【报告名称】2017-2022年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战略分析报告【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】印刷版：RMB7000电子版：RMB7200印刷版+电子版：RMB7500【订购电话】400-8778-269010-57169218010-57169218【报告来源】中国商业数据网【报告目录】***章城市综合体行业概述***节、城市综合体的界定一、城市综合体的定义二、城市综合体的特征三、城市综合体的类型第二节、城市综合体的功能一、城市综合体的普遍功能二、城市综合体的特殊功能第二章2014-2016年中国城市综合体市场开发环境分析***节、宏观经济环境一、***经济发展形势二、中国经济运行现状三、国民收入及消费水平四、经济发展趋势分析第二节、中国城市化进程一、城市化催生城市综合体二、城市化对城市综合体的诉求三、我国城市化发展水平四、我国城市化发展特点第三节、地产市场政策环境一、宏观调控政策二、土地改革政策三、财税***政策四、市场配套政策第三章2014-2016年中国城市综合体市场开发状况分析***节、城市综合体存量市场分析一、存量分布二、各类型存量三、存量区位特征第二节、城市综合体供应量市场分析一、供应量规模二、供应量分布三、供应量区位特征第三节、城市综合体市场开发特征分析一、市场开发态势二、开发体量特征三、开发体量排行第四章中国城市综合体的开发模式分析***节、商务驱动模式一、商务驱动模式分析二、商务驱动模式典型案例第二节、商业驱动模式一、商业驱动模式分析二、商业驱动模式典型案例第三节、住宅驱动模式一、住宅驱动模式分析二、住宅驱动模式典型案例第四节、文化驱动模式一、文化驱动模式分析二、文化驱动模式典型案例第五节、休闲旅游驱动模式一、休闲旅游驱动模式分析二、休闲旅游驱动模式典型案例第六节、***驱动模式一、***驱动模式分析二、***驱动模式典型案例第七节、会展驱动模式一、会展驱动模式分析二、会展驱动模式典型案例第八节、复合驱动模式一、复合驱动模式分析二、复合驱动模式典型案例第五章城市综合体的开发特性分析***节、城市综合体开发建设的要求一、建设特点二、构成要素第二节、不同构成元素的开发要点分析一、购物中心二、写字楼三、酒店四、住宅五、公寓第三节、分区域城市综合体的开发特点一、一线城市二、二线城市三、三线城市第六章城市综合体项目开发模式的选择分析***节、基于城市的建设发展一、城市功能二、城市未来价值三、***关注层面第二节、分析城市经济及产业规律一、与城市综合体密切相关二、收益性物业的增值因素三、***关注层面第三节、确定核心功能物业一、分类物业市场的分析路径二、各类物业的相互关系和作用三、不同功能关联价值分析四、各类物业的主要功能第四节、建立二元客户研究体系一、关注终端使用者利益二、兼顾购买者价值体系三、***关注层面第五节、确定物业组合和功能配比一、选择适宜盈利模式二、各物业类型的收益方式三、影响各物业价值实现的主要因素四、开发时序的重要性第七章上市公司城市综合体项目开发模式及战略分析***节、项目选择与风险控制一、开发新项目的选择二、风险因素控制第二节、收购已建成的项目一、城市综合体目标选择二、初步估价与判断三、***商业管理公司估价四、升值空间判断第三节、项目***模型研究一、廉价EST模型及案例分析二、***EST模型及案例分析三、新业态方案模型的探索第四节、其他开发战略分析一、产品创新与成本控制二、资金收回与价值***大化三、战略联盟与连锁开发战略第八章城市综合体的产业集群性质及其开发分析***节、产业集群性质分析一、产业类型组合特征二、空间地理的特征三、规模体量的特征四、技术层面的特征五、财务***的特征六、发展进程的特征第二节、开发模式存在的相关问题一、认识及理解偏差二、开发条件的限制三、个性特色不突出四、***主体单一化第三节、项目开发与管理策略一、探索成功组合模式二、***规模结构及类型三、评估影响效应四、规范开发行为第九章城市综合体的开发规划布局设计分析***节、空间布局体系分析一、交通体系二、土地使用的均衡性三、街区空间体系第二节、产业链与经济循环体系分析一、规模与主题***二、发挥城市潜力三、内生价值和***循环第三节、地域文化体系分析一、包容度与自我满足二、城市文化单元的弥合性三、生长性与时段性第四节、可持续的生态体系分析一、项目景观设计二、生态环境设计三、整体性措施第五节、城市综合体开放体系下的聚集效应一、功能聚合二、形态聚合三、产业聚合四、业态聚合五、文化生态聚合第六节、城市综合体规划设计的具体策略一、规划与开发***二、区位规划策略三、规划设计的可持续性第十章我国城市综合体开发的问题及可行思路分析***节、我国城市综合体开发存在的问题一、融资渠道单一二、受制于资金压力三、传统模式的缺陷四、招售不联合五、项目开发人才缺乏第二节、我国城市综合体开发面临的瓶颈一、资金链紧张二、前期规划仓促三、相关环境尚未成熟四、受行政因素的干扰第三节、城市综合体市场要素分析一、城市综合经济实力强二、区域经济的聚集效应突出三、项目选址的要求高四、开发商要有雄厚实力和操作经验第四节、城市综合体开发的可行思路一、转变开发思路二、对开发模式进行组合创新三、以持有物业形成稳定收益四、***创新或将破题第十一章国内外典型城市综合体开发案例分析***节、德国柏林***中心一、项目概况二、物业组合三、功能布局四、设计特点第二节、东京新宿副都心一、项目概况二、物业组合三、功能布局四、设计特点第三节、香港国际***中心一、项目概况二、物业组合三、功能布局四、设计特点第四节、香港太古城一、项目概况二、功能布局三、发展模式四、开发经验第五节、华润万象城一、产品特点二、项目指标三、功能布局四、物业组合五、经营策略六、设计特点第六节、万达广场一、产品特点二、项目分布三、功能布局四、物业组合五、经营策略六、设计特点第七节、恒隆广场一、产品特点二、项目分布三、功能布局四、物业组合五、经营策略第十二章中国城市综合体市场开发前景分析***节、市场开发机遇分析一、政策扶持机遇二、经济转型机遇三、城市发展机遇四、***市场机遇第二节、市场开发挑战分析一、市场供需失衡二、开发资金短缺三、长期运营风险第三节、市场开发前景分析一、市场前景展望二、区域潜力分析三、业态需求趋势四、模式转变趋势附录附录一：《城市规划编制办法》附录二：《城市用地分类与规划建设用***准》附录三：《中华人民共和国城市房地产管理法》附录四：《中华人民共和国土地管理法》)