上家***没有按照合同准时迁出,我该如何***?我家买了个房子，合同里说好是9月20日上家***迁出，我和我妈***迁入，10月15日上家全部搬出，但现在上家因买房不顺利9月20日并没有迁出，只有我和我妈的***已经迁入，迁入期间并没有上家陪同，***只是看了***明就给我们迁入了，而且上家估计到10月15日上家全部搬出后也无法将***迁出，具体迁出时间上家无法给出，合同里虽然写好了时间，但没有写不履约的责任明细，请问我现在需要上家写什么保证才能保障我的合法权益？赢了网***顾问：针对您的描述，从***的角度为您作如下分析：卖家应当按照合同约定按时办理***迁出手续，现在卖家存在违约行为。鉴于上述分析，建议您：可以与卖家签订协议变更***迁出时间，若卖家到期仍未迁出***，您可以起诉卖家要求履行协议并承担违约责任。***后，关于本解答所涉及的相关***条文，您可以参考：《中华人民共和国合同法》详细请参考：http://zixun./pc/13596)