离婚纠纷案件中房屋产权应如何分割？离婚纠纷案件中房屋产权应如何分割？1、分割商品房的法律适用的解读（1）还未取得产权或未取得完全产权的房屋如何分割鄢陵离婚律师要永辉认为，根据《中国人民共和国婚姻法》司法解释(二)第二十一条之规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法X院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，再由任何一方另行向法X院起诉。这类房屋包括当事人用标准价购买的拥有部分产权的房改房以及当事人购买的但在离婚时还未能办理产权的各类房屋。（2）在婚前已取得完全产权的房屋如何处理鄢陵离婚律师要永辉说《婚姻法司法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷X款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法X院可以判决该不动产归产权登记一方，鄢陵离婚律师法律咨询，尚未归还的贷X款为产权登记一方的个人债X务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第X一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。依照法律规定一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，鄢陵离婚律师专业团队，房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款，也不影响房屋产权的归属，只是在这种情况下，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷X款、房产X证登记在首付款支付方名下、婚后夫妻共同还贷的，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平，该房产实际是还钱个人财产（还钱个人支付首付款及还贷部分）与婚后共同财产（婚后双方共同还贷部分）的混合体，本解释第十条规定离婚时处理此类纠纷的主导原则是，既要保护个人还钱财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债X权人银行的利益。（3）夫妻双方婚后出资（包括贷X款）取得房屋的分割鄢陵离婚律师要永辉说，此种情形，无论房产X证上是谁的名字，鄢陵离婚律师排行榜，都不影响夫妻共同财产的性质。该房产按照双方认同的价值或者市场价格进行分割。另外，分清权益部分和债X务部分。现在按揭X贷X款购买房屋比较普遍。所以，我们要计算出还贷部分和未还贷部分除去，将未还贷部分剔除，再依法对其房产价值进行分割，由取得产权房继续承担未还贷部分的本金和利息。哪里找鄢陵离婚律师对于婚后房屋的增值部分，根据物权法中法定孳息原理，应属一人所有。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外，应当视为共同财产。（4）夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产X证的房屋处理。根据《解释（二）》第二十一条，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法X院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权X证后，再有任何一方另行向法X院起诉。2、本案适用的其他法律（1）女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法X院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。（2）父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。因此，鄢陵离婚律师要永辉认为离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法X院根据子女的权益和双方的具体情况判决。业务精湛的鄢陵离婚律师哪里找？就找要永辉律师！胜诉率高，收费合理，以专业、专注、专心的服务理念依法保障您的合法权益！冒名结婚的法律救济冒名结婚的法律救济民政局是婚姻登记管理部门，婚姻登记机关在办理结婚登记时应当对结婚登记当事人出具的证X件、证明材料进行审查并询问相关情况。根据《结婚登记条例》第七条的规定：“婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证X件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人符合结婚条件的，应当当场予以登记，发给结婚X证；对当事人不符合结婚条件不予登记的，应当向当事人说明理由”。鄢陵离婚律师要永辉认为民政局是婚姻登记管理部门，婚姻登记机关在办理结婚登记时应当对结婚登记当事人出具的证X件、证明材料进行审查并询问相关情况。办理结婚登记手续，鄢陵离婚律师，工作人员应当尽到查明核实当事双方的身份，是否与证X件相符，因工作人员疏忽大意，未尽到合理的审查询问职责，致使其针对作出的结婚登记行为不符合《中华人民共和国婚姻登记法》第五条、第八条关于结婚必须男女双方完全自愿及要求结婚的男女双方必须亲自到结婚登记机关进行结婚登记的规定，故依法应予撤销。鄢陵离婚律师要永辉说，婚姻登记机关应严格按照《结婚登记条例》的规定，对当事人出具的证X件、证明材料应进行合理的审查并询问相关情况，以保证婚姻登记行为符合《中华人民共和国婚姻登记法》的若干规定，维护当事人的合法权益。专业的鄢陵离婚律师哪里找？就找要永辉律师！胜诉率高，收费合理，以专业、专注、专心的服务理念依法保障您的合法权益！离婚要求返还彩礼是否应按财产标的收取诉讼费?鄢陵离婚律师要永辉说，围绕该案诉讼费的收取问题，出现了两种不同的声音。一种意见认为应当按非财产案件收取诉讼费。张某要求简某返还彩礼，是以离婚为前提条件。《诉讼费用交纳办法》第十三条第二款规定非财产案件按照下列标准交纳：1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。根据诉讼费办法规定，本案应案非财产案件收取诉讼费。鄢陵离婚律师哪里找？第二种意见认为应当按照财产案件收费。张某要求简某返还彩礼，根据《关于适用lt;中华人民共和国婚姻法gt;若干问题的解释（二）第10条规定：当事人请求返还按照习俗给付彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法X院应当予以支持：（二）双方办理结婚手续确未共同生活的。根据该司法解释，本案应当按照财产案件收取诉讼费。鄢陵离婚律师哪个好？鄢陵离婚律师要永辉同意第X一种意见。首先，该案系离婚纠纷，返还彩礼的前提是婚姻关系得以解除。本案中返还彩礼的性质和离婚案件中处理共同财产及债X权债X务的性质相同，其次，该案不属于婚约财产纠纷。本案争议的焦点是解除或者维持婚姻关系，其争议的标的不是与婚约有关的财产关系。再次，婚约财产纠纷是婚姻家庭、继承纠纷的子案由，根据诉讼费收费办法，只能按照非财产案件收取诉讼费。鄢陵离婚律师排行榜-鄢陵离婚律师-咨询电话(查看)由河南春屹律师事务所提供。“法律服务,律师服务”就选河南春屹律师事务所（），公司位于：郑州市郑东新区，多年来，要律师坚持为客户提供好的服务，联系人：要律师。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。要律师期待成为您的长期合作伙伴！同时本公司（）还是从事郑州公司法律顾问律师，郑州破产清算律师，郑州股权转让纠纷律师的厂家，欢迎来电咨询。)