企业***企业***企业***在现实生活中对房屋进行征收***的情形是非常多的，而对房屋进行***的时候，***方应与被***人签订征收补偿协议，并对被***人进行补偿。殊不知，在被***人签订协议的时候，往往由于不了解***方的手段而中招，“一失足成千古恨”......那么房屋***补偿协议有哪些常见的陷阱?有没有预防***的方法呢？房屋***补偿协议的常见陷阱1***方主体资格不存在在签订***补偿协议时，被***人的主体资格基本上没有问题，那么***方的主体资格呢，我们建议被***户事先核实一下***方的主体资格，确认其符合签订***补偿安置协议的主体要求。因为在现实中，经常出现***方签约主体不适格，甚至根本不存在这个机构或***。这种情况下签订的***补偿安置协议存在严重的***瑕疵。如果因为签订了这样的协议而让对方把房屋拆除，事后***补偿安置协议很可能无法履行，这会增加以后***的难度。2有签字无公章除了核实***的主体资格外，还要看协议***后的签字盖章。在我国，签订协议或合同时，对个人的要求通常是签字，而对于单位、公司的要求则主要是负责人签字和加盖公章。一般情况下，在协议***后***办不但要负责人签字还需加盖公章，这样才能被认为是签约主体。3空白协议千万不可签署空白协议，不管***方说的多么诱人，给出的补偿条件多么优厚，空白的就等于零，事后***方填上去的补偿数额一定不会是其所说的那样，而被***户在***补偿问题上已经再也没有话语权了，只能被动地任人摆布。4口头承诺***办为了促使当事人签订***补偿安置协议，口头承诺给予高额***补偿，个人企业***律师，但未在协议里加以体现，这显然严重侵害了被***户的合法权益。因为口头承诺具有极大的不确定性，而文字协议确是白纸黑字，赖不掉的。虽然口头约定和书面约定均具备***效力，但是口头约定往往没有证据加以证明，这样即使到了，也很难得到支持。在此，强烈建议被***户一定要将所有的***补偿事项落实到协议当中。只有这样，在后期通过***手段***时才能有据可查，有法可依。5回迁安置不具体当被***户选择产权调换后，补偿安置协议必须对被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等进行明确而具体的约定。对于安置房尚未建成的情况，往往具有更大的不确定性，因为安置房建在哪里、何时建成、房屋质量、面积、交付时间等因素都难以确定，比较多的情况就是房屋质量问题和回迁期限问题。所以，在协议中要对相关事项进行明确约定，被***户万万不可轻信***办的各种许诺而放弃自己享有的权利，否则后患无穷。6***补偿却迟迟不到位***补偿安置协议中采取***补偿的，一定要明确***数额，付款方式，付款时间、是否一次性付清等。因为***办的招数往往让普通的老百姓防不胜防，有时候房子拆了，但却迟迟拿不到补偿款，因为协议中的约定对被***户不利，到哪里说理都很困难。所以律师建议先拿到***补偿到位后再让***办拆除房屋，否则房屋不在，就很难有主动权。7违约责任不明确***补偿安置协议中，***办经常也会作出各种承诺，但是又没有约定违约的后果，这就为***办自己保留了余地，却为被***户***制造了障碍。如果没有任何***后果，那就相当于没有任何保障。***律师教给大家三条“真理”，保护权益，合理拿补偿1不要随便签字。协议***的优势就是协议，既然是协议***，没协议就不能拆，故被***人若对补偿安置不满就不要轻易在任何文件上签字，不作出违背自己真实意思表示的承诺。***是保护我们合法权益的利器，所以不要在***方送来的文件上随便签字，除非你对补偿很满意。往往***方在谈不拢补偿时，会试着让你报价，试探你的底线。大家在报价前，应做一个大概评估，然后跟***方好好谈，但要把握好度。同时多次试探***方的补偿底线，争取丰厚的补偿。2遭遇强拆，冷静应对，及时报警。有的被征收人在遇到房屋被偷拆、强制***时，会选择用极端的手段来维护自己的权益，***终反而遭受了***的制裁，房屋***的利益也因此受损，得不偿失。这种情况下，应该首先报警，并收藏转移自己房屋及土地的权属***资料，企业***地补偿***咨询，对***现场进行拍照、收集证据，着手启动相关***程序维护自己合法权益。3启动程序，委托律师***。术业有专攻，***的事需要***的人操作，******程序太过繁杂，涉及多个相关部门。需要***律师介入，凭借丰富的***经验，切实维护当事人的合法权益，争取合理补偿。企业***企业***企业******疑问汇总一：***补偿是按人头算还是按面积算？回答：城市***通常是按面积算（国有土地上房屋***），农村***（集体土地上房屋***）通常是按面积人头来算。但总体来说***补偿，不论是按人数还是按面积，都需要遵守一个大原则——不得因为征收***降低被***人原有的生活居住水平。所以面临***时，被***人可以自己衡量一下***补偿是否合理，用手中拿到的***补偿款（或房），与原有的生活居住水平做对比。如果降低了那就是不合理，有权拒绝。以国有土地上房屋***、集体土地上房屋***为例子来具体分析***补偿内容、***补偿标准、合理***补偿的判断。一、国有土地上房屋***国有土地上房屋***，两种补偿方式：***补偿和产权置换。有权选二选一，或者结合。1、选择***补偿的，应包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、选择产权调换的，权益人可以争取相同地段按合法面积拆一还一（即1:1补偿，以房屋老旧就打个折之类的说法可以拒绝），市、县级应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。二、集体土地上房屋***集体土地上房屋***，补偿分为两种：***补偿和房屋产权置换，可以二选一，或者结合。1、***补偿=房屋的重建成价宅基地补偿;2、房屋置换，权益人可以争取相同地段按合法面积拆一还一;3、另外二者结合的，比如批准宅基地安置的，需要补偿房屋的重建成本价。宅基地***补偿按照当地的补偿标准，一般地方***会公布区片综合地价，结合当地经济发展水平，每两三年会更新一次。除了房屋本身的补偿，***房屋的附属设施、装饰装修费、搬家补助费、临时过渡安置费等其他因***而产生的必要费用，被***人也可以主张。***补偿，不论是补偿标准还是补偿内容（不论参考周边市场价还是重置成新加），都需要遵守一个大原则，那就是合理补偿——即不得因为征收***降低被***人原有的生活居住水平。同时提示被***人，基于******的***性和复杂性，不懂的一定及时咨询***律师，避免错失时机，错过了法定的***时效。邻居家的唐某家里***近要***了，她作为户主与***方签订了安置补偿协议，补偿的结果比较满意，但是补偿款还没有发放到她手里。经过唐某一再催促，收款的消息迟迟没收到。在签订补偿协议两个月后，唐某***园的孙子将补偿协议剪成漂亮的剪纸，贴到窗户上。后来家人没留意，就把剪纸给当垃圾扔掉了。这可麻烦了，补偿款还没收到，但是补偿协议已经没有了，这可怎么办呢？还能拿到补偿款吗？（第二部分）对此类案件是如何规定的？1、***安置补偿协议丢了，不会影响相关权利义务关系。（1）***补偿安置协议是***人与被***人、房屋承为明确房屋***补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定***当事人之间民事权利义务的合同。楹庭***团认为协议签订时起，就形成***关系。所以，个人企业***律师咨询，***安置协议丢了一般不会有影响。（2）因为***补偿协议的形成，不是专门针对一个人所为，而是针对特定的人群共同所为。如果***补偿款还没有到位或者补偿协议中的补偿内容还没有实现，向***补偿部门说明情况，进行挂失、补签，的保护自身权益!2、如果***协议丢了，可以补办的。***补偿协议书一般都有两份，萧山市企业***，***人哪里有存档，可以到***人***复印一份，请***人加盖其公章同样具有合法效力。***人不是指个人，是与被***人签订***补偿协议的那个单位。3、去***部门补办安置补偿协议时，还需要提供这些资料。（1）***申请证明书；（2）登报声明、具结书；（3）单位提供营业执照、个人提供明；（4）登记***认为必要的其他文件；（第三部分）***协议丢了，影响拿到补偿吗？1、争议焦点（1）：***协议丢了，还能拿到补偿款吗？楹庭认为这点不会受到影响，***安置补偿协议丢了，不会影响相关权利义务关系。被安置人都是确定的，***方依然有义务给付***补偿款。2、争议焦点（2）：***协议丢了，可以补办吗？可以带着相关材料去***部门补办协议。面临***要保持清醒，要以协议内容为准。如果口头承诺，就要求写在***补偿协议里，否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何***效力。如果您对安置补偿有异议，在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政***。在房屋被强拆之日的6个月内提起******。可以咨询***律师解决方案，或聘请***律师与***协商谈判，争取满意的补偿。萧山市企业***-企业***有哪些标准-企业***地补偿***咨询由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）是从事“房屋***,土地征收,行政***”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供优质的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：李吏民。)