房地产开发企业三级资质⑴注册资本不低于800万元；⑵从事房地产开发经营1年以上；⑶近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上或者上一年房屋建筑面积竣工3万平方米；⑷近3年累计完成房地产开发***额5000万元以上或者上一年完成房地产开发***额3000万元以上；⑸已竣工的建筑工程质量合格率达100%；⑹有***职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，建筑、结构***中级以上职称的管理人员不少于2人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；⑺工程技术、财务等业务负责人具有相应***中级以上职称，资质，统计业务负责人具有相应***初级以上职称；⑻具有完善的质量保证体系，企业***，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；⑼未发生过重大工程质量事故。没换资质的证书前能申请资质的升级或增项吗？答：不可以申请资质的升级或增项。按原标准取得相关建筑业企业资质的各家企业，应完成既有全部建筑业企业的资质在换证后才可以申请相关资质的升级（含一级升特级）及资质增项。企业在发生合并、重组、分立等相关情况申请资质重新核定的，资质，且符合相关简化审批手续的，可按照简单的变更手续进行办理，在未换证前进行办理的，则颁发旧版资质的证书。万事如意(图),资质由南京万事如意信息咨询有限公司提供。行路致远，砥砺前行。南京万事如意信息咨询有限公司（）致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为其它较具影响力的企业，与您一起飞跃，共同成功!)