房产律师|签署购房合同需不需要委托律师要注意那些?房产律师|签署购房合同需不需要委托律师要注意那些?根据本院《商品房买卖合同解释》第八条规定，“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及***、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：荥阳交通肇事辩护律师(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋***给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”荥阳交通肇事辩护律师业内有名尤其擅长房产***的律师电话业内有名尤其擅长房产***的律师电话《物权法***解释一》以一般概括加有限列举的方式对不动产受让人善意的认定进行了规定，既为交易主体确立了不动产交易中的明确的行为准则，也为***中真实权利人指明了举证方向，还为裁判者的裁量提供了较为明确统一的判断标准。荥阳交通肇事辩护律师某种意义上说，《物权法》将不动产纳入善意取得制度的范畴本身即意味着我国并未完全确立不动产登记公信制度。荥阳交通肇事辩护律师不动产登记簿具有的仅是权利推定效力，虽然受让人只要信赖不动产登记簿记载的正确性并据此进行交易即可直接推定其为善意，但这种善意并非“绝X对的”善意，原房屋登记权利人可以通过对积极事实的举证推X翻受让人的“善意”，这种权利推定的制度设计也符合兼顾保护财产归属静的安全与保护市场交易动的安全的要求。荥阳交通肇事辩护律师房屋继承人可以查询被继承人房产信息吗？陈某豪系陈某儿子，陈某与陈某豪母亲离婚后未再婚，陈某豪一直与其母亲生活。2014年5月陈某***，陈某的父母早于陈某***。陈某豪为继承陈某名下遗产，向某市住房保障和房产局（以下简称市房产局）申请查询陈某名下的房产登记信息。市房产局认为陈某豪未提供房屋的坐落号、仅以陈某的姓名作为查询房产信息的检索条件，不符合现行***规定，故拒绝了陈某豪的申请。后陈某豪诉至法X院，请求判令市房产局提供陈某名下的房产登记信息。荥阳交通肇事辩护律师哪个律师更***？荥阳交通肇事辩护律师要永辉说本案存在两种不同意见。一种意见认为，市房产局严格按照规定审查后拒绝陈某豪的申请，不违反***规定，应当驳回原告的***请求。第二种意见认为，从保护原告的合法权益出发，应当直接***市房产局依陈某豪的申请履行查询陈某名下房屋登记信息的职责。荥阳交通肇事辩护律师要永辉同意第二种意见。理由如下：1.原告的情况应如何处理，现行***规定中没有相关规定荥阳交通肇事辩护律师要永辉认为：《房屋登记办法》第二十八条第二款规定，申请查询、复X制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。关于城市房屋权属登记信息的查询，目前适用的是暂行办法以及技术规程。这两份规范性文件明确规定，查询房屋权属登记信息的检索方式仅为提供房屋的坐落或权属证书编号，不得仅以姓名查询房屋登记信息。暂行办法第十一条实际上是确定了“以房查人”的查询方法。这是考虑到实践中如果采用以人名查询房屋权属的方式，可能会***权利人居住隐秘性，泄漏其个人财产状况，登记信息容易被恶意利用，从而引致社会矛盾。而采用“以房查人”的方法，则申请查询人必须准确填写房屋坐落或权属证书编号，这样就将申请人限制在不动产利害关系人，减少了不合理查询，确保实现不动产登记公示的目的。即暂行办法制定的目的是通过限定查询方式，以避免查询人滥用查询权利，荥阳交通肇事辩护律师，保护被查询人的合法权益，但是在查询人要正当行使权利却又不符合规定的查询方式时该如何处理，暂行办法中没有相关规定，其他******或规范性文件中也没有相关规定。荥阳交通肇事辩护律师哪里找？2.市房产局拒绝查询违背了上位法的立法精神陈某豪提供的继承公证书、***证明书、常住人口登记卡、婚姻登记记录证明、医X学出X生证明等证据能够证明其是陈某遗产的第X一顺序法定继承人，强烈推荐的荥阳交通肇事辩护律师，依法具有继承陈某遗产的权利，而知晓遗产是实现继承权的前提。关于不动产登记资料的查询，物权法第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复X制登记资料，登记机构应当提供。《房屋登记办法》第二十八条第二款规定，申请查询、复X制房屋登记资料的，荥阳交通肇事辩护律师一对一咨询，应当按照规定的权限和程序办理。暂行办法和技术规程是目前房屋登记***履***产登记信息查询职责的程序性依据。荥阳交通肇事辩护律师要永辉说，不难看出，***赋予了权利人查询不动产登记信息的权利，但权利人如何行使或实现查询的权利，荥阳交通肇事辩护律师排行榜，部门规章中仅有原则性规定，相关行政主管部门制定的操作性规范文件对查询的程序作了详细规定，其中相关条款给权利人限定了查询的检索条件。行政管理的目的之一是要通过建立良好、健康的社会秩序，以***X大限度的保障社会成员的合法权利，相关规章制度的制定也是顺应这个宗旨，不应与***相违背。暂行规定与技术规程中对查询检索条件的限定与该二项规范性文件出台的背景不无关系，是否违X法尚须研究，但它目前客观上已成为陈某豪实现合法权利的障碍。原告的法定继承权应当受到保护，房屋登记***履行登记信息查询职责的宗旨也是要保护权利人的合法权利。因此，陈某豪出于继承的目的申请查询被继承人名下房产登记信息，如果市房产局仍以不符合规范性文件的要求而予以拒绝，则不符合物权法第十八条的规定，构成不履行法定职责。好的荥阳交通肇事辩护律师去哪找？3.通过行政***推动***发展陈某豪的情况应如何处理，现行******和规范性文件中均没有规定。因此，荥阳交通肇事辩护律师要永辉认为可以向房屋登记***发出***建议，建议行政主管部门对出现类似的问题予以考虑和规范可以从立法上解决问题，但过程漫长，不能及时保护陈某豪的继承权，更会影响其对继承财产后续权利的行使，而***责令市房产局履行查询职责则明确告知了市房产局保护陈某豪合法权利的方式，更与行政***法的立法宗旨——解决争议相契合。业务精湛的荥阳交通肇事辩护律师哪里找？就找要永辉律师！胜诉率高，收费合理，以***、专注、专心的服务理念依法保障您的合法权益！荥阳交通肇事辩护律师排行榜-荥阳交通肇事辩护律师-咨询电话由河南春屹律师事务所提供。河南春屹律师事务所（）是河南郑州,***服务的翘楚，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在要律师***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创要律师更加美好的未来。同时本公司（）还是***从事郑州交通事故赔偿律师，郑州车辆***赔偿律师，河南交通事故***律师的服务商，欢迎来电咨询。)