用租来的房子注册公司，需要准备什么？详情咨询黄小姐：18074829923想必大家都知道，在注册公司时必须要有注册地址，代理注册公司提供的注册地址是虚拟的，所以说，要想真正的营业还是需要有真实的地址的。那么该有人问了，自己租的房子可以用来注册公司吗？大家是否都想知道呢？想要用租来的房子注册公司，一般需要在租房后和房东签订合法的租房合同，并且让房东提供***的复印件，房东身1份证的复印件。这里需要指出的一点就是，在提供租房合同的时候，要求必须要用工商局的统一制式的租房协议才可以，一般的租房合同是不行的。在完成这些工作以后，还没有真正的结束，还需要房屋提供者根据房屋的权属情况，分别出具不同的证明，分别有以下这几种情况：第1种情况：如果是有***的话，那么房屋提供者就应该提供***复印件并在复印件上加盖产权单位公章，如果没有公章那就要由产权人签字。第二种情况：如果注册使用的商品房没有产权证的话就更麻烦了，需要由产权单位的上级或***发放单位在“需要证明情况”一栏中说明情况，并且要盖公章确认。当然也有一些特殊情况存在，比如说在农村地区，农村的房子当中很多都是没有产权证的。那么这个时候就需要由当地的***部门在“需要证明情况”一栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并且也要加盖公章。第三种情况：如果商品房的产权是属于军1队的话，就要提交加盖了中国***军房地产***专用章的“军1队房地产租赁许可证”复印件。第四种情况：如果用于注册的商品房是新购置的房产但是又没有办理产权登记的话，就要提交由购房人签字或者是购房单位盖章的购房的合同复印件，另外还要加盖房地产开发中公章的预售房许可证、房屋竣工验收证明等材料的复印件。还有，如果公司只变更了注册地址、资本，却没有变更税务登记是会受到处罚的，所以一定要在规定的时间内前往相关部门办理变更手续。按照相关规定，***人设立税务登记后，因为登记公司变更了注册地址及资本的，没有前往变更税务登记的，需要在规定的时间范围内前往地税***办理变更手续，否则会受到处罚。变更税务登记：设立税务登记之后，如果税务登记的内容发生了变化，需要向税务***申请调整税务登记内容，莞城企业年审，一般分为工商变更登记以及非工商变更登记。另外，很多刚创业的朋友为了想要节省费用，就不想在商务楼或者写字楼办公，但是这样是不符合条件的，我们东莞不大财税可以免费提供注册地址，让你无需在为注册地址而发愁。关于租入固定资产进项税额抵扣等***政策的通知，不大财税现将租入固定资产进项税额抵扣等***政策通知如下：一、自2018年1月1日起，企业年审报告，***人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征***项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。二、自2018年1月1日起，***人已售票但客户逾期未消费取得的运输逾期票证收入，按照“交通运输服务”缴纳***。***人为客户办理退票而向客户收取的退票费、手续费等收入，按照“其他现代服务”缴纳***。三、自2018年1月1日起，航空运输销售代理企业提供境外航段机1票代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向客户收取并***给其他单位或者个人的境外航段机1票结算款和相关费用后的余额为销售额。其中，***给境内单位或者个人的款项，以发1票或行程单为合法有效凭证；***给境外单位或者个人的款项，以签收单据为合法有效凭证，税务***对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明。航空运输销售代理企业，是指根据《航空运输销售代理资质认可办法》取得中国航空运输协会颁发的“航空运输销售代理业务资质认可证书”，接受中国航空运输企业或通航中国的外国航空运输企业委托，依照双方签订的委托销售代理合同提供代理服务的企业。四、自2016年5月1日至2017年6月30日，***人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产，免征***。本通知下发前已征的***，可抵减以后月份应缴纳的***，或办理退税。五、根据《财1政部税1务总1局关于资管产品***有关问题的通知》（财税〔2017〕56号）有关规定，自2018年1月1日起，资管产品管理人运营资管产品提供的贷1款服务、发生的部分***商品转让业务，按照以下规定确定销售额：（一）提供贷1款服务，以2018年1月1日起产生的***及***性质的收入为销售额；（二）转让2017年12月31日前取得的股1票（不包括限售股）、债1券、基1金、非货物期1货，可以选择按照实际买入价计算销售额，或者以2017年***后一个交易日的股1票收盘价（2017年***后一个交易日处于停牌期间的股1票，为停牌前***后一个交易日收盘价）、债1券估值（中债***估值中心有限公司或中证指数有限公司提供的债1券估值）、基1金份额净值、非货物期1货结算价格作为买入价计算销售额。六、自2018年1月1日至2019年12月31日，***人为农户、小型企业、微型企业及个体工商户***、发行债1券提供融1资担1保取得的担1保费收入，以及为上述融1资担1保（以下称“原担1保”）提供再担1保取得的再担1保费收入，免征***。再担1保合同对应多个原担1保合同的，原担1保合同应全部适用免征***政策。否则，再担1保合同应按规定缴纳***。***人应将相关免税证明材料留存备查，单独核算符合免税条件的融1资担1保费和再担1保费收入，按现行规定向主管税务***办理***申报；未单独核算的，不得免征***。农户，是指长期（一年以上）居住在乡镇（不包括城关镇）行政管理区域内的住户，还包括长期居住在城关镇所辖行政村范围内的住户和户1口不在本地而在本地居住一年以上的住户，国有农场的职工。位于乡镇（不包括城关镇）行政管理区域内和在城关镇所辖行政村范围内的国有经济的***、团体、学校、企***的集体户；有本地户1口，但举家外出谋生一年以上的住户，无论是否保留承包耕地均不属于农户。农户以户为统计单位，既可以从事农业生产经营，也可以从事非农业生产经营。农户担1保、再担1保的判定应以原担1保生效时的被担1保人是否属于农户为准。小型企业、微型企业，是指符合《中小企业划型标准规定》（工1信部联企业〔2011〕300号）的小型企业和微型企业。其中，资产总额和从业人员指标均以原担1保生效时的实际状态确定；营业收入指标以原担1保生效前12个自然月的累计数确定，不满12个自然月的，按照以下公式计算：营业收入（年）=企业实际存续期间营业收入/企业实际存续月数×12《财1政部税1务总1局关于***推开营业税改征***试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征***试点过渡政策的规定》第1一条第（二十四）款规定的中小企业***担1保***免税政策自2018年1月1日起停止执行。***人享受中小企业***担1保***免税政策在2017年12月31日前未满3年的，可以继续享受至3年期满为止。七、自2018年1月1日起，***人***的道路、桥、闸通行费，按照以下规定抵扣进项税额：（一）***人***的道路通行费，按照收费公路通行费***电子普通发1票上注明的***额抵扣进项税额。2018年1月1日至6月30日，***人***的高速公路通行费，如暂未能取得收费公路通行费***电子普通发1票，可凭取得的通行费发1票（不含财政票1据，下同）上注明的收费金额按照下列公式计算可抵扣的进项税额：高速公路通行费可抵扣进项税额=高速公路通行费发1票上注明的金额÷（13%）×3%2018年1月1日至12月31日，***人***的一级、二级公路通行费，如暂未能取得收费公路通行费***电子普通发1票，可凭取得的通行费发1票上注明的收费金额按照下列公式计算可抵扣进项税额：一级、二级公路通行费可抵扣进项税额=一级、二级公路通行费发1票上注明的金额÷（15%）×5%（二）***人***的桥、闸通行费，暂凭取得的通行费发1票上注明的收费金额按照下列公式计算可抵扣的进项税额：桥、闸通行费可抵扣进项税额=桥、闸通行费发1票上注明的金额÷（15%）×5%（三）本通知所称通行费，是指有关单位依法或者依规设立并收取的过路、***和过闸费用。《财1政部国1家税1务总1局关于收费公路通行费***抵扣有关问题的通知》（财税〔2016〕86号）自2018年1月1日起停止执行。八、自2016年5月1日起，社会团体收取的会费，免征***。本通知下发前已征的***，可抵减以后月份应缴纳的***，或办理退税。社会团体，是指依照***有关******设立或登记并取得《社会团体法人登记证书》的非营利法人。会费，是指社会团体在*********、政策许可的范围内，依照社团章程的规定，收取的个人会员、单位会员和团体会员的会费。社会团体开展经营服务性活动取得的其他收入，一律照章缴纳***。一、汇算清缴的申报时间企业所得税汇算清缴是指***人在***年度终了后规定时期内，依照相关政策规定自行计算全年应***所得额和应纳所得税额，根据月度或季度预缴的所得税数额，确定该年度应补或者应退税额，并填写年度企业所得税***申报表，向主管税务***办理年度企业所得税***申报、提供有关资料、结清全年企业所得税税款的行为。申报时间为上半年二、需进行汇算清缴的***人凡在年度内从事生产、经营(包括试生产、试经营)，或在该年度中间终止经营活动的查账征收和核定征收***人，个体户企业年审，无论是否在减税、免税期间，也无论盈利或亏损，均应办理年度企业所得税汇算清缴。实行跨地区经营汇总缴纳企业所得税的总分机构***人，由总机构汇总计算企业年度应纳所得税额，企业年审时间，扣除总机构和各分支机构已预缴的税款，计算出应缴应退税款，按照《跨地区经营汇总***企业所得税征收管理办法》规定的税款分摊方法计算总机构和分支机构的企业所得税应缴应退税款，分别由总机构和分支机构就地办理税款缴库或退库。三、***人如何进行汇算清缴企业所得税***人主要通过网厅或办税服务厅完成汇算清缴申报。需要注意的是，在网上申报系统撤销申报表时，需连同对应的财务报表和关联申报表一同撤销。同时***人务必在征期内修改申报表并重新上传，当接收到申报成功的结果时证明当前征期申报已完成。四、可以享受税收优惠政策的***人***人应当自行判断是否符合税收优惠规定的条件，凡享受企业所得税优惠的，应按照规定不迟于年度汇算清缴***申报时向税务***履行备案手续，并妥善保管留存备查资料。五、企业发生资产损失的情形企业发生的资产损失，应按规定的程序和要求向主管税务***申报后方能在税前扣除。（1）清单申报扣除资产损失流程直接填报年度企业所得税***申报表附表A105090表《资产损失税前扣除及***调整明细表》进行资产损失清单申报。（2）专项申报扣除资产损失流程在市国税局网上办税服务厅“所得税涉税事项”页面下，点击年度申报附送资料，根据资产损失的不同类型，上传相关资料的影印件，并将资产损失网上申报回执作为凭据留存。六、千户集团附报财务报表***千户集团及其成员企业应附报的财务会计报表包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（股东权益）变动表、附注等。目前附报年度报表时，除个别企业和特殊情况外，上述四表和附注必须报送。七、企业政策性搬迁如何汇算清缴企业***年度中发生其他项目的，应在企业所得税年度汇算清缴申报时通过网上办税服务厅将相关资料报税务***备案。具体包括：政策性搬迁、房地产开发企业相关情况等。绝大部分的公司在年终过后都需要提交所得税汇算清缴，如果公司会计对于汇算清缴这一块不是很熟悉，可以委托代理记账公司，汇算清缴是有时间限制的，***1好趁早去办理申报。企业年审报告-莞城企业年审-不大财税由东莞市不大企业管理服务有限公司提供。东莞市不大企业管理服务有限公司（）拥有很好的服务和产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是全网商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！)