律师律师律师经省人民批准，省国土资源厅以粤国土资（建）字〔2015〕301号文批复，同意揭阳市人民征收揭阳空港经济区登岗镇光明村河溪经联社属下的集体土地0.4930公顷（折合7.39亩）。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《广东省实施lt;中华人民共和国土地管理法gt;办法》的有关规定，现就有关事项公告如下：一、征收土地位置、权属、地类、面积：征积0.4930公顷（折合7.39亩），地类为水田0.48亩，建设用地6.91亩。二、征补偿标准：根据《广东省征补偿保护标准》及《揭阳市区征补偿安置管理办法》等有关规定，征补偿标准如下：（一）土地补偿和安置补助费标准：水田、建设用地每亩75000元（土地补偿费每亩30000元，安置补助费每亩45000元）。（二）地上附着物补偿标准按有关规定给予合理补偿。对建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。（三）坟墓迁移标准：砖砌或者水泥结构的每穴补偿2000元；土坟每穴补偿1000元；骨坛每个补偿800元。（四）青苗补偿标准：龙眼、荔枝、橄榄、花木场（苗圃）每亩12000元；其他经济作物（香蕉、菠萝、竹笋等）、养殖物（养殖鱼、虾、蟹、鳖等）每亩8000元。（五）被征单位征补偿安置费用：登岗镇光明村河溪经联社属下的集体土地0.4930公顷（折合7.39亩），地类为水田0.48亩，建设用地6.91亩。土地补偿费22.17万元，安置补助费33.255万元，地上附着物补偿费0万元，青苗补偿费0.7万元，征补偿各项费用总共56.125万元。三、被征收土地所涉及的农业人员安置办法：把安置补助费拨给被征单位，由被征单位自行安置。四、留用地安置：具体按照《广东省征收农村集体土地留用地管理办法》的有关规定执行。五、被征农民养老保障按省***《转发省人力资源社会保障厅关于进一步做好我省被征农民养老保障工作意见的通知》（粤府办〔2010〕41号）的有关规定执行。六、被征收土地的所有权人和土地使用权人对本方案内容如有不同意见，应于本公告发布之日起10个工作日内，以书面形式向揭阳市国土资源局空港分局提出。七、本方案在征求意见后，报揭阳市人民批准实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，对批准后的《征补偿安置方案》有争议，不影响***实施。律师宅基地征收问题须知近年来，随着新农村的建设和城市化发展，集体土地上的房屋***越来越多，遇到宅基地***时，房屋产权***，农民朋友通常都有许许多多的疑问。让我们简单了解一下与此相关的补偿问题。一、新农村建设宅基地补偿项目是什么通常来说，宅基地的补偿和房屋的补偿是分开计算的，这是因为集体土地上的房屋，是属于土地上的附着物，在补偿时，土地的和房屋的价值是补偿的两个重要部分。由于宅基地的所有权是属于村集体的，所以存在宅基地的补偿先给村集体的情况，建议对该问题与征收方确认清楚；而如房子等地上的附属物，是属于村民个人的，一般补偿也是直接给被***人的。通常，补偿项目主要是以下几个部分??1、宅基地补偿费；??2、房屋补偿费及装修费；??3、安置费和搬迁费；??4、困难补助和奖励；??5、房屋内各项家电移机补偿；6、非住宅房屋营运损失补偿等。由于集体土地的征收补偿项目，***没有统一的标准，各地的办法也是不尽相同，因此被***人想要了解补偿项目，还是要以当地的规定为准。二、家有多处宅基地，是不是都要补偿尽管根据《土地管理法》的相关规定，一户农村家庭，应当只有一处宅基地用于建造房屋居住，而且宅基地的面积，也要遵照当地省级***制定的规定来，但现实生活中，由于特定的历史原因，许多家庭有多处宅基地。而在宅基地征收补偿的实际操作中，也并非一家有多处宅基地就一定会认定为占地，而是根据实际情况进行认定，对于面积总和不超过省级***制定标准的，通常都会根据历史原因、买卖情况、获得途径等等对此问题进行认定，如果不，一般都会按照合法用地进行认定和补偿。如果征收方对宅基地认定而不予补偿的，不要着急，采取合法途径解决。如果对自己的问题搞不清，要咨询***律师，产权***律师咨询，避免受到损失。三、宅基地证书没了，还能要补偿吗许多农民朋友碰到宅基地征收后，回家翻箱倒柜，却因因为种种原因找不到宅基地的证书，有的是因为个人保管不当而丢失，有的是历史原因，产权******咨询，当时管理不规范等等情况导致证书始终就没下发。找不到证书，首先不要着急，积极与征收方沟通，说明个人情况。出现此种情况，征收方不应该因为文件缺失就不予补偿或是把补偿降得很低，应当妥善处理此类问题。如果双方实在难以沟通，乌兰察布律师，可以联系***律师为自己排忧解难。四、宅基地被征收后，还可以再申请吗可以，但是要满足一定的条件。律师根据《关于进一步做好管理工作的通知》(国土资发〔2010〕96号)规定，在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。***补偿既要考虑被***的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋***按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的补偿标准进行补偿。在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取***或实物补偿的方式，由被***农户自行选购房屋或***提供的安置房。被***农户所得的***补偿以及***补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。因此，如果符合宅基地划拨的条件，是可以向土地部门进行申请的，如果不能划拨新的宅基地，那么***方应当保障被***人居住的相关权益。所谓公房承***，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承***。公有居住房屋是指***和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照***规定的租金标准执行的居住房屋。如果遇到房屋征收，公房承***具体的***补偿标准各地稍有区别。律师先说北京的补偿方案，根据《北京市城市房屋***管理办法》规定，公房承***的***补偿方案有三种：1）公房承***按照房改政策先购买承租房屋，获得承租房屋的产权，再以被***人身份获得补偿；2）被***人以异地安置公房承***的方式，与公房承***解除原来的租赁关系（实物补偿）；被***人提供的异地安置房应当在规划市区内（在规划市区外的房屋***除外），并且使用面积不低于原房屋使用面积的，双方应当重新订立房屋租赁合同，并继续执行本市规定的租金标准。3）被***人以协议方式收购公房承***的公房使用权（***补偿）。实际生活中，比较常见的是*和第三种方案。需要注意的一点是，不论是采用*种还是第三种方案，公有住房承***拿到的补偿都应该占到公房***补偿的大部分。律师再说下上海的补偿方案。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，征收执行***规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择***补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%；对公有房屋承***的补偿金额计算公式为：评估价格×80%价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按照本细则规定增加套型面积补贴。征收执行***规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋承***，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按照本细则规定增加套型面积补贴。因此可以看出，公有住房承***能获得***补偿的80%，公有住房产权人能获得***补偿的20%。以上说的都是公房的承***健在的情况，假如公房承***已经***，公房承***又没有进行变更，那么此时的***补偿分配应视情况而定。若该公租房的***补偿协议是在承******之前达成的，那么承******后其补偿款项应作为该承***的遗产分配；若承***生前没有达成***补偿协议，承******后主体资格丧失，不能再以承***的身份获得***补偿款，此时应该保护承***共同居住的家庭成员的居住利益，他们应共同得到***补偿。秦皇岛律师-产权***-房屋产权***由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）是从事“房屋***,土地征收,行政***”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供优质的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：李吏民。)