报告名称：2013-2017年中国物业管理行业发展分析及前景战略咨询报告报告地址：http:///report/ml报告价格：纸介版：RMB7500元电子版：RMB7800元两个版本：RMB8000元报告格式：电子版或纸介版交付方式：Email发送或EMS快递订购***：400-817-8000（***24小时服务）北京：010-58247071/58247072福建：0592-5337135/5337136报告目录内容报告导读：本报告从国际物业发展、国内物业政策环境及发展、研发动态、进出口情况、***生产企业、存在的问题及对策等多方面多角度阐述了物业市场的发展，并在此基础上对物业的发展前景做出了科学的预测，***后对物业***潜力进行了分析。***章物业管理行业相关概述17***节物业管理的介绍17一、物业管理的定义17二、物业管理服务的内容17三、物业管理七大特色18四、高水准物业管理的原则18第二节国内外物业管理基本特征的比较19一、国外物业管理的基本特征分析19二、国内物业管理的基本特征分析20第三节物业管理产权理论分析20一、产权理论简介20二、物业管理产生的产权理论分析22三、我国物业管理发展的产权理论分析23第二章国际物业管理业发展分析25***节国外物业管理的发展综述25一、国外物业管理的特点25二、发达***的物业管理模式26三、国外物业税特点30四、国外物业管理模式32第二节美国物业管理的发展情况34一、美国物业管理的主要特点34二、美国的楼宇星级管理35三、美国物业管理收费制度及启示35四、美国物业管理企业的经费运作概况37第三节新加坡物业管理的发展情况39一、新加坡物业管理概况39二、新加坡的共管式物业管理41第四节澳大利亚物业管理的发展情况41一、澳大利亚物业管理的主要特点41二、澳大利亚物业管理特色41第三章中国物业管理的发展概况42***节中国物业管理发展历程42一、中国物业管理的产生与发展42二、中国物业管理的三个阶段43三、三大问题困扰我国物业管理行业44四、影响物业管理服务行业健康发展的“八大”瓶颈45第二节物业管理的经济环境分析46一、物业管理的经济分析46二、******危机对我国物业管理行业的影响49三、房产税将***逐步推开49四、物业管理多项***起施行50第三节物业管理发展现状分析52一、物业服务行业总体结构情况52二、2012年中国物业服务企业发展研究53三、2012年物业管理发展服务市场分析54第四节2012年物业服务企业经营状况研究56一、物业服务行业发展困境分析56二、百强企业控制成本、提高盈利能力57三、物业服务百强企业增加收入59第五节物业管理的***特色分析60一、物业***类型60二、物业***的***特征60三、物业***的***分析61四、物业***的解决办法及国外经验62五、物业管理市场***的信息经济学分析62六、物业管理的市场化是解决物业矛盾***的根本办法66第六节物业管理行业风险68一、物业管理风险的表现形式68二、物业管理风险的规避方式69第七节物业管理消费分析72一、物业管理消费的特征和功能72二、物业管理消费满意度分析74三、物业管理的消费者分析75四、与物业服务者对服务认识的误差76第八节中国物业管理的发展模式分析77一、酒店式物业管理模式分析77一、服务集成型物业管理模式分析78二、《物权法》实施后物业管理有新模式79三、对《物业管理条例》实施中几个问题的认识80第九节《物权法》的实施对行业的影响83一、《物权法》对物业管理的影响分析83二、《物权法》对物业管理的法制作用84三、《物权法》的实施对物业管理发展格局的影响87四、物权法及2009年新***解释背景下的物业管理问题89第十节我国开征物业税的难点透析与政策建议92一、物业税开征的难点透析92二、开征物业税的政策建议95第十一节《劳动合同法》对物业管理行业的影响与对策96一、《劳动合同法》对物业管理行业的影响96二、物业企业要积极推进管理模式创新98三、几点认识与建议99第四章物业管理费用收取分析100***节物业管理费的介绍100一、物业管理费的构成100二、物业管理费的收费标准102三、物业管理费的主要用途103四、物业管理消费的特征和功能104第二节2012年广州新版物管收费标准问题探讨106一、2012年广州新版物管收费标准106二、2012年广州新版物管定价标准106三、2012年广州新版物管流程标准107第三节物业管理费用收取存在的问题及对策107一、收费难的现状及其原因107二、解决收费难的基本思路108三、物业服务收费矛盾***的成因110四、物业服务收费矛盾解决的基本思路与对策114五、解决物业收费难完善***是关键116第四节完善物业服务收费定价机制的思考117一、物业服务产品属性决定其价格形成的市场化117二、现阶段物业服务收费制度值得商榷的问题117三、完善物业服务市场化机制面临的困难118四、推进物业服务收费市场化的***保障119五、完善物业服务收费管理政策的几点思路119第五章物业管理招***的发展120***节物业管理招***机制的综述120一、物业管理招***的重要性及其意义120二、物业管理招***的特点及其要点122第二节中国物业管理招***方法的分析124一、我国物业管理三种招标方法分析124二、住宅小区物业管理招***方法分析127第三节物业管理招***存在的问题及对策128一、实施物业管理招***所面临的主要问题128二、物业管理招***中存在的问题及对策129三、实施物业管理招***的措施131四、完善物业管理招***的六点建议131五、物业管理招***策略分析134第六章主要地区发展分析135***节深圳物业管理的发展135一、深圳物业管理行业发展现状135二、深圳物业管理行业存在的问题135三、深圳物业管理行业问题解决思路137四、深圳物业管理模式138五、深圳物业管理发展的趋势140第二节北京物业管理的发展141一、北京物业管理现状分析141二、北京市写字楼市场物业管理市场分析145三、北京市将规范物业服务管理收费相关问题147四、2012年北京185家物业未晒账单挨罚147五、2012年北京物业管理市场分析148第三节上海物业管理的发展149一、上海物业管理市场分析149二、2012年上海物业管理企业公众满意度分析150三、2012年上海市物业服务行业存在的突出问题及若干建议151第四节重庆物业管理的发展154一、重庆物业管理行业发展现状154二、2012年重庆物业50强***发布154三、新版《物业管理条例》即将出台155物业管理行业分析及市场研究报告：http:///report/c_estate-management/)