厂房***厂房***厂房***近日，发布了《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》(以下简称《通知》)，其中明确提出，农用地转用或者土地征收经依法批准后，两年内未用地或者未实施补偿安置方案的，有关批准文件自动失效;对于企业原因造成的闲置土地，要依法依规收缴土地闲置费或者收回。该文件针对批而未供土地和闲置土地进行了规范，律师从以下三方面进行分析。1“囤地派”大量囤地，将成为历史!《通知》中要求，各级自然资源主管部门分解下达新增建设用地计划，逐年减少“批而未供、闲置土地多和处置不力”地区的新增建设用地指标。同时制定对批而未供和闲置土地的相应任务和奖惩制度：对于两项均完成的省份，***安排下一年度计划时，再奖励10%新增建设用地计划指标;对于任一任务未完成的，核减20%新增建设用地计划指标。长期以来，武山厂房***，一些地区为了囤地而进行大量的征收，却由于种种原因一直未进行开发利用，从而造成了大量的闲置土地。此次通知的出台，将会对这种“囤地派”产生一定的约束，因为如果有大量闲置土地，那么再申请新增建设用地无疑将存在限制。2未实施具体行为，批文满2年自动失效！早在2004年《关于深化改革严格土地管理的决定(国发[2004]28号)》第19条规定：“……农用地转用批准后，满两年未实施具体或者用地行为的，批准文件自动失效……”此次该《通知》中进一步重申：农用地转用或者土地征收批准后，两年内未用地或者未实施补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。在律师接待***户的咨询中，很多***户称当地***方突然拿着几年前甚至10年前的批文进行，这个批文还有效吗?律师提示：可以用上述这些规定回击并拒绝征收。但是需要提醒，如果***户所在的地区已经开始实施但是某些***户一直未签协议、房屋也没有被拆除，即使超过两年，也并不代表批文自动失效，还需要具体分析。厂房***厂房***厂房***二审【案号：上海市中级人民（2015）沪一中民二（民）终字第3659号】本案的争议在于被上诉人是否有权分割系争宅基地及其上房屋因***所得的利益。对此，本院认为，虽然上诉人与被上诉人早在1996年已就系争房屋及宅基地使用权的转让签订了协议书，上诉人***了对价并实际取得系争房屋长达数十年之久，但上诉人毕竟不是系争宅基地所在的农村集体经济***成员，其与被上诉人之间关于系争宅基地使用权的转让也未能取得相关***和部门的批准，故上诉人并非系争宅基地的合法使用权人。现系争宅基地及其上房屋已被***，被上诉人作为系争宅基地的合法使用权人，理应享有相应的***利益，工厂厂房***补偿标准，有权要求予以分割。原审本着诚实***及维护交易安全原则，综合考虑上诉人长期实际使用系争房屋的现状及对房屋的管理贡献因素，酌情对***利益进行了分配，合法合理，并无不妥，本院予以支持。上诉人刘某亮、刘某桃的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事法》第百七十条款第项之规定，如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费14，614元，由上诉人刘某亮、刘某桃负担。本为终审。***征收，一般不会遇到，一旦遇到了，就很不一般。补偿不合理，会严重拉低原有的生活居住水平。要不要签协议，可能会备受煎熬，一面是强势的征收方，毫无商量余地直接让签协议；一面是极低的补偿，签了协议，在物价上涨的当下，全家人日后几十年的生计将无从保障。自家房子到底应得的补偿是多少，为何老房子一夜之间成了建筑，住宅内经营能不能要补偿……这些问题很是困扰面临***的大家，以下选取了几个******成功的案例，看看人家的诀窍，学学门道。案例一多年老房遇***，一夜之间变违建;法官当庭来质问，故宫长城也要拆?天津的孙先生承租一处公房，七十年代末因实际需要自建房屋，并购买了批准搭建的房屋。***来临，房子一夜之间被扣上了违建的帽子。法庭之上，***方坚持无证就是违建，必须拆，法官当庭质问，故宫、长城没证，钢结构厂房***补偿，也是违建，也要拆?!***终撤销了街道办的限拆决定，为争取合理补偿铺平了道路。生活中有很多老房子，可能比相关******都要早，如果一刀切地认定无证就是违建，是不尊重历史和实际情况的。孙先生接到限拆决定后，和律师配合，扭转了不利局面。***中，低成本***的手法很多，此案例中拆违代***就是其中一种。建议遇到不懂的，及时咨询，是否***那是后话，先弄明白到底怎么回事。退一步说，就算真的是建筑，关于厂房***补偿，有权部门也必须履行严格的法定程序，比如、调查、听证、处罚、送达、复议、等等。***方的，不代表可以忽略不计，恰恰相反，应该重视起来，这是我们可以反击利用的地方，请一定不要大意。4月***愁断肠，7月约谈喜洋洋;武山厂房***-钢结构厂房***补偿-***厂房怎样补偿由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）是北京朝阳区,***服务的翘楚，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在北京京坤***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创北京京坤更加美好的未来。)