10.国民经济社会评价房地产经营管理项目，大都是一个巨大的系统工程，对社会经济生活的各个方面都会产生重大的影响，因此必须认真对经营管理项目进行国民经济社会评价。***是分析房地产经营管理项目国民经济效益、社会效益、环境效益等，并且要做出正确的科学的评价。11.房地产经营管理项目开工日期、竣工日期和竣工验收初步安排。12.结论。房地产经营管理项目可行性研究结论，主要是运用各项数据，房开资质延期，从市场、技术、经济、财务等各个方面说明项目的可行性，认真评价每一个可行的方案，提出具体的决策参数，确切地表述项目是否可行，提出项目存在的问题以及改进的对策、建议等。(一)开发成本1.土地使用权出让金。***以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者***土地出让金的估算可参照***前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。2.土地征用及***安置补偿费。(1)土地征用费。***建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复、管理费等。农村土地征用费的估算可参照***和地方有关规定进行。(2)***安置补偿费。在城镇地区，***和地方***可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、***或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即***安置费和***补偿费。一个完整的房地产项目从开始到竣工，大致可以分以下三大部分。第yi部分，房地产开发公司的准备工作在报行政***审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，贵阳房开资质，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。第二部分，行政审批部分根据我国当前***、***、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理***开发项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。5、园林局、水利局对建设工程相关***内容和范围进行审查。6、规划部门办理项目选址意见书。二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，房开***，此阶段办理以下一般事项:1、人防办进行人防工程建设布局审查。2、国土资源局办理土地预审。3、公an消防支队、公an交jing支队、教育局、水利局、环保局、园林局对建设工程相关***内容和范围进行审查。4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。5、规划部门确定建设工程规划设计条件。三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项:1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。2、公an消防支队对初步设计的消防设计进行审查。3、公an局交jing支队对初步设计的交通条件进行审查。4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。5、国土资源局进行用地预审。6、市政部门、环保局、卫生局、di震局等相关部门对初步设计的相关***内容进行审查。7、建委制发初步设计批复，房开资质年审办理，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。景成企业(图)-房开资质延期-贵阳房开资质由贵州景成企业管理有限公司提供。贵州景成企业管理有限公司（）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支敬业的员工***，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。景成企业管理——您可信赖的朋友，公司地址：贵阳市花果园国际中心2号楼2713号，联系人：彭兰。)