到特别为老年ai症患者提供的房间。关于老年公寓的设计，仅有的规律一个是走廊式布局，可以增加交流。但其前提是暗厨房，但新出现的一些“走廊和房间”分开布置的案例解决了这个问题。另一个规律是阳台，总的来说采用的是凹阳台（loggia），老年公寓电话，即使采用凸阳台（balkon）也要有封闭实墙。这和防寒关系较大，但却是很奢侈的设计。（这种凹阳台设计在欧洲有悠久传统，但是现代凹阳台来源于瑞士山区肺JH疗养院。当年的疗养院房间需要配备与室内空间同等大小的室外床位，以供肺JH老人在洁净干燥空气中休息）但这随之而来牵扯到一个“中国特色”的问题，即私自封闭阳台，用来堆放杂物和晾衣服。瑞士因为有足够大的人均使用面积，且干燥的气候适合阴干衣服，同时有完备的有机垃圾处理方法，老年公寓收费，所以没人占用阳台。但在中国的潮湿气候区，必要的室外晾衣空间必须予以***考虑，垃圾暂时存放点也是设计***（在这些方面，周燕珉老师已经有相关研究成果，例如在楼梯间半层处设置垃圾暂存处等）。总的来说，老年公寓并非设计出彩的领域，其建设量不大，也未必有固定模式，其更需要的是准确的“市场***”。所以一个项目的成功与否主要来自于甲方的水平，其策划、管理、服务、物业的水平，往往决定了其实际使用情况。从这个角度讲，其更像是一种为某些特定人群设计的半市场化的住宅，可以与社会住宅，廉租房进行类比。姚家寨养老院价格(图)-老年公寓电话-马鞍山老年公寓由马鞍山姚家寨老年公寓提供。马鞍山姚家寨老年公寓（）位于马鞍山市区姚家寨生态园内。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前姚家寨养老在其它中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。姚家寨养老取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。姚家寨养老全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)