离婚协议书中对***房屋的约定中存在的问题在起草离婚协议书时，不仅要考虑到***房屋的处理问题，还要考虑到这种处理方式的可行性。因为***房屋的处理，不仅是夫妻双方当事人之间的事，而且它还牵涉到办理***行为的***是否同意。一般情况下，夫妻双方能就***房屋在离婚协议中达成一致意见的，***都会配合办理***合同的变更手续。但是，若***时间较长，且每个月的还款额度较高。而变更后的还贷人月工资收入又不足***金额2倍的，离婚时房产如何分割，***一般也不会同意变更***房屋的主贷人或者减少共同还贷人。因此，夫妻在使离婚协议生效前，应该去核实一下，***是否同意变更。另外，离婚协议的签订很重要，离婚，但离婚协议的执行更为重要。离婚协议中应该明确一方不履行义务的惩罚措施。对于关于房贷的约定也应如此。这样才能确保离婚协议内容的有效落实。***后提示一点：夫妻双方因离婚进行产权变更，是不需要缴纳交契税的。起诉离婚需要提供什么写好诉状，提供***、***、夫妻关系证明、夫妻共同财产、夫妻共同***、夫妻共同***情况的相关证据、一方有过错的相关证据、婚***女情况证据等等。(1)婚姻基础状况的证明材料。如自由恋爱、经人介绍或包办买卖婚姻、再婚、复婚等的证明材料。(2)婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料;如有生理缺陷、***的，提供诊断书、鉴定书;如有***博、***等恶习或被判处长期徒刑的，提供******的处理决定、******等材料。(3)夫妻关系现状的证明材料。如分居的，提供分居时间、原因、分居协议等材料;曾经起诉离婚的，提供******书、裁定书等材料;双方家庭之间有过激烈冲突的，提供******的出警记录材料等。(4)双方经济状况的证明材料。双方收入、存款、******等证明，如单位证明、工资卡、完税证明，存款人、帐号、金额，***、***数量，******人姓名、住址等。(5)需要对方给予经济帮助的，提供***或无劳动能力、经济来源状况的证明。(6)需要经济补偿的，离婚房产如何分割，提供财产约定书、一方抚育子女、照料老人的证词和录音材料等。(7)要求对方给予精神损害赔偿的，婚后离婚房产如何分割，提供对方重婚、与他人同居、实施家庭***、***待、遗弃家庭成员等的证据材料。***关于无效婚姻的规定有哪些?修改后的《婚姻法》第10条明确规定：有下列情形之一的，婚姻无效：(一)未到法定婚龄的;(二)婚前患有***上认为不应当结婚的***，婚后尚未***的;(三)有禁止结婚的亲属关系的;(四)重婚的;但是由于婚姻的效力牵涉到双方的身份关系和财产关系，所以对于婚姻的无效宣告只能由***进行。我国的无效婚姻只能通过***的方式，由***来宣告。其他任何单位和个人，包括婚姻登记管理***，即使双方当事人对认定婚姻无效都无异议，也无权进行无效婚姻的宣告。无效婚姻对子女问题的处理办法有以下几点：(一)所***女为非婚***女;(二)无效婚姻的双方当事人仍应当承担父母对子女的权利义务。无效婚姻对财产问题的处理办法有以下几点：(一)夫妻财产共有制不适用于无效婚姻的财产***;(二)首先是当事人协商解决，解决的原则是个人的财产仍归个人所有;(三)协商不成，则照顾无过错方。更多婚姻家庭方面的咨询，请致电北京都嘉律师事务所。离婚-离婚时房产如何分割-都嘉律师事务所(优质商家)由北京都嘉律师事务所提供。北京都嘉律师事务所（）为客户提供“离婚***,财产分割,子女抚养权,继承***,遗嘱见证,”等业务，公司拥有“婚姻家庭***服务”等品牌。专注于***服务等行业，在北京北京市有较高知名度。欢迎来电垂询，联系人：张明英。)