购房人反悔怎么办?双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担***责任?购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有***约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受***保护。《高院关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照***、行政***规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。房地产***产生后，应向哪级人民***起诉？房地产属于不动产，依据我国民事***法的相关规定，因不动产***提起的***，由不动产所在地人民***管辖。为此房地产***产生后，根据***涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层人民***或中级人民***或高院提起公诉。当事人订有仲裁协议的，还可向人民***起诉吗？我国《仲裁法》规定：当事人达成仲裁协议的，一方向人民***起诉的，人民***不手受理，但仲裁协议无效的除外。***广告。据统计，目前百分之九十以上的商品房是通过宣传广告促销的，一些开发商在商业利益的驱动下，往往对销售的商品房作出夸大宣传，虚构环境效果，广告文字十分作假，对公用部位的标准进行夸张描绘，如采用“进口”、“名贵”材料等华而不实的喧染手法。对使用功能使用***性语言，如“与身份相匹配”、“极尽奢华五星级享受”等。而消费者往往出于对开发商在广告和售楼书中美好生活描述的向往，才与开发商签订了购房合同。然而一旦交房时，消费者发现房屋现状与自已想像大相径庭，找开发商交涉时，开发商却以原描述未写进合同为由，拒绝承担责任。西安律师事务所、陕西律师事务所、房地产开发***、***咨询服务请找陕西尊知律师事务所！！！)