天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等。谨慎认识赠送的所谓附加值很多人买房的时候都会把公摊的面积考虑进去，有些开发商为了消除购房者对于公摊过大的顾虑，就会推出政策说免公摊销售，为了消除购房者对于电梯维护的顾虑，就推出免纪念的电梯维护策略等。这些都是些短期行为的刺激性消费政策，从长远看并没有什么意义。天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等。总价低、首付低、月供低无论是自住还是***，小户型相对于大户型来说，其优点就是总价低。如果是通过按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，星公馆，月供一般不会超过2000元，还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，星公馆报价，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等。得房率和公摊面积：***相关项一般来说，星公馆售楼处，多层的得房率普遍在80%以上，高层由于公摊面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊太小，舒适度会大大降低，电梯空小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数大于多层的公摊系数。高层公摊系数在0.18～0.26，多层公摊系数在0.11～0.16。开间：***需关注采光面，指开间，当然越开阔越好。一般80平米的住宅，客厅开间不超3.9米;120平米的住宅，客厅开间3.9米至4.2米。赠送面积：***需算计买房时，大多数有面积赠送，如：阳台。阳台分封闭和半封闭，封闭阳台全算面积，半封闭阳台算一半面积，半封闭阳台越多越值。层高：***易忽视目前，星公馆配套，商品房层高在2.9米，减去楼板及地砖厚度，2.7米的净高就不错了。如是跃层或复式，层高指标就更重要。容积率：***常见能否住的舒适，首先看容积率。容积率低，舒适度高。一般情况下，高层住宅容积率不超5，多层住宅不超3。星公馆-房探房地产-星公馆配套由天津房探房地产经济有限公司提供。天津房探房地产经济有限公司（）为客户提供“武清房产,武清房源”等业务，公司拥有“津盟通”等品牌。专注于咨询、调研等行业，在天津天津市有较高知名度。欢迎来电垂询，联系人：聂经理。)