收房证书要查看开发商出具的“两书一表”，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》。比较重要的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，吊顶施工，建议不要进行收房，因为可能存在重大隐患。验房需要注意什么▼燃气、暖气管道检查燃气、暖气管道是否装反，通燃气后，可用***仪器检测管道是否畅通，暖气管道同理。▼公共区域合同约定的公共区域是否按照约定来装修。检测单元门禁、对讲功能是否能够正常使用。走廊和电梯间的消防设施是否齐全。有需要处理的问题，一定要记录到房屋验收单上并且自己留存照片证据，避免有问题不做记录后期发生扯皮的事。装修验收需要注意什么？终于迎来了小区交钥匙的时刻，现场喜庆迎接新业主，温馨的标语热烈的氛围让业主们真切的感受到了交房的喜悦。为了自身的利益着想，还有后期住房的质量问题，在新房验房时一定要认真仔细，把每一个地方都要检查到位。验房唯—核心点就是；先验后收，确认没问题再签收房文件。核查面积测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符户内面积与公摊面积计算核查招数：有条件的***l好邀请***人进行二次核查美家每户装修管家(多图)-吊顶施工由江苏美家每户网络科技有限公司提供。美家每户装修管家(多图)-吊顶施工是江苏美家每户网络科技有限公司（ijia-）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：美家每户***。)