******根据福建省以闽政地〔2019〕680号文批准的莆田市木兰大道华亭段《征收土地方案》中，批准征收城厢区华亭镇南湖村、西许村、油潭村、园头村集体所有土地合计31.6903公顷，使用国有其他土地0.0003公顷，合计征收（使用）土地31.6906公顷。莆田市城厢区自然资源局根据被村集体的补偿登记情况，拟定了本补偿安置方案。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，现将有关事项公告如下：物荔枝、龙眼平方米已投产55枇杷、柚、香蕉平方米已投产35芒果、石榴等杂果平方米已投产25荔枝、龙眼株大苗、中苗、小苗15、10、5枇杷、柚、香蕉株大苗、中苗、小苗10、8、5芒果、石榴等杂果株大苗、中苗、小苗8、6、4其他地上附着物按照《莆田市***补偿安置标准》（莆政综〔2013〕10号）附件2、3、4、5的规定进行补偿。三、地上建（构）筑物补偿、安置标准和方式（一）房屋征迁安置以户为单位，采取***补偿和房屋产权调换两种安置方式，由被征迁人自主选择，补偿费用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（构）筑物征迁补偿费；凡被征迁的主房为一层平房的，按建筑面积另加300元／平方米给予补偿，为二层的，按建筑面积另加100元／平方米给予补偿。征迁安置条件：按莆政综〔2013〕10号规定执行。（二）选择***补偿方式的：除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外，再给予***安置作价补偿金。（三）选择产权调换方式的：每户按被征迁主房占地面积不超过150平方米、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置，超出部分按房屋重置价结合成新评估后，给予***补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的，分别按1比1.3、1比1.1或1比1的***安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积***临时安置补助费。******【案件背景】位于黑龙江省西南部的松嫩平原的某市，是历史文化名城。而世代生活在这里的何先生也是一身悠然自得，得因于家里承包的一片林地，所以生活的也是富足安乐。他时常念叨这样的土壤条件和气候，不种种东西总是可惜。但在2012年的一天，何先生接到通知，自己的林地要被征收。在一系列公开的规划、报告等文件中，何先现了后项目存在未批先建的问题，于是何先生决定聘请***律师帮助他维护自己应有的权益。北京的行政***律师经多方打听，何先生找到了北京京坤律师事务所，接待他的是京坤团队的主任，律师——李吏民律师。在简单交谈后，何先生放心的将案件委托给了李律师，随即李律师便与团队研讨出了一系列的***方案。【京坤风采】辑：通过信息公开，引出背后批文李律师首先协助何先生向某市发展和改革申请了信息公开，以便搞清楚此次的是为了怎样的建设。很快在2014年的2月，市发改委向何先生公开了某发改审【2013】10X号《某市发展和改革关于御名苑A号楼建设项目核准的批复》（以下称《批复》）。而何先生依法承包的林地正是在市发改委作出的立项许可范围内。但是经过对这份批复的分析，发现此《批复》的漏洞十分明显。北京行政***律师?第二辑：申请复议，望修复《批复》中的巨大bug在收到信息回复的当月，李律师针对此次公开的《批复》向黑龙江省发展和改革申请了行政复议。李律师认为某市作出的立项许可具体行政行为没有履行法定程序，没有严格审查报批材料，其实体和程序均***，应当依法确认被申请人立项许可具体行政行为***。本希望省发改委能依法决定，维护何先生之合法权益。但是2014年9月3日何先生收到了行政复议决定书，黑龙江省发展和改革错误地维持了市发改委的具体行政行为，并告知如不服复议决定，可在收到复议决定之日起15日内向起诉。第三辑：起诉如此严肃，却被冷漠对待面对这样的复议结果，李律师来不及批判，只能再次拿起***的向前行进。于是在收到复议决定的两天后，李律师就帮助何先生向某市某区人院提起了行政***，将某市发展和改革搞上了法庭。本是等待公正的审判，却把一场希望之旅变成的空想。北京行律师原来，在某区人院收到何先生的起诉材料后，不仅没有也没有作出不予的裁定。本以为市发改委与省发改委“”，没想到连区也淌到浑水之中，房产***补偿咨询，模糊公平正义。第四辑：果断控告又起诉，区仍旧久拖不立在无奈之下，李律师向某市某区检察室提出控告。控告事项有：一、区人院收到控告人起诉材料后在法定期限内即不又不出具书面裁定调查处理，并追究法官、庭庭长、庭主管院长及相关人员责任，对责任人进行处分；二、指令某区对控告人的起诉受理。李律师认为某区及其相关法官不仅严重违反了《中华人民共和国行政***法》、《中华人民共和国法官法》的规定，更是对法治的亵渎。北京的行政***律师随后李律师又向某区提起了行政***，而2015年7月1日等来的却是不予的裁定书。第五辑：明确上诉出击，终受理收到不予的裁决，好像是被搭理了，可是与无闻不问差别并不是很大。问题还是没有被解决，不是被搁置就是被搁浅。但是李律师并没有气馁，随即向某市中级提起上诉，在李律师充分的准备和精湛的辩驳下，在2015年9月30日某市中级作出了（2015）某立行终字第XX号行政裁定书，撤销此前不的裁定，指令某区对本案受理。北京行政***律师第六辑：前行路上再添波澜，结果不如人愿在终于等到了案件受理后，本是有着更大期盼的何先生又被浇冷水，是直接令人冻住的冷水。区在受理案件之后，无视李律师呈交的证据材料，无视市发改委程序实体均产生错误的《批复》，厂房动迁如何赔偿，在一味袒护下认为此棚改项目，是重大民生工程，市发改委本着落实棚户区改造审批”绿色通道”的原则，作出《批复》，而《批复》行政行为证据确凿，适用***、***正确，符合法定程序。***终作出了驳回何先生***请求的。北京行律师第绝杀：拒绝兜圈拒绝徘徊，简单粗暴直达目标面对来之不易的受理和相应无法接受的，李律师知道路还是要继续走，而上坡路永远都不会轻松。再次调整策略也帮助何先生安定下心之后，李律师向某市中级提起了上诉。首先李律师指出了一审对被上诉人提交的证据认证错误，导致认定事实不清。其中包括市发改委提交的可行性研究报告存在瑕疵；市发改委提交的《某市某物流园区I-B-A-C-1地块土地利用整体规划审查意见》无法证明项目符合规划条件；市发改委提交的《某市环境保护局关于某苑小区建设项目的函》不可作为作出《批复》的依据。其次李律师还指出了市发改委所作《批复》没有事实依据，属实体***，包括《批复》中立项审批时间与建设时间相矛盾；《批复》中建设单位不具资质；该《批复》没有资金来源。***后李律师更是完整的指出了市发改委所作《批复》没有履行法定程序，包括该《批复》在立项过程中没有通知何先生；建设单位没有向核准***提交项目申请报告；该项目在立项时没有附具必备材料；建设单位尚未取得合法用地手续，不能对其进行立项；该《批复》没有向社会公布。李律师所指的桩桩件件无一不是一审里存在的致命伤，李律师不仅严谨的作出归纳一一指明，更是进行了详细的展开论述。北京行律师【胜诉】是啊，功夫不负有心人。虽然是句再通俗不过的道理，但是用在何先生和李律师的身上再合适不过了，而且强调多少遍也深足够。在李律师的精心准备和精彩辩论之下，我们终于迎来了令人欣慰的结果。在2016年的3月9日，我们等到了某市中级的行政裁定书，市中院认为一审重违反了法定程序，作出了撤销一审，发回重审的裁定。简单的两行裁定，却有着沉甸甸的分量。它的背后隐现着无数的心血和坚持。是李吏民律师的坚持成就了这一刻的胜利，是何先生的信任才让李律师更无畏的前行。其实坚持到底是每一个京坤人都具备的品性，因为所有人都深知在行政***中坚持的意义，更加知道在这一份坚持之下带给当事人的意义。北京行律师事务所附：黑龙江省某市中级行政裁定书该细则规定，鹿城区征收集体土地涉及房屋补偿房屋所有权人可以选择***补偿，也可以选择产权调换。房屋所有权人选择***补偿的，对原旧房按价值予以补偿。***补偿款自改造项目腾空截止期限届满之日起3个月内***。在规定期限内房屋所有权人未按期腾空的，***补偿款自房屋所有权人实际腾空房屋交付实施单位验收合格之日起3个月内***。房屋所有权人选择产权调换的，由实施单位在房屋补偿方案确定的安置区块内安置。产权调换房屋土地性质可以为划拨或出让。原旧房属住宅房屋的，产权调换房屋建筑面积不小于旧房合法及可视为合法建筑面积（房屋所有权人选择按该细则第二十二条执行的除外）。房屋所有权人应按实计算、结清新旧房屋价值的差价。原旧房与产权调换房屋的价值，均由房地产价格评估机构根据房屋补偿方案批复公告之日市场价格评估确定。未经登记房屋经认定属可视为合法的，企业***律师，评估单价参照合法产权房屋扣减每平方米200元确定。合法及可视为合法住宅、营业、办公用房的搬迁费按每平方米15元计算，每户每次不低于1000元。实行产权调换的，搬迁费计算2次。//临时安置费每户每月不低于675元//产权调换过渡期限为房屋所有权人签约腾空房屋并交付验收合格之月起24个月。产权调换房屋为高层建筑的，过渡期限为房屋所有权人签约腾空房屋并交付验收合格之月起36个月。产权调换过渡期间周转房原则上由房屋所有权人自行解决。产权调换过渡期间临时安置费根据合法及可视为合法房屋建筑面积结合临时安置费标准计算，具体标准由房屋补偿方案确定。合法及可视为合法住宅房屋临时安置费每户每月低于675元的，按675元计算。实施单位逾期未提供产权调换房屋的，自逾期之月起按逾期当年标准的2倍***临时安置费。住宅房屋临时安置费翻倍后每户每月仍低于675元的，南川区***，按675元计算。由实施单位提供周转房的，除继续提供周转房外，还应当自逾期之月起按照逾期当年标准***临时安置费。企业***律师-涪陵区***-厂房******(查看)由北京京坤律师事务所提供。企业***律师-涪陵区***-厂房******(查看)是北京京坤律师事务所（）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：李吏民。)