*********改革春风吹满地，***政策真给力。今年的房屋***补偿新规定又增加了哪些补偿？又有哪些福利呢？这些好消息你必须得知道~喜迎***新规！无证房屋全额补偿！近日，农村房屋***依据土地法迎来二次审议，公示截止时间为8日3日，涉及情形征准完善，被***人如何***，更多关于农村房屋***、补偿费及其注意事项，一起来了解一下。1无证房屋可获得全额赔偿金农村房屋错综复杂，由于很多房屋建设在不同时期，有的房子时代也很久远，房屋没有相关***。一些地方在***时，以没有***为由不给相应赔偿，这是不符合现在***政策的。比如世代相传的祖屋、符合当地建房规定要求、遇到城乡改造规划、特殊时期建造的房屋等4类房屋，即使没有房屋***，同样可以获得赔偿。2新增加两种***补偿方式***补偿方式，是比较常见的一种方式。现在还有两种补偿方式：一是等价置换，被***农户可以在***统一划定的区域内选择分配商品房;二是给被征收人重新划拨一块宅基地，同时再给予一定现金补偿，以辅助被***农户重建房屋。3补偿费更加透明，补偿标准提高主要包括三种：土地补偿费安置补偿费青苗补助费。土地补偿费为前三年平均产值的6-10倍;.安置补助费为被征收前3年平均产值的4-6倍，高值为10倍;青苗补助费为被征前3年均值来核算，高值为15万/亩。4***补偿由单向补偿到双向补偿在过去，基于农户只有宅基地的使用权，所以，农户***补偿只能享受房屋***的价值补偿，宅基地不能获得补偿。现在农户可以获得双向补偿：即房屋***补偿和宅基地***补偿，补偿获得更多。此外，******电话，还可以获得房屋装修补偿，菜园、果园、水井等补偿。************规定：（1）《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。（2）2006年9月14日，北京市人民下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任；在合同无效的处理上，应考虑出卖人因土地升值或***、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素，平衡买卖双方的利益，避免认定合同无效给当事人造成利益失衡。（3）海南省人民于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同***案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房与他人所签订的买卖合同无效，由此而造成的损失由双方按过错责任大小分担。（4）山东省人民于2011年11月30日下发的《全省民事审判工作会议纪要》中亦明确：对于因买卖在集体所有的土地上开发的小产权房而引发的***案件，要严格贯彻***的公共政策和诚信交易秩序，依法确认小产权房买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。（5）2013年4月，*********，北京市人民整理了《当前民事审判中需要注意的几个***适用城中村”是具有农村和城市双重特征，是城市化进程中的历史产物。从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时***展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。在城市化过程中，由于城市化速度快速推进，城中村的***改造愈演愈烈，相应的***补偿也成为许多人关注的焦点。那么城中村改造是怎样补偿的呢？从整体上讲“城中村”***补偿方式有房屋置换和***补偿两种，房屋置换，相同地段拆一换一；***补偿，标准是周边房地产市场价。具体的话，开平***，可以看看以下标准（以山东省泰安市某村为例）XXX社区城中村改造***补偿安置明白纸一、房屋大产权安置的楼房所属权为大产权，房屋价值高(房屋价值比小产权房价值高50%以上)，升值空间大，切买卖自由、方便，手续办理快捷，我社区周边已经改造完的村，多为小产权房，不能办理***，只限本村内部交易。二、政策优惠多1.本社区实体经济***成员，按则本社区规划建设合法住宅的，按一处合落置换150㎡建筑面积的楼房，然后再享受按成本价购买50㎡的建筑面积，凡在养***公告规定的期内，签订***安置补偿协，并鹏空房屋的。每户再奖励10㎡的建筑面积。每套回迁房的面积不超过本方案规定的安置面积10㎡以内的按成本价购买，超过10㎡的面积部分按市场价购实。2.本社区集体经济***成员截止到***公告发布之日，年满18周岁，符合宅基地划批条件未安排的。每人可以按成本价购买一套面积不超过建筑面积120㎡的楼房。被***人如何***-*********-始兴***由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支敬业的员工***，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。北京京坤——您可信赖的朋友，公司地址：北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区18号楼2502，联系人：李吏民。)