天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等，我公司自成立以来始终秉承着“以人为本，诚信立身”的经营理念，致力于为客户做到优质的服务。雍鑫红星华府位于武清雍阳西道，整体版块属于武清商务区，拥有1300亩公园湖区，生态环境优美。雍鑫红星华府目前一期住宅临街底商在售，一拖二产品，共22套，全部现房，建筑面积区间为118-277平米，均价20000元/平米左右。开发商雍鑫红星华府是由天津雍鑫集团联合开发的，作为武清本土企业，这几年迅速崛起，在武清可以说是家喻户晓，尤其是近几年建设几个商品类住宅小区，像天骄里、华庭豪苑、雍鑫红星华府、莱茵翠景、紫泉郡等等，都是武清目前比较高的社区，无论是品质还是细节上做的都非常到位，目前雍鑫和奥克斯一起合作了一把，在商务区又拿下一块地！这实力也是杠杠的！区位及发展雍鑫红星华府位于雍阳西道与新安路交口，属于杨村新城板块核心商务区，说到这个位置，也都是众说纷纭，有人觉得这个位置很偏，也有人认为这块是个有发展空间的地方，下边社长说说自己对这块位置的看法和理解，就目前来说，小区出行，买菜，基本生活配套不太方便，教育划片的小学和初中也都一般，然后我们就后期的规划以及四大开发商在周边拿地情况来具体分析一下。天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等，我公司自成立以来始终秉承着“以人为本，诚信立身”的经营理念，致力于为客户做到优质的服务。雍鑫红星华府位于武清雍阳西道，整体版块属于武清商务区，拥有1300亩公园湖区，生态环境优美。雍鑫红星华府目前一期住宅临街底商在售，一拖二产品，共22套，全部现房，建筑面积区间为118-277平米，天津楼盘户型，均价20000元/平米左右。商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者***为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。所以，购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。在购房过程中，怎么处理面积的误差呢?通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的值，通常是3%。面积误差比值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们***的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，天津楼盘，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后***颁布的***和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。从***角度讲，我们觉得对购房者是不公平的，等于把不可抗力的范围扩展了。所以，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订?很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等，我公司自成立以来始终秉承着“以人为本，诚信立身”的经营理念，致力于为客户做到优质的服务。雍鑫红星华府位于武清雍阳西道，整体版块属于武清商务区，拥有1300亩公园湖区，生态环境优美。雍鑫红星华府目前一期住宅临街底商在售，一拖二产品，共22套，全部现房，建筑面积区间为118-277平米，均价20000元/平米左右。我们在购买房子的时候，也会非常注重风水问题，风水好的房子自然是非常适合居住的，相反如果是风水不好的房子就不适合居住了，那么什么样的房子风水不好，我们不能够购买呢？让我们通过文章介绍了解更多。房子和风水都有着非常密切的关系，我们在购买房子的时候都非常注重房子的风水问题。风水好的房子能够让人住得更加舒服，而且还可以给我们带来许多好运，今天我们就来说说明在购买房子的时候需要注意些什么问题，希望大家都能够选择到风水好又舒适的房子。我们平常生活中买东西都讲究性价比，买房子依然如此，我们选择房子时不能够单单以价格来决定房子到底是值还是不值，而是要综合的考量各种因素，这样才能得到一个性价比合适的房子，天津楼盘售价，对我们以后的居住体验，以及房子本身保值，增值方面都有很重要的作用。咱们一般所说的房屋性价比通俗地说就是楼盘的性能和房子价格之间的比率，这也是衡量一个楼盘好还是不好的指标，通常咱们房子的性能是包括楼盘的地段，楼盘的质量，园区的景观设计，房子的户型设计以及物业管理水平等因素，当对这些因素进行综合细致的考量后，我们也更容易去看明白自己将要购买的小区是一种什么样的情况，更容易去理性的选择购买，但是在实际购买过程中，咱们常常容易把房子的价格和楼盘的性能区分开来，一般是先看房价，然后再考虑房子的性能因素，这样的做法是不客观的。我们公司的同事小周和小朱当时都在公司附近购买的房子，天津楼盘环境，他俩购买的房子地段相隔不远，房子的面积也差不多，但是小周购买的房子价格却比小朱高出了四万多元，当时小朱还背地里嘲笑小周太不会过日子了，买房子都不知道货比三家，找便宜的买，可是等到两人都有了孩子之后，房子性能的差别也就显现出来了，小朱的房子因为价格便宜，户型设计不是太好，使用率也非常低，家里老人来帮小朱带孩子后，一家四口在里面居住就感觉比较拥挤了，现在不得不打算在借点钱换大点的房子，而小周房子的户型特别好，房子的使用率也特别高，出来两个卧室以外，在房间里还能隔出一个小房间，足够照顾孩子的老人居住，通过这个例子就可以看到，一些好的户型，虽然价格贵了一点，但是使用面积多，就相当于花了两房的钱买了三房，这样算下来，自然性价比就比较高，就比户型不好的房子更划算。当然，对于大部分买房子的朋友来说，要是能够花***少的钱买到***合心意的房子当然是好事了，所以这就要求我们购买房子的时候不但要对房地产市场的形式有一定的了解，也要考虑到房子所在的地段，未来小区周边的发展情况，以及配套设施和户型，开发商的品牌实力等情况，具体的说，我们怎么来看房子的性价比那：首先，我们要考虑需求，一般区域内需求旺盛的小区，房价自然就会高一些，因为需求旺盛的地段，都是开发比较早的，因为这部分区域越开发土地就越少，到了开发后期，土地资源就变得更加珍贵，所以这些区域的土地稀缺性足以支撑整片区域房子的快速增值，即使是***性买房，在租赁回报上也有很强的优势。其次，我们要看价格，我们在准备买房或者是卖房的地段，找一些准备出售或者和自己将要购买户型，档次相近的房子，问一问这些房子的价格，这样可以给自己起到一个价格的参考作用，如果是小区的配套设施，物业管理水平，小区的容积率等因素都比较相近的话，自然是房价越低性价比越高，如果说房子的价格一样或者上下不差多少钱，那自然是小区配套设施完善，物业服务好的小区性价比高。第三，我们要看周边的教育资源，很多年轻人买房的时候往往会忽略这个因素，等到有了孩子以后就知道房子周边如果能有一些好学校，那么房子的价格也会是直线上升，除此以外，城市的发展规划方向也是房子性价比的考量因素，如果自己购买的房子正好处在城市发展的圈子里，那么自然价格和性价比都会有很大的提升。天津楼盘户型-天津楼盘-天津房探房地产(查看)由天津房探房地产经济有限公司提供。天津楼盘户型-天津楼盘-天津房探房地产(查看)是天津房探房地产经济有限公司（）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：聂经理。)