中国房地产***行业前景预测及***战略建议报告2013-2018年更新版---------------------------------【报告编号】:124721【出版时间】:2013年10月【出版机构】:北京产业研究院【交付方式】:EMIL电子版或特快专递【报告价格】:【纸质版】:6500元【电子版】:6800元【纸质+电子】:7000元【订购电话】:010-5727229815313003250【在线联系】:QQ930562460QQ1841897901【联系人】:张霞----***专员(电议价格有折扣）免费***服务一年，具体内容及订购流程欢迎咨询***人员。http:///report/ml【报告目录】***章房地产***概述***节房地产业特点及对房地产***的依赖性第二节房地产***界定第三节房地产***基本特征一、以不动产为***品来保证***的偿还二、“无转移***”性质三、“杠杆效应”第四节房地产***分类一、房产***二、地产***第五节房地产***的主要内容与任务一、房地产***的主要内容二、房地产***的任务三、房地产***体系第六节房地产***的意义及作用一、为房地产开发经营提供了资金保障二、支持居民住房消费能力的提高第二章2012-2013年中国**行业市场发展环境解析***节2012-2013年中国宏观经济环境分析一、中国GDP分析二、房地产业在中国经济支柱产业三、消费价格指数分析四、城乡居民收入分析五、社会消费品零售总额六、全社会固定资产***分析七、进出口总额及增长率分析四、存***利率变化五、财政收支状况第二节2012-2013年中国房地产***市场政策环境分析一、******政策***二、上市融资政策***三、发行企业***政策***四、房地产信托政策***五、国内REITS政策***六、其他相关融资政策***1、土地政策2、财税政策3、保障政策第三节2012-2013年中国房地产***社会环境分析一、中国人口规模及集群分布情况二、消费观念三、房地产是***密集行业第三章2012-2013年中国房地产行业运行新形势透析***节2012-2013年中国房地产供需分析一、住房潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产价格情况四、我国房地产市场调整分析五、我国房地产购买力的外部抽离解析第二节2012-2013年中国房地产市场运行分析一、中国房地产市场整体情况二、中国房地产市场热点问题三、房地产开发完成情况四、商品房销售和空置情况五、房地产开发企业资金来源情况六、***房地产开发景气指数七、2012-2013年中国企业景气指数分析第三节房地产开发融资渠道与模式解析一、中国房地产行业基本融资模式综述二、我国房地产融资市场的主要特征解析三、REITs必将成为新形势下房地产融资热点四、中国房地产行业融资面临的难点及对策五、浅析房地产融资市场的发展趋势第四节近几年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2009年***70个大中城市房屋销售价格指数二、2010年***70个大中城市房屋销售价格指数三、2011年***70个大中城市房屋销售价格指数四、2012年月***70个大中城市房屋销售价格指数五、2013年1、2月***70个大中城市房屋销售价格指数第四章2012-2013年中国房地产***市场现状分析***节房地产开发资金供求分析一、资金需求分析二、资金供给分析第二节房地产开发资金来源结构第三节房地产开发各阶段资金流一、购买土地二、取得“四证”并开工三、预售第四节企业并购第五章2012-2013年中国房地产企业融资模式分析***节******一、房地产开发***二、个人住房***第二节上市融资一、IPO上市二、买壳上市三、海外上市第三节发行企业***一、现状分析二、企业***的优缺点三、我国企业***融资情况四、案例分析第四节房地产信托一、现状分析二、房地产信托的优缺点三、房地产信托融资的主要方式四、案例分析第五节房地产信托******（REITS）一、REITS的特征与类型二、我国REITS的发展现状三、我国REITS的曲线发展模式四、案例分析第六节其他融资方式第七节我国房地产企业融资方式的选择一、不同开发阶段融资方式的选择二、不***地产开发项目融资方式分析三、不同规模房地产企业融资方式分析第六章2012-2013年中国房贷市场运行态势分析***节2012-2013年中国房地产***市场概况一、新时期房地产***市场发展历程二、央行利率调整带动房贷市场复苏三、房贷新政激化房贷市场矛盾四、我国房贷转按揭市场发展透析第二节2012-2013年中国房贷市场运行动态分析一、中国房贷市场总体运行状况二、个人房贷市场运行分析三、国内个人房贷市场强劲回升四、我国房地产开发***呈稳步回升势头五、房地产开发***情况简述第三节中国住房***与住宅市场的相关性评析一、住房消费***与住宅市场的关系浅析二、中美住房市场对住房消费***的依赖度比较三、当前住房消费***市场面临的主要问题四、房贷新政对住宅市场调整周期的影响判断五、我国住房消费***及住房市场发展的对策措施第四节2012-2013年中国房贷市场存在的问题与对策分析一、我国房地产***市场存在的漏洞二、房贷新政实施中面临的障碍三、加强房地产***监管的对策措施四、商业***房贷业务发展***及建议五、房地产开发企业***业务发展建议六、完善中国房地产***体系的对策建议第七章国外房地产***发展研究***节国外REITS发展现状第二节美国REITS研究一、现状探析二、案例分析第三节亚太地区REITS概况研究一、发展概况二、新加坡REITS发展分析三、澳大利亚REITS发展分析四、香港REITS发展分析第四节REITS发展模式的比较分析第五节国外房地产***发展的借鉴之处第八章房地产*********分析***节中国***一、企业简介二、中***贷业务开发现状三、中国******上调房贷利率第二节中国农业***一、企业概况二、农业***经营状况分析三、农行个人房贷利率变化情况第三节中国工商***一、企业概况二、中国工商***正式实施新房贷政策三、工行存量房贷调整新政出台第四节中国建设***一、企业简介二、建设***自定房贷打折“***”三、建设***经营状况分析四、建行个人房贷业务增长快速第五节招商***一、企业概况二、招商***房贷产品持续创新三、招商***经营状况分析四、招***贷业务实施多元化突围策略第六节中信***一、企业概况二、中信***经营状况分析三、中信***房贷业务市场分析四、中信房贷产品主打***市场五、中信***出新招暗战房贷市场第九章2013-2018年中国房地产企业融资策略分析***节2012-2013年中国房地产***风险集中表现一、部分地区房地产市场过热加剧风险二、房地产开发企业负债经营隐含财务风险三、“假按偈”四、基层***发放房贷存操作风险五、土地开发******风险六、房地产***发律风险第二节房地产企业融资策略分析一、借道房地产信托，解决资金短缺二、与国外产业******合作三、******或有松动四、利用************第十章2013-2018年中国房地产***发展趋势分析***节2013-2018年中国房地产前景预测一、2013-2018年中国房地产信托市场前景预测二、商业***仍是融资的主要平台三、企业***是重要融资渠道四、国外***机构与境外***涌入第二节REITS将成为主要趋势一、发展REITS的建议二、我国发展REITs的可行性三、探索REITS发展模式第三节2013-2018年中国房地产及房地产***发展趋势一、商品房需求、供给预测分析二、房地产***趋势第十一章2013-2018年中国房地产及房地产***长远健康发展思考***节影响中国房地产及房地产***发展的制度性因素一、住房改革衔接不好诱发住房需求二、对地方政策经营土地缺乏有效制止三、缺乏有效控制土地供给结构的开发规划制度四、缺乏合理引导居民住房需求，有效调控***投机行业的税收政策五、缺乏发达的多层次的房地产***市场第二节促进中国房地产及房地产***健康发展策略一、***业要继续支持房地产业发展二、倡导节约使用住房消费理念、引导健康的住房消费三、加强城镇廉租房规划建社四、适时调控居民居住性购房及投机性购房图表名称：部分图表2005-2013年中国GDP总量及增长趋势图图表2013年中国三产业增加值结构图图表2012-2013年中国CPI、PPI月度走势图图表2005-2013年我国城镇居民可支配收入增长趋势图图表2005-2013年我国农村居民人均纯收入增长趋势图图表1978-2012中国城乡居民恩格尔系数对比表图表1978-2012中国城乡居民恩格尔系数走势图图表2005-2012年中国工业增加值增长趋势图图表2012-2013年我国工业增加值分季度增速图表2005-2013年我国全社会固定***额走势图图表2005-2013年我国城乡固定资产***额对比图图表2005-2013年我国财政收入支出走势图图表2012年1月-2013年7月***兑美元汇率中间价图表2013年10月***汇率中间价对照表图表2012-2013年中国***供应量统计表单位：亿元图表2012-2013年中国***供应量月度增速走势图图表2001-2012年中国外汇储备走势图图表2005-2012年中国外汇储备及增速变化图图表2013年10月20日中国***利率调整表图表我国历年存款准备金率调整情况统计表图表2005-2013年中国社会消费品零售总额增长趋势图图表2005-2013年我国货物进出口总额走势图图表2005-2013年中国货物进口总额和出口总额走势图图表2005-2012年中国就业人数走势图图表2005-2012年中国城镇就业人数走势图图表1978-2012年我国人口出生率、***率及自然增长率走势图图表1978-2012年我国总人口数量增长趋势图图表2012年人口数量及其构成图表2005-2012年我国普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数走势图图表2001-2012年我国广播和***综合人口覆盖率走势图图表1978-2012年中国城镇化率走势图图表2005-2012年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图图表房地产企业融资方式说明图表房地产企业融资方式一览图表融资方式比较图表***融资的三种方式图表历年来商业******政策变化图表2006-2012年中国房地产开发量图表2006-2012年中国商品房销售情况图表2006-2012年中国房地产***额变化图表2006-2012个月商品房***销售面积图表2006-2012年商品房开发资金来源占比图表2000-2012年房地产行业资金来源变化图表2001-2012年房企利用国内***及同比增长（亿元）图表开发商对自有资金的依赖度上升图表房地产经济运行和资金流程图图表2004-2012年***土地出让金及占当年商品房销售额的比例图表2007-2012年***商品房累积开工面积与同比增速图表2004-2012年房地产***增速图表2003-2013年主要商品房需求者数量图表1999-2012年个人住房***和房地产开发***余额及增长图表2012年中国房地产企业上市情况一览图表2012年房地产信托资金运用方式构成图之产品数量图表2012年房地产信托资金运用方式构成图之发行规模图表深国投-万科朗润园集合资金信托计划资金运作模式图表丽水馨庭房产信托******计划资金运作模式图表美国REITS与其它上市***年回报率比较图表三种类型REITs在美国市场上所占的份额比重情况图表美国REITS标准图表新加坡REITS总市值图表房地产******结构图表CMT信托框架结构图图表REITS上市和IPO上市的比较分析图表美国REITS运作模式图表新加坡REITS的运作模式图表美国与亚洲***REITs模式比较图表我国信托形式的REITs产品结构图表我国REITS产品结构一房地产公司管理型图表封闭式产业***模图表2007-2012年房地产企业国内***额度及同期增长比例图表2012年5000家房地产企业期房预售统计图表房地产开发完成***额及同期增长率图表2013年1-3月房地产开发资金来源结构对比分析图表广宇集团2004～2012年重要财务指标图表部分买壳上市房地产公司情况一览图表1998年后部分海外上市的房地产***图表2012年房地产信托资金运用统计情况表图表国内房地产信托产品与美国REITS比较图表房地产信托***计划图表房地产信托******模式计划图表我国与国外成熟市场REITS产品特征比较图表四个物业总收益情况（2005年12月划入REITS）图表发行REITs后的资产负债状况(单位:千港元)图表不同开发阶段融资方式分析表图表不同开发类型融资方式分析表图表不同规模房地产企业融资方式分析表图表不同类型REITs在不同时期内的表现图表美国REITS市场的发展图表新加坡REITS上市情况表图表略……本报告为多用户报告，如果您有更多需求，我们可以根据您提出的具体要求；重新修订报告框架，并在此基础上更多满足您的个性需求，做出合理的报价。本报告每个季度可以实时更新，免费***服务一年，具体内容及订购流程欢迎咨询***人员，北京产业研究院--***专员--张霞---高红苗北京产业研究院--项目咨询***---010-57272298北京产业研究院--咨询***---15313003250北京产业研究院--***在线咨询---930562460北京产业研究院--网站---http://)