当建筑房屋出现以下几种情况时，可托房屋鉴定机构进行鉴定：(一)建筑物达到设计使用年限需继续使用的;(二)房屋基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;(三)因自然灾害、事故可能造成房屋结构损伤的;(四)房屋需改动建筑主体或者承重结构的;(五)其他可能危及房屋结构安全的。另外，人员密集场所的房屋达到设计使用年限三分之二的，房屋使用安全责任人应当每五年委托鉴定单位进行一次房屋安全鉴定。房屋超过设计使用年限，经鉴定可以继续使用的，应当重新界定使用期，期满后按照规定进行鉴定。厂房安全检测鉴定一般主要是由于：1、耐久性差导致结构损伤(构件破损露筋、钢构件锈蚀、出现受力裂缝)2、改造、更换设备3、用途、使用环境改变4、遭受灾害或事故(火灾、***、坍塌)5、结构疲劳(承载力下降、构件变形、出现***裂缝)6、设备运转时结构出现明显振动鉴定原因7、安全生产需求，例如验厂检测鉴定，多见于外资要求检验厂房安全性能。厂房安全鉴定主要检测内容包括厂房的排架柱、吊车梁、天车、转炉、屋面板、平台等构件的检测，荷载作用分析，损伤调查，使用环境调查，结构计算分析，结构鉴定分析，可靠性评级，根据鉴定分析结果给出加固处理意见，并对处理方案从经济、安全方面进行比较。现行适用规范：《工业建筑可靠性鉴定标准》G***144-2008广东胜力检测鉴定公司***承接房屋检测鉴定、可靠性检测、结构安全鉴定的，***房屋质量鉴定技术团队，竭诚为您服务。胜力鉴定公司服务范围如下：一.工业厂房及民用建筑可靠性检测1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。厂房结构安全性检测鉴定报告二：施工周边房屋安全鉴定包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。三：房屋受损后的结构安全性鉴定受自然灾害意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行***规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。四：建筑抗震性能鉴定针对学校等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（G***023-95）2008年版及***现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。五：文化、体育、***、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。胜力房屋鉴定***承接房屋鉴定、厂房安全鉴定、房屋改建鉴定、房屋工程鉴定等房屋质量鉴定,是一家***广州房屋质量鉴定机构。我司具备***房屋鉴定资质，对建筑结构安全鉴定、max等有着丰富的经验.提供***房屋安全鉴定报告。想了解更多可访问我公司网站.)