选对“牵头人”老楼要想加装电梯，前提是取得楼上居民一致同意，有些小区正是卡在了这起始一步上。而历山北路87号丰汇小区的做法或许能给大家一点启发。丰汇小区建于上世纪90年代，这个典型的老旧小区共有21栋楼、73个单元。该小区***的特点是老年人多，如今还要再加一个——加装电梯多。据了解，从去年4月份一部电梯开始安装到现在，整个小区已有58部电梯成功“上楼”，是全市加装电梯较多的老旧小区。“从听说***要出政策我们就开始关注，到去年初有了具体的‘操作指南’就行动起来了。”家住1号楼的冯登坡是个热心人，自己稍微懂一些建筑知识，便主动承担起了协调、牵头的工作。他说，丰汇小区是单位宿舍，邻居们都很熟悉，所以沟通起来比较顺畅。以冯登坡所在的单元为例，12户中仅有2户不在此居住，其他的都是20多年的老邻居了，加装电梯一事很快就达成了一致，“尤其是住在一楼的邻居，听说要安装电梯，一点没犹豫就给签了字。”而对于不在小区居住的房主，冯登坡不辞辛苦，乘车来回3个小时与其当面沟通，***终整个签字过程只用了四五天。“选对‘牵头人’非常重要。”在该小区搭建了30余部电梯的山东泉顺达装配建筑有限公司相关负责人说，这些单元楼有一个共同的特点，就是都有一位又热心的业主作代表，从签字到后期方案的确定全程参与，起到了协调、沟通的桥梁作用。30个问答带你更加了解乘客电梯广东嘉键电梯主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。通过技术与管理，以质量求生存，以服务求发展，安全和质量为第1原则，为广大用户提供***的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。1.问：电梯曳引机组成部分包括什么？答：主要由蜗轮减速箱、绳轮、电机、靠背轮、抱闸、底座等组成。2.问：门厅安全系统答：每一层电梯门口装的门，门上带有机械锁及电气接点。客梯多为自动开关门，开关门由轿厢门上的开门刀带动厅门上的橡皮勒辘来完成的，而轿厢门是由轿厢上的开关门装置驱动的。3.问：什么是电梯顶板？答：井道的顶部是机房，它是维修人员工作的地方。因此顶板必须是封闭型的，将井道与机房完全隔离。4.问：电梯机房有什么设备？答：机房用来安装曳引机、电控屏、限速器等。机房可以设置在井道顶部，也可设置在井道底部。5.问：电梯分为多少类？答：电梯种类繁多，可根据不同要求进行分类，如按使用性质分客梯、货梯、客货两用梯等。6.问：电梯速度是多少？答：电梯按速度一般分为:高速梯、快速梯和低速梯。7.问：高速电梯标准是什么？答：高速电梯速度在2m/s以上，有的称之为甲类梯。8.问：快速电梯标准是什么？答：快速电梯速度在1.5m/s以上，有的称之为乙类梯。9.问：低速电梯标准是什么？答：低速电梯速度在1.01m/s以上，有的称之为丙类梯。10.问：什么是交流电梯？答：交流电梯使用交流电梯曳引机。货梯及杂物梯一般为交流电驱动。11.问：什么是直流电梯？答：直流电梯，由于它的启车、换速、找平、停车比较平稳，运行速度快，用于高层及要求较高的场所。直流电梯又分成直流快速电梯和直流高速电梯。12.问：电梯按控制方式分类，一般分为哪几类？答：电梯按控制方式分类，一般分为半自动电梯和自动电梯。13.问：半自动电梯控制分哪几类？答：(1)手开自平电梯——是由轿箱内手柄开关控制，具有自动平层的电梯，货梯多属于此类。(2)按钮自平电梯——是由按钮控制具有自动平层装置的电梯，多用于货梯及杂物电梯。(3)自平、自开门电梯——上述两种带有自动开关门装置的电梯。14.问：自动电梯控制分为哪几类？答：(1)信号控制电梯，除具有自动平层自开门动作外，并具有内外选层、自动定向，顺向截车等性能。此种电梯需有司机操作。(2)集选控制电梯，旧楼加装电梯价格，除具有信号控制电梯的性能以外，也可以无司机操纵，所以需要增加厅外呼叫反向截车环节。(3)下集选控制电梯，旧楼加装电梯六层，用于无司机交、直流电梯，基本工作状态与集选同，所不同的是厅外向下召唤信号才予以应答。15.问：电梯型号是什么？答：所谓型号，即采用一组字母和数字，以简单明了的方式将电梯基本规格的主要内容表示出来。我国建设部标准《JJ4S—86电梯、液压梯产品型号编制方法》中，规定了电梯型号的编制方法。16.问：什么是智能电梯？答：智能电梯就是利用推理和模糊逻辑，用***系统方法制定的知识库中的以确定***适合于现实情况的规则，并对选定的规则做进一步的处理以好电梯运行，同时即刻向乘客通报该信息，从乘客生理的、心理的条件和要求来满足***率的运输需求。17.问：什么是电梯舒适感？答：电梯轿厢加速上升或减速下降时，***内脏的质量就会向下压在***上，全身有超重感。当轿厢加速下降或减速上升时，支撑内脏的腹部肌肉就会失掉一部分重量，产生失重感。这些使内脏提升的结果就会压迫胸肺、心脏等。由于这部分不同于***，没有较大的反作用力，因而就造成了心、肺、胃等的不适，甚至头晕目眩等。18.问：电梯为什么上下运行？答：主要由曳引传动就是借牵引钢丝绳与曳引轮槽之间的摩擦以传输引电梯轿厢及对重垂直运行的传动力的传动型式。19.问：电梯主要安全系统是什么？答：所有瞬时型的安全钳的制动功能均采用自锁夹紧原理。因此，夹紧机构的设计必须符合自锁夹紧条件。其模型的自锁夹紧条件即指在没有外力的情况下，依靠模块和导轨之间的摩擦力便能使系统的力保持平衡。20.问：为什么电梯有额定载重量？答：电梯提升货物的计算重量称为电梯的额定载重量。电梯的额定载重量不包括轿厢及固定在轿厢上设备的重量，如超重就会存再不安全因素。21.问：为什么钢绳有报废标准？答：估计钢绳磨损的程度是否适合继续使用称为钢绳的报废标准；正在使用的钢绳，其报废标准是根据钢绳在一个雄距的长度内，钢绳的明显断裂数量，此长度要符合对应于钢绳纵轴捻绕一周的长度。22.问：电梯电气设备作用是什么？答：电梯的电气设备是指电梯装置上使用的电机、电器、仪表及电气布线的整体而言的。驱动电梯，即载人或装货的轿厢上升或下降是靠电气传动装置来完成的。电气传动装置由电动机或几台电机组成。电气传动装置将取自电网的电能转换为轿厢运行的机械能。23.问：电梯运行平稳性是什么？答：电梯运行的平稳性是指当轿厢启动运行时，它的运行和停车未使乘客感到不舒适，在机械上未产生额外的荷载。24.问：电梯有什么故障？答：一类是机械故障，主要是曳引机等传动设备的故障；另一类是电气故障，主要是电源、电动机、控制电路各元件的故障。25.问：电梯的缓冲器有什么作用？答：缓冲器是提供***后一种安全保护的电梯安全装置。26.问：安全钳作用是什么？答：在轿厢(对重)中出现突然情况时，能将导轨夹住，同时刹住轿厢，并将轿厢在导轨上牢牢夹持住，保障轿内人身安全27.问：限速器的作用是什么？答：限速器是一种控制轿厢(对重)速度的设备。当轿厢达到极限速度时，轿厢(对重)的限速器开始动作，并作用于安全钳上，迫使它夹住导轨，刹住轿厢。能保障轿箱及乘梯人的安全。28.问：转换开关的作用是什么？答：转换开关用于同时闭合与切断几个电气回路。YⅡ型换开关使用***广。29.问：接触器的作用是什么？答：接触器用于远程闭合与切断电力回路的电器。接触器的电力触点利用电磁系统予以闭合。接触器又分为交流接触器与直流接触器，主要控制设备的起停。30.问：电磁继电器的作用是什么？答：电磁继电器用于控制回路中电气设备的转换开关。像接触器一样，继电器以动街铁和接触系统在磁系统中闭合。今天上午，山君走访了洪桥街三眼井社区，学习到了“居民自治”推进加装电梯的经验，在此跟街坊们分享。洪桥街旧楼加装电梯情况进入三眼井社区，可见已经安装好的电梯形态各异：有的是砖瓦材料的传统电梯、有的是透明玻璃材料的观光电梯、有的使用IC卡出入电梯，有的设置候梯间并在两侧开窗以改善采光通风条件，有的在电梯井加装隔音板；安装位置也各不一样，有的安装在天井公共平台，有的安装在大楼的楼梯外墙公共部位，还有的刚好镶嵌在两栋楼宇之间。解决难题，在居民自治，通过建立楼栋长居民自治骨干***，摸查了每栋楼的情况，成立加装电梯筹备小组，由楼栋长、热心居民、党员等牵头，利用三眼井邻里活动中心场地，设置“居民议事厅”，通过多次业主大会协商沟通，***走访住户等，引导住户自主确定改造方案、选择设计单位、制定和补偿标准、引进施工和监理单位，坚持定期全透明公开资金收支明细、招标等情况，逐步形成“自己的事情自己议、大家的事情共同办”的氛围，以自治推动电梯加装。既有住宅加装电梯***难的就是业主意见统一，三眼井社区的居民做到了。办法总比困难多九兜二巷22号是一幢没有电梯的9层老式居民楼，从2011年开始筹备增设电梯工作。通过成立电梯加装筹备小组，自行选定加装电梯委托人并得到居民同意，召开业主会议拟定电梯品牌和安装单位，南沙区旧楼加装电梯，业主票，确定建筑单位和电梯品牌，历时三年，于2014年8月验收使用。其中，在筹备过程中，由于电梯加装的位置刚好是一楼住户的房间旁边，会产生噪音，影响休息，曾遭到该住户的反对。后电梯加装筹备小组和居委会多次与该户主进行沟通，***终的解决方案是由其他楼层的住户，把一楼住户家里的客厅位置和房间位置调换，重新粉刷房间，重新安装电线用线槽，并根据电梯安装的位置改变了该房的出入大门，总共花费1.6万元。至此得到29户全体业主一致同意，在大楼的楼梯外墙公共部位建造观光电梯。居委会当好“和事佬”在加装电梯的事情上，街道和居委会作为第三方，当好和事佬首先要做好引导和服务：定期与增设电梯筹备小组交流信息，及时跟进各阶段动态，对电梯加装工作进行规范，确保议事、决策、执行、监督等环节有序进行；还要逐户走访了解业主实际困难，掌握沟通和调解技巧，使得原先反对的住户改为支持。例如：豆腐寮19号在筹备安装电梯的前期，首层的两户都不同意，理由是电梯加装后遮光和挡风，楼电梯筹备小组做工作都没有作用，居委会及时介入，多次***做工作，由于平时居委会主任与居民感情基础也较好，不断做工作后，其中一户没有提出任何条件同意。为表示感谢，旧楼加装电梯分摊，居委会主任提议大家出资重新上油翻新该户的阳台防盗网，再加上安装隔音玻璃，加深了和谐的邻里氛围。而另一住户则提出较高的补偿款要求，态度强硬，谈了几次也没有达成共识，居委会主任则采取另外一种方式，不厌其烦地每隔一段时间打一次电话咨询，在生活上关心业主，同时争取到其家里人的支持并由其家里人做思想工作，***终该业主同意加装电梯并只要求适当补偿。旧楼加装电梯六层-南沙区旧楼加装电梯-GZ嘉键由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司（）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支敬业的员工***，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。嘉键——您可信赖的朋友，公司地址：广州市白云区白云大道北1-2号永泰商务中心A309，联系人：林先。同时本公司（）还是从事***加装电梯公司，***加装电梯电话，***加装电梯服务的厂家，欢迎来电咨询。)