南宁装修公司大揭秘之合同那点事!
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在南宁想要装修好,大家都知道找个正规靠谱的南宁装修公司来处理。那就难免涉及到装修合同的问题了,今天小编就来和大家说道说道这个事情,给不太懂又有需要的朋友涨涨姿势。一:装修合同的构成包含以下六个方面:工程主体、工程项目、工程日期、付款方式、工程责任、双方签章。1、工程主体包括:a:施工地点名称这是合同的执行主体。b:甲乙双方名称。这是合同的执行对象。2、工程项目。包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备要用于注明一些特殊的工艺做法等,这部分多数按附件形式写进工程预算报价表中。3:工程工期。包括工期为多少天、延期的违约金等。4:付款方式。对款项***手法的规定。5:工程责任。对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。6:双方签章。包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。二:签订装修合同的注意事项1、工期约定:一般简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了***,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以小编建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以小编建议,复印一份装修公司的***初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司***,改换价格。小编***后提醒:***后结算费用的时候,你应该***的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不***相应的费用。4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现***工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来***,在合同中也应该标明。如果是水电外包的当然这项就不在其内了,要单独签订水电改造的合同。6:注意设计图纸。很多家装***都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,导致设计师和消费者会有理解上的差距,有时因为图纸不明确,具体尺寸也会存在差距。签合同时,应尽量把图纸准备齐全,以免出现不必要的麻烦。7:注意工程预算。一般正规装饰公司交给消费者的工程预算一般比较完整。但结算金额与自己的预期往往有差距。其实,除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主因在水电改造上。原来,在装饰公司和业主签家装合同时,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算时,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。8:注意避免做不到的条款。许多装修投诉都是由不切实际的合同条款带来的。比如曾有位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请***监测机构对室内环境进行监测,要求***环保”。但什么是“***环保”首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的都会不同程度存在一定的环境污染问题。因此,签合同时不要考虑那些目前市场现实之下达不到的要求。9、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,不如在不违背设计的前提下,现场可以和业主可以结合现场施工。您可以要求返工。10、监理和质检到场时间和次数:经天津半包装修公司创之鸿了解到,一般的装修公司都将工程转包给各个施工队,装修公司对此的监督手段就是质检人员和监理。他们到场巡视的时间间隔对工程质量起着决定性作用。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。所以,装修不易,单单是个合同都要折腾你好久了。希望上述见解能帮助到大家。图片来自正规南宁装修公司-广西灿源团队风采形象展示服务项目:办公室/写字楼/商务楼设计装修,厂房车间实验设计装修,餐饮酒店会所商业空间等公共场所设计装修)
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