门店***律师***咨询担心补偿款被村干部***，你需要知道这些***补偿***咨询随着新农村建设和新型城镇化建设的持续推进，大量***财政资金涌入农村，补偿款动辄数十万到百万，涉及很大的利益。在京坤律师接受的咨询当中，也不乏见被农民咨询补偿款的组成、分配以及有关村干部***补偿款的事情。作为被农民，对于农村的补偿款的以下几个问题必须要知道！一、补偿款到底都有哪些？根据《土地管理法》第四十七条、《物权法》第四十二条的规定，土地征收补偿的内容分为以下四个部分：（一）土地补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。（二）安置补助费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。（三）地上附着物和青苗补偿费。被征收土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。（四）被农民的社会保障费用。二、补偿费如何分配？《土地管理法实施条例》规定，土地补偿费归农村集体经济***所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。对于安置补助费，必须专款专用，不得挪作他用，分三种情况：*，由农村集体经济***安置的，安置补助费***给农村集体经济***，由其管理和使用；第二，由其他单位安置的，安置补助费***给安置单位；第三，不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于***被安置人员的***费用。这里，被农民应清楚安置的形式，是村集体安置还是其他单位，还是不做统一安置。三、村委会截留补偿费比例多高算？我国各省***针对本省土地补偿费的分配比例作了明确的规定，一般来说，村委会可以留取土地补偿费的10%-30%之间，用作村集体经济***的继续发展，比如修建村里公共设施、村学校、村道路等等。例如《河北省关于实行区片价的通知》规定，土地补偿费20%归集体经济***，80%归被的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户。福建省规定，土地补偿费***给农村集体经济***，但是农民没有土地可承包的的情况下，门店***律师服务，应当将不少于70%的土地补偿费***给被农民。山西省规定，土地补偿费80％分配给被农户。参照上述各省规定，如果村委会留取补偿款比例超过30%，就属于法截留补偿款的行为。四、村委会截留过高比例补偿款怎么办？《物权法》规定，土地补偿等费用的使用分配办法应当依照法定程序经本集体成员决定。村民员会和村务监督机构应当将补偿费使用及分配方案等建立村务档案。我国《村民委会***法》也规定，补偿费使用及分配方案应当建立相应的村务档案，应当保证真实完整，并妥善保管。因此，如果被农民认为村委会截留补偿费的比例过高，可以申请村务公开，看关于土地补偿等费用的使用、分配的村民会议是否合法进行，比如是否有村民或者代表签字，表决程序是怎样的等等。如果确实发现村民侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人***撤销该决定，也可以通过其他合法途径向上级有关部门反映，以纠正村委会截留补偿款的行为，门店***律师补偿，保障自身的合法权益不受侵害***补偿***咨询。门店***律师门店***律师***问答：房屋被强拆了，房内的合理损失怎么计算？我家被强拆了，屋子里物品的损失如何索赔？京坤律师一直向被***人强调强拆***的重要性，但由于强拆往往来的猝不及防，导致被***人***难度增大。被***人要得到合理的补偿，必须要充分的证据准备。在房屋***过程中，需要对被***房屋的的市场价值进行评估，然后根据评估结果进行相应的***补偿，被***人积极配合评估作业，保留房屋财产价值相关证据清单，强拆发生后，被***人可以结合评估报告或评估清单等主张自己应获得的补偿数额。家里面有电视空调电冰箱被强拆砸毁了，我可以要求赔偿吗？屋子里的家用电器、茶几、桌椅等合理日常用品被强拆砸碎了，如果做到了及时***，并证明家电的毁损与强拆行为之间有因果关系的，可以要求赔偿！要是强拆方不认账怎么办？强拆方在未能提供证据证明被***房屋室内实际物品状况的情况下，如果对被***人主张的合理的日常生活用品损失不予认可，应当承担举证责任。我能说我家的墙上挂着名画，柜上摆着古董吗？打官司就是打证据，贵重物品的损失也需要由证据来佐证。关于强拆导致屋内贵重物品损毁，主张赔偿也是要拿出相关证据的，被***人应当提供有说服力的证据证明贵重物品的观存在以及具体价值。那我该怎么***证明呢？用手机、摄像机等录像拍摄设备，洛阳门店***律师，对房屋及房屋内财产进行拍照录像***，并妥善保管相关的证明文件。拍录强拆过程和强拆人员，做好证据固定工作，***房屋本身价值和因强拆发生的变化状态。同时注意录像的拍摄时间、房屋内置物品的状态、房屋状态等。***方***强拆，我穷尽了手段，也没法证明呢？***强拆致当事人穷尽手段难以证明损失的，举证责任倒置。在行政赔偿、补偿的案件中，被***人应当对行政行为造成的损害提供证据；因***方的原因导致***人无法举证的，由***方承担举证责任。***方强制拆除涉案房屋，对于涉案房屋内的物品损失，应予赔偿。***方在强制拆除过程中，应当依法妥善处置并保全证据，以证明其在强制拆除过程中已尽慎重、妥善之注意义务，对申请人涉案房屋中的合法财产已予清空并妥善处理。***方若***强制拆除未依法进行财产登记、公证等措施无法对房屋内物品损失举证的，***人仅能提供相关现场照片及财产损失清单，已穷尽举证手段以证明动产损失，那么对案涉财产损失及赔偿数额的确定，应适用上述***所规定的举证责任倒置，由***方承担举证不能的不利后果并负相应的赔偿责任。京坤律师提醒未雨绸缪提前做好***准备在***开始的时候，为防止强拆的发生，应当将屋内价值较高的物品转移，做好拍照录像***。屋内的陈设物品拍照，用照片或录像等形式记录物品的种类与状态，请公证人员将此过程记录下来，增强证据的证明力。如果发生***强拆，导致***举步维艰，建议咨询******律师，以维护合法权益进一步受损。学习***、信任律师、***百问、点击好看！所谓公房承***，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承***。公有居住房屋是指***和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照***规定的租金标准执行的居住房屋。如果遇到房屋征收，公房承***具体的***补偿标准各地稍有区别。门店***律师先说北京的补偿方案，根据《北京市城市房屋***管理办法》规定，公房承***的***补偿方案有三种：1）公房承***按照房改政策先购买承租房屋，获得承租房屋的产权，再以被***人身份获得补偿；2）被***人以异地安置公房承***的方式，与公房承***解除原来的租赁关系（实物补偿）；被***人提供的异地安置房应当在规划市区内（在规划市区外的房屋***除外），并且使用面积不低于原房屋使用面积的，双方应当重新订立房屋租赁合同，并继续执行本市规定的租金标准。3）被***人以协议方式收购公房承***的公房使用权（***补偿）。实际生活中，比较常见的是*和第三种方案。需要注意的一点是，不论是采用*种还是第三种方案，公有住房承***拿到的补偿都应该占到公房***补偿的大部分。门店***律师再说下上海的补偿方案。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，征收执行***规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择***补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%；对公有房屋承***的补偿金额计算公式为：评估价格×80%价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按照本细则规定增加套型面积补贴。征收执行***规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋承***，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按照本细则规定增加套型面积补贴。因此可以看出，公有住房承***能获得***补偿的80%，公有住房产权人能获得***补偿的20%。以上说的都是公房的承***健在的情况，门店***在线律师，假如公房承***已经***，公房承***又没有进行变更，那么此时的***补偿分配应视情况而定。若该公租房的***补偿协议是在承******之前达成的，那么承******后其补偿款项应作为该承***的遗产分配；若承***生前没有达成***补偿协议，承******后主体资格丧失，不能再以承***的身份获得***补偿款，此时应该保护承***共同居住的家庭成员的居住利益，他们应共同得到***补偿。洛阳门店***律师-门店***律师-门店***律师补偿由北京京坤律师事务所提供。“房屋***,土地征收,行政***”就选北京京坤律师事务所（），公司位于：北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区18号楼2502，多年来，北京京坤坚持为客户提供好的服务，联系人：李吏民。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。北京京坤期待成为您的长期合作伙伴！)