“五证”和“两书”是指什么呢?五证：《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》上述证照不全容易引发***因此，购房前，购房人可以向房地产开发商，或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关***。两书：开发商还应当在交付房屋时，提供“二书”《住宅质量保证书》《驻扎使用说明书》开发商不能按时交房怎么办？针对开发商延迟交房业主们可集结起来找开发商讨个说法如果不行可走***程序根据《合同法》第1百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。受托人处理委托事务时能不能转委托给他人?经委托人同意的话可以转委托。《合同法》第400条规定，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。【郑州安博】(图)-***顾问的费用-许昌***顾问由北京市安博（郑州）律师事务所提供。北京市安博（郑州）律师事务所（）在***服务这一领域倾注了无限的热忱和热情，【郑州安博】一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：周主任。)