2017-2021年南京房地产市场前景预测及***战略研究报告***章房地产行业相关概述***节、房地产概念阐释一、房地产的定义二、房地产的特征三、房地产的自然形态四、房地产的类别第二节、房地产行业概述一、房地产行业的定义二、房地产行业的主要领域三、房地产行业的特点四、房地产行业的地位第三节、房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房产地市场分析的特点四、提高房地产市场分析有效性的途径第二章2014-2016年中国房地产市场的发展***节、中国房地产行业发展综述一、发展状况回顾二、呈现短周期化特征三、行业整体利润率超过30%四、行业泡沫浅析第二节、2014年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第三节、2015年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第四节、2016年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点分析第五节、中国房地产行业面临的问题及考验一、当前需注意的问题二、行业面临的危机三、市场供需结构明显失衡四、回升过快或将带来不利影响第六节、中国房地产行业的对策及建议一、主要对策分析二、市场调控应走法制化道路三、制度改革和市场发展的对策四、规范税收管理的对策第三章2014-2016年南京房地产行业发展环境分析***节、中国房地产周期性波动的取决因素一、国民经济运行态势二、体制因素三、政策因素四、城市化进程第二节、2014-2016年南京市宏观环境概述一、地理环境二、行政区划三、交通运输四、产业结构第三节、2014-2016年南京市经济社会发展一、经济增长二、居民收入三、物价水平四、对外贸易第四节、南京市城市建设及规划一、南京城市建设发展状况二、南京新一轮城市总体规划开始启动三、南京城市建设投入总额创新高四、南京未来10年城市发展规划第五节、南京市人口结构与人口红利一、外来人口持续增长住房需求旺盛二、城市化水平不断提高主城区密度过大三、中产***庞大购买力强及住宅刚性需求旺盛四、家庭结构小型化趋势日趋明显五、人口红利明显及老龄化趋势不可忽视第四章2014-2016年南京房地产行业的发展现状***节、南京房地产行业发展综述一、南京房地产行业快速发展二、南京房地产行业发展状况三、南京市房地产各板块概况第二节、2014年南京房地产市场回顾一、发展概况二、运行特点三、价格走势四、热点分析第三节、2015年南京房地产市场的发展一、运行状况二、供需分析三、发展特点四、市场动态第四节、2016年南京房地产市场的发展一、供应状况二、成交状况三、价格走势第五节、南京郊区化与郊区房地产开发对城市经济的影响一、南京郊区房地产开发获得较快发展二、对城市经济的积极影响三、对城市经济的***影响四、***影响的解决对策第六节、南京房地产行业的问题及对策一、主要问题二、发展瓶颈三、四大隐患四、发展对策第五章2014-2016年南京土地市场分析***节、土地利用机制与城镇化发展分析一、城镇化的涵义二、约束中国城镇化进程的土地问题三、城镇化土地问题的解决措施第二节、2014-2016年中国土地市场状况一、供应状况二、成交状况三、区域分布四、用地性质第三节、2014-2016年南京土地市场状况一、供应状况二、成交状况三、区域分布四、用地性质第四节、节约集约用地对房地产业的影响一、***发布《关于促进节约集约用地的通知》二、土地闲置成本加大囤地空间缩小三、小地块的出让和开发将成为主流四、强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度第五节、南京房地产开发应走土地资源节约型之路一、南京发展节地住宅的紧迫性二、节地型住宅的基本要求三、加强宏观调控积极推进节地型住宅第六章2014-2016年南京住宅市场分析***节、住宅产业的相关概述一、住宅产业的定义二、住宅产业的特点三、住宅产业的分类第二节、2014-2015年南京住宅市场回顾一、整体概述二、供应状况三、成交分析四、价格走势第三节、2016年南京住宅市场分析一、整体概述二、供应状况三、成交分析四、价格走势第四节、南京住宅产业化技术发展概况一、南京住宅市场首现“定制式精装修”二、南京住宅市场节能技术发展遭遇瓶颈三、南京建委严把居民住宅的节能关四、南京住宅建筑外遮阳现状及发展第七章2014-2016年南京别墅市场分析***节、别墅的相关概述一、别墅的定义二、别墅的分类三、别墅的特点四、影响别墅品质的因素分析第二节、2014-2016年南京别墅市场的发展综述一、南京别墅市场的整体概述二、南京别墅市场异军突起多元化发展三、南京别墅风格渐趋丰富进入墅立方时代四、南京别墅市场蕴藏巨大潜力和机遇第三节、2014年南京别墅市场回顾一、供需态势二、月度走势三、分板块分析四、成交排行榜第四节、2015年南京别墅市场的发展一、整体概述二、月度走势三、分板块分析四、成交排行榜第五节、2016年南京别墅市场的发展一、整体概述二、市场走势三、成交分析四、市场动态第八章2014-2016年南京商业地产市场分析***节、商业地产的相关概述一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产发展规模分级第二节、2014-2016年中国商业地产的发展一、开发模式二、运行综述三、发展特征四、市场动态第三节、2014-2016年南京商业地产市场概况一、南京商业地产需求很大二、南京开发商催热商业地产市场三、南京商业地产高压调控下迎来发展契机四、南京商业地产市场发展期待突围第四节、南京商业地产市场的问题及对策一、南京商业地产三大问题亟待解决二、南京商业地产市场存在泡沫现象三、南京商业地产缺乏更高程度上的统筹规划四、南京商业地产发展的思考及建议第五节、南京商业地产市场的前景趋势分析一、南京商业地产市场前景明朗二、南京商业地产将重新洗牌和发展三、南京商业地产发展蕴藏巨大潜力第九章2014-2016年南京写字楼市场分析***节、2014-2016年中国写字楼市场发展综述一、中国写字楼发展史及种类回顾二、中国成为亚洲写字楼***业热点三、中国写字楼市场发展呈现不同态势四、***政策对中国写字楼市场影响分析五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析第二节、2014-2016年南京写字楼市场的发展一、发展提速二、供需分析三、价格走势四、市场动态第三节、南京写字楼市场***分析一、南京写字楼市场***机遇逐渐显现二、南京写字楼市场被***客看好三、南京优质写字楼市场存在***机会四、南京***写字楼项目价值凸现第四节、***写字楼的风险及建议一、***写字楼的三大风险二、中国写字楼市场***存在风险三、***写字楼需注意的问题四、个人***写字楼的八个要点第十章2014-2016年南京二手房市场分析***节、二手房的相关概述一、二手房的概念及种类二、二手房专有名词的概念三、分析二手房升值的特点第二节、2014-2016年中国二手房市场综述一、整体概述二、供应情况三、成交分析四、市场动态第三节、2014-2015年南京二手房市场回顾一、整体概述二、供应情况三、成交分析四、市场动态第四节、2016年南京二手房市场分析一、整体概述二、供应情况三、成交分析四、市场动态第十一章2014-2016年南京房地产业***企业分析***节、苏宁环球股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第二节、南京栖霞建设股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第三节、南京高科股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第四节、其他房地产企业介绍一、南京银城房地产开发有限公司二、江苏亚东建设发展集团有限公司三、南京红太阳房地产开发有限公司四、南京华光房地产开发有限公司五、南京大华***发展有限公司六、南京世茂房地产开发有限公司第十二章2014-2016年南京房地产市场营销分析***节、2014-2016年中国房地产营销概况一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途三、中国房地产营销存在的问题四、中国房地产营销的方向及趋势第二节、南京房地产案名的文化视角透析一、楼盘命名的重要性二、南京楼盘案名的文化分析三、楼盘案名存在的问题四、规范楼盘案名的措施第三节、房地产行业的营销策略探讨一、房地产企业的绿色营销分析二、房地产市场营销价格策略分析三、房地产企业网络营销的策略选择四、新形势下房地产的服务式营销五、房地产低成本营销策略分析六、房地产项目的小众营销模式分析第十三章2014-2016年南京房地产市场***分析***节、2014-2016年中国房地产行业***现状一、***市场规模二、***增速较快三、***吸引力四、***特点第二节、2014-2016年南京房地产市场***现状一、***现状二、***增速三、***特点四、***动态第三节、南京市房地产开发***与GDP互动关系研究一、南京房地产业在国民经济中的地位逐步提升二、方法理论三、实证研究四、得出的结论第四节、房地产***风险分析一、利率风险二、购买力风险三、资金变现风险四、中国房地产***风险的总体状况及变化趋势第十四章2014-2016年南京房地产行业融资分析第二节、中国房地产融资现状一、融资状况二、主要特点三、融资渠道四、融资趋势第二节、房地产上市企业资本市场融资方式比较一、资本市场融资方式比较二、资本市场融资结构分析三、比较之后得出的结论分析第三节、南京房地产行业融资现状分析一、融资渠道二、融资困境三、需求旺盛四、融资特点第四节、南京房地产***融资风险的防范建议一、防范房地产***过热的风险二、拓宽房地产开发资金来源渠道三、防范来自******管理的风险四、完善房地产***融资相关的制度与******体系第五节、中国房地产融资存在的问题及对策一、中国房地产企业融资存在的问题二、中国房地产信托存在的主要问题三、中国房地产企业融资对策分析四、发展我国房地产融资渠道的对策和建议第六节、房地产企业提升融资能力的对策建议一、提高房地产企业内源融资能力二、提高房地产企业权益融资能力三、提高房地产企业合作融资能力四、提高房地产企业负债融资能力第十五章2014-2016年南京房地产行业政策背景分析***节、2014年中国房地产行业政策分析一、***调控注重稳定二、限购政策基本放开三、长效机制突破前行四、相关财税政策分析第二节、2015年中国房地产行业政策分析一、确立政策利好基调二、不动产登记工作推进三、相关财税政策分析第三节、2016中国房地产行业政策分析一、******利率调整二、完善税费优惠政策三、***首付进一步降低第四节、2014-2016年南京房地产市场政策环境一、政策环境综述二、住房限购政策三、重要政策解读四、相关政策概述第五节、中国房地产行业相关******介绍一、中华人民共和国土地管理法二、中华人民共和国城市房地产管理法三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法五、中华人民共和国物权法六、中华人民共和国建筑法七、物业管理条例第六节、南京房地产******介绍一、南京市城市规划条例二、南京市房地产交易管理办法三、南京市土地储备办法四、南京市房屋安全管理办法五、南京市集体土地登记办法六、南京市市政建设工程项目房屋***管理办法第十六章南京房地产市场的前景趋势分析***节、中国房地产行业的发展前景及趋势一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展二、未来中国房地产行业或将转型三、中国房地产业发展趋势预测四、中长期中国房地产市场发展展望第二节、南京房地产行业的发展前景及趋势一、未来南京房地产市场走势预测二、南京房地产行业的发展趋势三、未来南京房地产市场的展望图表：2013-2014年***房地产开发企业土地购置面积增速情况图表：2013-2014年***房地产开发企业到位资金增速情况图表：2013-2014年***商品房销售面积及销售额增速图表：2014年东中西部地区房地产销售情况图表：2014年***房地产开发和销售情况图表：2014-2015年***房地产开发企业土地购置面积增速情况图表：2014-2015年***房地产开发企业到位资金增速情况图表：2014-2015年***商品房销售面积及销售额增速图表：2015年东中西部地区房地产销售情况图表：2015年***房地产开发和销售情况图表：别墅必备的条件图表：别墅各要素认知比例图图表：选择或不选择别墅原因分析图表：选择别墅的意向图表：看好或不看好别墅对比图图表：看好或不看好的原因表图表：别墅喜好风格对比图图表：被访者个人背景图图表：被访者从业情况图图表：被访者个人资产情况比例图图表：被访者个人收入情况图图表：被访者私车情况分布比例图图表：2014年中国商业营业用房及办公楼开发***完成额及增速图表：2014年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速图表：2014年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速图表：2015年中国商业营业用房及办公楼开发***完成额及增速图表：2015年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速图表：2015年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速图表：2014-2016年苏宁环球总资产和净资产图表：2014-2015年苏宁环球营业收入和净利润图表：2016年苏宁环球营业收入和净利润图表：2014-2015年苏宁环球现金流量图表：2016年苏宁环球现金流量图表：2015年苏宁环球主营业务收入分行业、产品、区域图表：2014-2015年苏宁环球成长能力图表：2016年苏宁环球成长能力图表：2014-2015年苏宁环球短期偿债能力图表：2016年苏宁环球短期偿债能力图表：2014-2015年苏宁环球长期偿债能力图表：2016年苏宁环球长期偿债能力图表：2014-2015年苏宁环球运营能力图表：2016年苏宁环球运营能力图表：2014-2016年苏宁环球盈利能力图表：2016年苏宁环球盈利能力图表：2014-2016年栖霞建设总资产和净资产图表：2014-2015年栖霞建设营业收入和净利润图表：2016年栖霞建设营业收入和净利润图表：2014-2015年栖霞建设现金流量图表：2016年栖霞建设现金流量图表：2015年栖霞建设主营业务收入分行业、产品、区域图表：2014-2015年栖霞建设成长能力图表：2016年栖霞建设成长能力图表：2014-2015年栖霞建设短期偿债能力图表：2016年栖霞建设短期偿债能力图表：2014-2015年栖霞建设长期偿债能力图表：2016年栖霞建设长期偿债能力图表：2014-2015年栖霞建设运营能力图表：2016年栖霞建设运营能力图表：2014-2016年栖霞建设盈利能力图表：2016年栖霞建设盈利能力图表：2014-2016年南京高科总资产和净资产图表：2014-2015年南京高科营业收入和净利润图表：2016年南京高科营业收入和净利润图表：2014-2015年南京高科现金流量图表：2016年南京高科现金流量图表：2015年南京高科主营业务收入分行业、产品、区域图表：2014-2015年南京高科成长能力图表：2016年南京高科成长能力图表：2014-2015年南京高科短期偿债能力图表：2016年南京高科短期偿债能力图表：2014-2015年南京高科长期偿债能力图表：2016年南京高科长期偿债能力图表：2014-2015年南京高科运营能力图表：2016年南京高科运营能力图表：2014-2016年南京高科盈利能力图表：2016年南京高科盈利能力图表：2013-2014年房地产开发***增速图表：2014年东中西部地区房地产开发***情况图表：2014-2015年***房地产开发***增速图表：2015年东中西部地区房地产开发***情况图表：“国五条”（***〔2013〕17号）细则主要内容图表：三中全会决定中关于深化户籍、土地、***等要素改革的内容图表：公布细则及房价控制目标的省市图表：《意见》（***〔2013〕67号）中涉及房地产行业主要内容图表：不动产统一登记的工作时间表图表：2014年***重要文件、会议主要内容图表：2014年放松限购城市时间表图表：“央五条”主要内容图表：“930”新政主要内容图表：各地***政策调整主要内容图表：***机构***存***基准利率调整表图表：1998年房改至2014年以来五年期***机构存***利率及住房******利率走势图表：《关于发展住房***个人住房***业务的通知》主要内容图表：2014年以来主要省市***政策调整图表：2014年以来主要省市财税政策调整图表：2011-2014年保障性安居工程建设计划及实际完成情况图表：2014年支持棚户区改造的主要***政策图表：《关于调整城市规模划分标准的通知》城市规模划分标准)