企业企业咲和街準沙社区経済咲合社、準体経済合作社:休社《片州市夢関区咲和街準沙社区準倭社旧村改造方条》(以下筒称《茨造方条》)牧悉。径休社集体姿済俎鉄90%以上成長表共同意的《改造方案》姪区“三1日亦初申，井多区“三旧改造工作頷早小俎常核原只1重辻，現就咳《改造方案》的有美同趣批隻女口下:一、隼沙咲社隼倭社基本情況(―)区位位五。準倭社地炎夢区的西部，緊OF片州市天河区和黄哺区，距高天河区中lい和黄浦区中，さ分男1釣力15公里和19公里，位千片州市中′む逃入区的11声地帯，地理位置仇越。本次改造苑曰末至九朱路，均黄跛新村隔路相望，西有咲和末路，南1臨片油北路，北掌朱家村。(二)人居琢境現状。準体社改造疱曰建筑物密集，道路不成系統，公共服券?没施快乏，基本元録地和公共活功杢同，不境悪劣且存在消1防安全等聰患。(二)人ロタ籍現状。据11相美資料，準体社改造疱曰内現状居民人ロ数力583人，恙声数237片。(四)村成疱曰土地房た現状。据現状調査，準体社枚属疱国内恙用地面秋6.60公頃，其中現状集体定没用地力6.53公頃，現状集体水用地0.07公頃。根据準倭社提交的房屋現状入声洋査基拙数据(洋如的分炎筑十数据几附件1)，姪区国土房管部日常核碗決，村属的現状′こ建筑面釈49899.15平方米，共中村民住宅33322.26平方米(夏定面私力66360平方米)，集体物立16576.89平方米(隻定面釈力16324平方米)，改造疱国内現状元公共配套和厠史建筑。二、改造苑国根据準倭経済合作社申清，た夢区“三旧改造頷早小俎申袂挽定準各社1曰村改造苑曰′用地面秋合6.60公頃，全部力準倭社枚属用地(改造疱曰界址洋几附件2，国斑林示国編号分男1カ44011600154、44011601620、44011601621)。改造疱曰6.60公頸土地内，只有釣6.53公頃納入林国建岸，根据“三|口政策規定，只有納入林国建岸的，オ能享受“三|口改造仇意政策。準各社已完成改造疱El土地勘淑1定界工作，井径国上部11挽次。根据勘淑1定界報告，茨造疱El内己有用地手須的用地面釈力3.48公項，可完善房史用地手須的用地面秋力3.05公頃，未有用地手須的土地面秋0.07公頃。三、改造模式根据準体経済合作社申清，同意準沙咲社準各社1曰村改造接照自主茨造模式実施。四、改造規則控制要求(一)改造苑国内，現状恙建筑面秋49899.15平方米。茨造規支1折除現状建筑49899.15平方米，其中村民住宅33322.26平方米，集体物立16576.89千方米。(二)友造規支1恙用地6.60公頃，浄用地5.57公頃，規支|十算容秋率恙建筑面秋178083平方米，鰊合毛容秋率2.70。茨造規支1分力隻定安畳区和融資区(洋兄附件4)，主要規支1指林政口下企业企业近日，天河区国土规划局公布11号线华景路站房屋征求补偿方案的意见稿。根据方案，华景路站国有土地上住宅房屋被征收人可以选择***补偿或房屋产权调换，国有土地上非住宅房屋实行***补偿。华景路站住宅补偿5.5万/平周边二手6万/平在补偿标准方面，企业***律师，住宅房屋补偿标准为5.5万/平方米，非住宅房屋征收补偿标准（现状为商铺，产权证记载为非居住用房）为10万/平方米。（以上补偿价格为房屋补偿指导价）值得注意的是，方案还提及到征收奖励标准：1、征收奖励：按照被征收房屋产权证面积，给予被征收人5千/平奖励；2、弃产奖励：被征收人选择***补偿方式的，按照被征收房屋产权证面积，给予被征收人5千/平弃产奖励；选择产权调换的不给予弃产奖励；3、搬迁时限奖励：被征收人自本房屋征收决定公布之日起2个月内签订房屋补偿协议并搬迁移交房屋的，按补偿基数的15%给予奖励；3个月内补偿10%，4个月内补偿5%。超过4个月后签订房屋补偿协议及移交房屋的，不给予奖励。住宅***补偿为5.5万/平是一个什么概念？就华景路站本身来说，其周边二手房如1990年建成的邮通小区，80平米三房两厅卖到5万/平。再比如说楼龄新一点的东方新世界，94平米两房两厅卖6.7万/平！虽然与华景路站周边房价相比，5.5万/平的***补偿吸引力略低，但在整个地铁11号线涉及的***范围内，这样的补偿标准已经是了的！如意坊站住宅补偿2.95万/平周边二手5万/平同样在近日公布***补偿标准的11号线如意坊站，与华景路站就“同站不同命了”。近日荔湾区***发布了征收征收广州市荔湾区北片如意坊段与南片石围塘段的部分国有土地上房屋的决定，用以建设轨道交通十一号线如意坊站和如意坊***线工程（一期）附属工程。根据方案，框架结构房屋征收补偿价为2.59万/平米；混合结构房屋为2.54万/平米；砖木结构房屋为2.49万/平米。而商业用房补偿标准则为11.8万/平米（马路面首层）、5.9万/平米（内街首层）、4.8万/平米（二层）、3.2万/平米（三层及以上）。同样地，被征收人也可以选择***补偿或房屋产权调换。那么目前如意坊站周边房价情况如何？乐居君查阅相关网站得知，如意坊站周边的万科柏悦湾，90平米三房两厅报价5万/平；宝华豪庭120平米三房一厅报价5.4万/平......随着十一号线建设进度加快，各站点也陆续公布房屋***补偿方案。11号线作为广州首条大环线，贯穿多个中心老城区，其***补偿标准也备受外界关注。今日，乐居君就整理了地铁11号线各站点周边***补偿标准以及周边房价供大家参考：注：以上补偿标准价格均为普通住宅值得注意的是，除了地铁11号线补偿标准陆续出台，广州***近有不少***地也公开了补偿标准，我们一起来看下吧！荔湾广州四中扩建补偿2.59万/平荔湾广州四中扩建项目位于陈家祠附近，根据近日荔湾区***公布的补偿方案，框架结构的住宅补偿2.59万/平，马路面首层商业房补偿达11.8万/平。值得注意的是，四中扩改建工程已经进行了摇珠选房。安置房位于西湾路上，共有73套安置房供居民们选择，房型较多，从一房一厅到三房两厅都有提供，以小户型为主，的三房两厅的面积为106.37平方米。图为选房现场（来源：信息时报）2吉山村村民住宅以2万/平给予补偿位于天河区牛奶厂板块与珠江花城楼盘之间的吉山村，由富力地产亲自操刀进行改造。根据***的补偿方案可知，住宅补偿四层半及以上，超出面积给予2000元/平补偿；四层至四层半给予2万/平补偿或拥有半价回购商品房期权，并以2万/平补偿抵扣部分购房款；四层以下实行拆一补一。3荔湾陆居路项目补偿2.29万/平或选择广钢安置房陆居路项目征收范围包括陆居路项目储备地块土地收储范围，及轨道交通十一号线建设范围内的房屋。根据补偿方案，企业动迁补偿律师，被征收人可以选择***补偿或房屋产权调换。若选择***补偿，住宅可得22900元/平方米；商业用房则按评估价进行***补偿。***让人惊喜的是，若选择房屋产权调换，被征收人有三大安置房可选，其中就包括广钢新城！要知道，目前广钢一手均价已经去到4万/平了！4广州北站东区补偿1.1万/平或搬至花都CBD广州北站东区***范围在云山大道以南、秀全大道以北、建设路以西。根据补偿标准，住宅房屋按11000元/平标准补偿；非商品房产权的房、房改房等住宅房屋按10640元/平标准补偿。同样地，被征收人不选择***补偿的话，可选择位于天贵路万达城西侧的安置房，值得注意的是，这里是花都的CBD地段！广州北站效果图5沙步村补偿1.5万/平周边房价超3万/平位于地铁13号线夏园站和南岗站之间沙步村，近日拆补方案终于通过了！按照公开方案，有效建基面积四层（含四层）以下的建筑面积为***面积，按***面积“拆一补一”。村民如果放弃回迁房，可选择***补偿，按照15000元/平进行补偿。如果选择安置房，回迁面积参照以下方式计算：首层有效建基面积二至四层中面积那一层的投影面积X3。如果房屋超出4层，则不作回迁安置，只作材料补偿，补偿1500元/平。相关报道：苦等8年！黄埔这个村拆补方案终于通过！值得注意的是，沙步村周边一手房价格基本2万/平，的佳兆业城市广场已达3.3万/平了。***中，拆赔比一直是业主***关心的问题，一直以来，深圳的拆赔比不少在1:1.3左右，甚至特殊的拆赔比能达1:1.4！但这样的拆赔比可能将成为历史！近日，南山发布棚改细则意见稿，拆赔比明确“限高”，1:1.2，随着赔付标准的规范化，对于认为***补偿不多，想通过不肯迁走而取得更符合自己的利益的“钉子户”来说已经没有意义了……南山区住建局发布关于《深圳市南山区棚户区改造实施细则（征求意见稿）》（以下简称意见稿）意见的通告，公开征求有关单位和社会各界人士的意见。意见稿指出：1、***安置补偿标准全市统一，依据产权调换标准按照套内建筑面积1:1或不超过建筑面积1:1.2；2、奖励被搬迁人每套住房增购不超过10㎡的建筑面积，增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收，不超过被搬迁房屋类似房地产的市场价格。除此之外，龙海企业，意见稿对职责分工、项目申报与初步审查、意愿征集、项目立项门槛、***安置补偿签约、实施主体确认等多方面进行明确规定。-划***-1、明确棚改政策适用范围，即老旧住宅区以及与其相邻的小面积非住宅类宗地拆旧建新改造；另外，因规划统筹需要，具备改造条件的城中村、旧屋村，确需通过棚户区改造政策实施拆旧建新改造的，可以参照该《实施细则》规定程序实施，但项目搬迁安置补偿标准需另行制定。值得注意的是，无法***进行改造的零散老旧住宅区可以不纳入棚户区改造政策适用范围。2、老旧住宅区申报棚改，需符合使用年限在20年以上，且存在住房质量、消防等安全隐患，使用功能不齐全，配套设施不完善以上三个条件之一；不满年限20年需鉴定属《***房屋鉴定标准》危房等级D级，方可申报。3、棚改项目实施主体可直接委托人才住房专营机构（人才安居集团），也可通过招标等方式确定；4、改造意愿征集期限原则上为90日，***长不超过180天，即半年内完成。意愿征集期满，同意改造的被搬迁人建筑物未达到总建筑面积95%，或同意改造的被搬迁人数量未达到总数量95%的，原则上项目终止。5、***安置补偿标准全市统一，依据产权调换标准按照套内建筑面积1:1或不超过建筑面积1:1.2；奖励被搬迁人每套住房增购不超过10㎡的建筑面积，增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收，不超过被搬迁房屋类似房地产的市场价格。该《实施细则》主体内容与今年深圳新出台的《深圳市关于加强棚户区改造工作的实施意见》一脉相承。6、***补偿签约期原则上为120日，***长不超过180日。协商补偿期满，同意改造的被搬迁人建筑物未达到总建筑面积95%，或同意改造的被搬迁人数量未达到总数量95%的，原则上项目终止，调出年度计划。另外，达不到签约率95%，或房屋所有人不明确的，经区***小组确定继续实施的项目，可以根据公共利益的需要，报区***审批后，由区城市更新局依法实施房屋征收。-南山棚改工作流程-（一）项目申报与初步审查阶段1、街道***自行***或委托***机构，对辖区内老旧住宅区开展综合情况调查。2、棚户区改造项目实行常态化申报。由街道***在综合情况调查的基础上，选取实施条件成熟的老旧住宅区，编制综合情况报告，报区棚改办。3、区棚改办自受理街道***申报起，原则上在30个工作日内完成审查。不符合条件的，退回申请，告知原因。2、街道***将项目土地及建筑物信息核查结果、项目搬迁安置补偿标准、项目实施方案、项目概念规划及项目社会稳定风险评估报告，一并提交区棚改办，由区棚改办报区***小组审议。3、经区***小组审议通过的，街道******项目实施主体，在项目现场发布意愿征集公告，开展意愿征集工作。4、意愿征集期满，同意改造的被搬迁人建筑物未达到总建筑面积95%，或同意改造的被搬迁人数量未达到总数量95%的，原则上项目终止，但确需改造的除外。确需改造的，由街道办自行提出终止申请，经区棚改办审核后，报区***小组审议。意愿征集期满，同意改造的被搬迁人建筑物达到总建筑面积95%，企业***政策，且同意改造的被搬迁人数达到总数量95%的，原则上继续实施，但因故需要终止的除外。因故需要终止的，由项目实施主体向街道***提出终止申请，或街道***自行提出终止申请，经区棚改办审核后，报区***小组审议。5、区棚改办***项目实施主体委托***机构，编制项目专项规划，并将项目专项规划成果报区城市更新局(区土地整备局)审查。区城市更新局(区土地整备局)审查通过后，将项目专项规划在我市主要媒体、网站、项目现场进行不少于30日的公示。6、街道***委托***机构或***项目实施主体，编制项目搬迁安置补偿方案。7、区棚改办将意愿征集情况报告及相关证明材料、搬迁安置补偿方案、项目专项规划公示期满收集的意见及其处理情况连同项目专项规划，一并报区***小组审议。（四）项目计划与规划阶段1、经区***小组审议通过后，街道办将社会稳定风险评估报告报区***委备案；区棚改办将项目纳入区棚户区改造年度计划，并连同项目社会稳定风险评估报告、搬迁安置补偿方案一并报市主管部门备案。同时纳入其他相关实施计划。2、经区***小组审议通过的项目专项规划，由区城市更新局(区土地整备局)报市城市规划会建筑与环境艺术会审批。3、审批通过的项目专项规划，由区棚改办***项目实施主体在项目现场公告，或以其他方式通知被搬迁人，并作为棚户区改造项目相关行政许可的依据。区城市更新局(区土地整备局)依程序纳入规划国土“一张图”综合管理信息系统。4、项目专项规划审批通过后，区棚改办与项目实施主体签订项目监管协议。（五）搬迁安置补偿签约阶段1、项目搬迁安置补偿方案及社会稳定风险评估报告取得市主管部门同意备案的意见后，项目实施主体适时启动搬迁安置补偿签约工作。街道***事处会同项目实施主体，与被搬迁人签订三方搬迁安置补偿协议。2、协商补偿期满，同意改造的被搬迁人建筑物未达到总建筑面积95%，或同意改造的被搬迁人数量未达到总数量95%的，原则上项目终止，调出年度计划，但确需改造的除外。确需改造的，由街道办自行提出终止申请，经区棚改办审核后，报区***小组审议。协商补偿期满，同意改造的被搬迁人建筑物达到总建筑面积95%，且同意改造的被搬迁人数量达到总数量95%的，原则上继续实施，但因故需要终止的除外。因故需要终止的，由项目实施主体向街道***提出终止申请，或街道***自行提出终止申请，经区棚改办审核后，报区***小组审议。3、协商补偿期满，对于达不成搬迁安置补偿协议，或房屋所有人不明确的，经区***小组确定继续实施的项目，可以根据公共利益的需要，报区***审批后，由区城市更新局（区土地整备局）依法实施房屋征收。涉及行为的，由区规划土地监察局依法启动行政处罚程序。4、补偿协议签订完成后，项目实施主体适时启动房屋搬迁事宜，完成收楼、***补偿费用等相关工作。5、项目实施主体向区住房建设局申请房屋拆除工程备案，***施工单位完成建筑物拆除。对涉及依法实施房屋征收的房屋拆除，按照深圳市、南山区相关政策规定执行。6、被搬迁房屋完成拆除后，项目实施主体应向不动产登记中心申请办理与安置补偿协议相对应的产权证书注销登记。（六）建设实施与后续阶段1、项目实施主体按照区城市更新局（区土地整备局）、区住房建设局等部门相关规定，依程序申请办理《建设用地方案图》、《建设用地规划许可证》、签订土地使用权出让合同、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等相关许可审批，申请办理建设工程竣工验收备案等。2、项目竣工验收备案后，项目实施主体根据项目监管协议、项目搬迁安置补偿方案、搬迁安置补偿协议等相关规定，***开展安置分房、办理产权登记、移交配建的公共配套用房、人才住房、安居型商品房及公共租赁住房等相关手续。企业***政策-临湘企业-企业***政策(查看)由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）是一家***从事“房屋***,土地征收,行政***”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“北京京坤”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使北京京坤在***服务中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！)