1.潮湿或有潮气，影响防水施工；2.跨度大，受各种外力因素影响，产生裂缝；3.产生渗漏后，维修难度大，维修费用极高；4.地下室***长期浸水。水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，这说明二个方面的问题：1地下室结构的刚性自防水局部失效2由防水材料构成的整体柔性防水层被***四大直接原因造成各项工程严重渗漏水1窜水原因：柔性防水层局部***后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。2结构混凝土刚性自防水局部失效的原因1）混凝土原材料难以严格控制造成混凝土性能缺失。一、天然开采的砂石或人工破碎的砂石，都很难满足理想的级配要求，达不到理想抗渗的曲线。二、砂、石、水泥、水的级配难以均匀、准确。三、砂、石含泥量往往过大，超过要求的2%。四、对掺加外加剂的认识不当，适量加入减水剂很有效果，但往往热衷于***。***先期有效，后期裂缝增多。2）结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。一、由于混凝土结构不严密产生的通道二、模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；三、通过地下室自防水砼的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施（不加焊止水环等）引起的预埋件与混凝土之间的裂缝；四、地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；五、当结构砼为大体积砼时，由于措施不当，水泥水化热引起的砼过于骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。3）由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成穿水通道。4）在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而裂。在一些梁板式地下室结构中，底板混凝土承力小于由地面渗水饱和增大了地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。5）地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。6）混凝土自身性能缺点导致失去防水功能。一、混凝土中的钢筋阻碍石子运动，影响密实。二、暴露在大自然中的混凝土，受到曝晒、冷冻、雪雨的影响，干燥收缩急剧变化，造成混凝土裂缝。三、混凝土并不是***不变的凝固物，它会徐变和碳化，大大降低了耐久性。四、混凝土本身就是多孔体材料，不可能不透水，渗入孔隙中的水，大气中二氧化碳与混凝土中的氢氧化钙反应，生成碳酸钙等电解质溶液，在施工初期或在之后的时间里，触及电流时，钢筋锈蚀生锈膨胀，混凝土龟裂、剥离。3柔性防水层局部***的原因1）使用防水层材料不当引起。2）柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的***水穿透防水层。3）卷材宽度多为一米，靠热熔或焊接成为整体，若卷材粘结施工存在问题，则防水性能必受影响，即便施工精细无误，粘结剂自身寿命不长，一样不能满足耐久性要求。4）柔性防水层依随混凝土缺陷而穿孔***。局部防水层被击穿。5）立面外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的局部损坏。4建筑构造不当引起的漏水原因1）设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水。2）后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。沈阳永固防水工程有限公司是一家注册于东北经济中心—沈阳，***从事建筑钢结构金属屋面防水防腐施工的高科技企业，公司主要业务范围包括：防水工程项目***咨询诊断、工程项目防水防腐施工方案设计及项目的施工、******服务一体化创新型防水公司。)