工厂工厂说到“陷阱”这个问题，大家可能都知道，现如今的社会“陷阱”处处都是，稍不留神就容易吃大亏，就房屋征收这件事来说，很容易因为补偿金的差异引起争议，被征收人往往为补偿金的事弄的焦头烂额，所以***协议就成了被征收人关注的***。想知道怎样能避免这些“陷阱”请看下文。在房屋征收过程中，签订协议是的一个环节，也是漏洞的一个环节，因为这份协议决定的是补偿金的数额，然而大家的目的也是为了让以后的生活质量不下降，尽量拿到数额满意的补偿金，所以在签订协议时一定要仔细确认，那么在签订协议时需要注意哪些方面呢？下面我来给大家仔细的说一下。、和谁签在签订协议时被征收人首先要维护自己的权益，只要受***保护的协议，一定要慎重考虑，如果被征收人不满意补偿金的数额，是有权拒绝签订该协议的，因为在***面前人人平等，并且征收方不得以一系列不符合***规定的手法与被征收人签订协议，否则会被撤销该协议。工厂工厂集体土地征收是指***为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。***征收土地，依照法定程序批准之后，由县级以上地方予以公告并***实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书当当地土地行政主管部门办理补偿登记。那么集体土地征收补偿具体有哪些呢？以下为大家简单梳理一下。一、土地补偿费土地补偿费是***根据建设需要，在征用农民集体所有的土地时，用地单位依法向被单位***的款项。本质是***对村民集体在被征用的土地上持续***的一种补偿。根据《土地管理法》的规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。二、安置补助费安置补助费就是***在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取的生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以前被征收单位平均没人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收的耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。尚不能使需要安置的农民保持原有的生活水平的，经省、自治区、直辖市批准，可以增加安置补助费。征收其他土地的安置补助费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。安置补助费用具有很强的人身性，它补偿的对象只能是失去土地的农村集体经济***和农村集体经济***成员。2017年前后，老陈家的土产店和黄老太家的老药铺先后都被纳入了当地的（棚改）***范围。然而老陈和黄老太遇到的补偿情况却大不相同。京尚***律师今天就借两家百年老店的***案例，工厂动迁律师在线咨询，和大家探讨棚改***的补偿问题。陈家顺利异地重新开张，***方说，不能忽视老***户的合理诉求陈家老店的构造是典型的前厅经商，堂后住人。经评估方查证产权登记簿以及实地测量，整个建筑面积大约200多平米。一开始听说要棚改***，老陈并不乐意。老陈说，老店是几代人生活过的地方，传承了这么多年，他对这方寸土地以及这片土地上的四邻都有深厚的感情。更何况，房子已经很老旧了，老陈也担心自己拿到的补偿不足以让家人继续安稳生活。征收方没有为难不怎么乐意搬迁的老陈，先是多次找老陈协商沟通补偿问题；听到老陈提出异地安置继续经营的补偿安置要求后，又时间帮助老陈联系解决新门面的问题。从老陈拒绝***，开县工厂，到老陈心甘情愿地配合签字搬迁，工厂***律师补偿标准，仅过去8天时间，老陈很快就把重新开业提上了日程。同样是***，黄老太却“钉”在了原地与此同时，同样遭遇***的黄老太却没有这么幸运。黄老太家的房子房前屋后总共有400多平米，面积很大，工厂征补偿律师咨询，房屋却比较老旧，是在16年底被划入***范围的。黄老太和女儿希望***方给找到一处合适的安置房搬进去，但对于安置房的面积和位置等，双方一直没谈出个结果，因而直到17年过半，黄老太一家还是住在原来的老房子里没有搬迁。黄老太不太清楚，自己是不是成了所谓的“钉子户”。)