对于商品房的交付，有的认为，商品房交付应以占有权的移转为标志，开发商将房屋钥匙交与购房人，购房人取得对房屋的实际支配权，应看作是商品房的交付，即通常所说的交钥匙。另一种意见认为，根据《***通则》及《合同法》规定的意思自治原则，合同中约定的交付条件是双方的真实意思表示，应坚持有约定从约定的原则，即严格按照双方约定的条件及基本的法定条件来认定商品房符合交付条件的时间。买房合同***：1.房屋产权凭证；2.房屋买卖合同及公证书；3.有关***批准买卖房屋的文件；4.关于房屋交付情况的证明；5.买卖双方交付、收取放款的凭证；6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明；7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；8.出租房屋的承***放弃优先购买权的证据；9.其他证据。农村房屋及宅基地使用权，继承人享有一体继承权宅基地上已建成房屋，无论继承人户籍是否迁出，是否有其他宅基地，其对房屋及所依附宅基地享有一体继承权。连环卖房合同，包含互换土地经营内容的效力审查连环卖房合同包含互换土地经营内容的，应对涉案合同效力审查，根据有效证据确认当事人的真实意思表示。卖方违约而解约，买受人占有房屋期间使用费问题卖方违约致房屋买卖合同解除，买受人占有房屋期间产生不当得利，应与此期间市场使用费的可得利益损益相抵。)