******城中村”是具有农村和城市双重特征，是城市化进程中的历史产物。从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，江门***，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时***展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。在城市化过程中，由于城市化速度快速推进，城中村的***改造愈演愈烈，相应的***补偿也成为许多人关注的焦点。那么城中村改造是怎样补偿的呢？从整体上讲“城中村”***补偿方式有房屋置换和***补偿两种，律师******，房屋置换，相同地段拆一换一；***补偿，标准是周边房地产市场价。具体的话，可以看看以下标准（以山东省泰安市某村为例）XXX社区城中村改造***补偿安置明白纸一、房屋大产权安置的楼房所属权为大产权，房屋价值高(房屋价值比小产权房价值高50%以上)，升值空间大，切买卖自由、方便，手续办理快捷，我社区周边已经改造完的村，多为小产权房，不能办理***，只限本村内部交易。二、政策优惠多1.本社区实体经济***成员，按则本社区规划建设合法住宅的，按一处合落置换150㎡建筑面积的楼房，然后再享受按成本价购买50㎡的建筑面积，凡在养***公告规定的期内，签订***安置补偿协，并鹏空房屋的。每户再奖励10㎡的建筑面积。每套回迁房的面积不超过本方案规定的安置面积10㎡以内的按成本价购买，超过10㎡的面积部分按市场价购实。2.本社区集体经济***成员截止到***公告发布之日，年满18周岁，符合宅基地划批条件未安排的。每人可以按成本价购买一套面积不超过建筑面积120㎡的楼房。******小产权房***，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市人民关于印发农村私有房屋买卖***合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。第三条规定，涉及农村私有房屋买卖***案件的处理原则为：，要尊重历史，照顾现实；第二，***律师***，要注重的***效果和社会效果；第三，要综合权衡买卖双方的利益。2.小产权房买卖合同无效的情形（1）对将房屋出售给本集体经济***以外的人员，未经有关***和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。（2）如果合同已履行、购房人也实际居住使用的，则根据案件的具体情况综合分析后，认定合同效力问题。3.小产权房买卖合同有效的情形（1）如买卖双方都是同一集体经济***的成员，经过房地产管理部门审批的，可以认定合同有效；（2）对将房屋出售给本集体经济***以外的人员的，如果取得有关***和部门批准的，可以认定合同有效。4.小产权房买卖合同无效后的处理（1）合同被认定无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。（2）如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻、扩建，被***人如何***，其对于添附部分享有所有权。一般处理为，买受人将原物及添附一并返还及给付出卖人，由出卖人将添附价值补偿买受人。（3）按过错赔偿损失。一般情况下，出卖人明知或应当知晓***法近日有关部门公布了对黄岛40多个村庄、社区***情况的回复，看看有嫩家没？?有问：殷家河片区什么时候开工建设？北区/南区分别进行到什么程度了，什么时候多层交房？高层多少层高？灵珠山街道社会治理中心答复：经核实，我街道殷家河片区***改造安置区南区、北区已开工建设，目前正在进行基坑开挖、支护。根据***安置补偿协议，自安置楼开工之日起多层24个月回迁，高层36个月回迁。高层安置楼层高2.9米。反映：西阿陀村什么时候能***，太落后了。灵珠山街道社会治理中心答复：您反映的问题西海岸新区灵珠山街道进行了落实。经核实，根据工作安排，灵珠山街道西阿陀社区近期无搬迁计划。咨询：灵珠山街道***第三期安置房剩余房源怎么处理。1.灵珠山街道***第三期安置房还剩多少房源。开平***-***律师***-*********(优质商家)由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支敬业的员工***，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。北京京坤——您可信赖的朋友，公司地址：北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区18号楼2502，联系人：李吏民。)