三、确保买卖安全如果你在买房的过程中，没有确保好买卖安全的话，那么就易出现房财两安的情况。除了具备上述“五证”之外，***规定，被查封押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。因此，为了让自己可以避免买到查封房，小编在这里给大家一些建议：大家在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封或者已被销售，以确保交易安全。很多二手房交易双方都听说过双倍返还定金的罚则规定，那么具体的实施条件是什么呢？首先如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。（定金合同必须以书面的形式呈现，口头上的约定是无效的。）其次，如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，襄阳阜家地产，需将双倍将定金返还给***方。在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还买家，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。（其他违约情况需要看合同约定）首付交了按揭办不下来算违约吗？1、看违约因素判断按揭办不下来的原因是确定违约责任的关键，按揭办不下来的话，房产交易就无法进行，总是有一方属于违约了的，如果是因购房者个人的资信或购房资格问题，导致***不批准按揭，又无法一次性***余款，购房者将构成违约，不仅房子买不了，还要赔违约金，按照合同约定，向开发商承担违约责任。2、从按揭关系来看申请***按揭不只是购房者一个人的事情，就按揭关系来看，申请***按揭还会涉及到开发商以及***等机构，阜家地产联系方式，如果是购房者和***已经签订了合同，仅是***未按规定时间放款，那么购房者也只能先向开发商承担违约责任，然后再按合同向***追究违约责任。3、根据合同规定来看购房者在签订购房合同的时候，购房者一定要注意看合同中是否有关于按揭不成的约定，阜家地产好不好，这样就可以一句合同来处理了。根据我国相关***规定，在买卖合同关系中，付款是买方的基本义务，买方就应以自有资金付清购房款，阜家地产口碑如何，而不能推说这是开发商的责任。除非是开发商方面不具备销售资格，无法拿出相关***办按揭，才算是开发商方面的责任。以上就是关于首付交了按揭办不下来是否算违约的介绍了，***是非常看重个人的，通常如果是因为购房者的原因导致按揭办不下来的话，都是因为个人的问题，个人信誉非常重要，大家平时一定要注意保护好自己的***。阜家地产口碑如何-襄阳阜家地产-阜家地产由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。襄阳阜家房地产经纪有限公司（）位于襄阳市高新区长虹北路中润云邦149号阜家地产。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前阜家地产在中介服务中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。阜家地产取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。阜家地产全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)