房屋已交付房款，但未办过户手续，是否有效?1、表现形式及处理方式:①已过户优先于未过户。在房屋未转移的情况下，已办理房屋过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。②已预告优于未预告。所有买受人均未办理商品房过户手续，且房屋尚未交付，房屋所有权归已经办理预告登记手续的购房人所有。③先占有优于未占有。买卖合同均未办理过户登记和预告登记手续，则先转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。④先付款优于后付款。买卖合同均未办理过户登记和预告登记手续，且交易房屋尚未交付，西安合同***律师，则预先***房屋价款的购房人拥有房屋所有权。2、责任承担在合同均有效的前提下，劳动合同***律师，未取得房屋所有权的购房人可根据合同条款追究出卖人的违约责任。?房屋五证不全，能否认定房屋买卖合同无效？在房屋买卖问题中，很多人购买的是预售房，这就导致可能会买到五证不全的房子，发现房屋无证不全后，部分人会选择起诉要求认定房屋买卖合同无效，那么，合同***律师，是否买了五证不全的房子，请求确认房屋买卖合同无效就可以得到支持？在实践中，起诉时，只审查出卖方是否已取得商品房预售许可证，若已经取得，而房屋买卖合同无合同法52条的无效情形，请求认定房屋买卖合同无效是无法得到支持的。至于是否取得其他***则是行政部门的职权。陕西威能律师事务所***处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以***为您提供优质***服务，期待与您合作。房屋买卖合同的成立要件即订立房屋买卖合同必须具备的要是，房屋买卖合同作为合同的一种，必须符合合同的成立要件。一般而言，订立房屋买卖合同应符合下列要件：1.房屋买卖合同订约当事人为双方，合同***律师费，且双方当事人具有完全民事行为能力，且房屋买卖合同的卖方具有处分权。2.房屋买卖合同双方就合同主要条款达成一致，即就房屋价格、付款期限和方式、房屋条件、交付时间、房屋信息地址等主要问题达成一致，具有订立房屋买卖合同的合意。3.房屋买卖合同符合******的规定。不得违反******的强制性规定。陕西威能律师事务所***处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以***为您提供优质***服务，期待与您合作。西安合同***律师-陕西威能律师事务所-合同***律师由陕西威能律师事务所提供。“***服务,案件代理,企业***顾问服务”就选陕西威能律师事务所（），公司位于：西安市未央区凤城二路东段大明宫商业街万达广场3号甲写13层31301号，多年来，威能律师事务所坚持为客户提供好的服务，联系人：吴经理。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。威能律师事务所期待成为您的长期合作伙伴！同时本公司（）还是从事劳动律师，劳动合同解析，企业常年***顾问的服务商，欢迎来电咨询。)