***律师***律师目前，惠城区有145宗征***项目陆续推进，其中很多都是和民生息息相关的工程项目。为了如期推进工程建设，惠城区于7月8日启动征***“攻坚月”活动，活动为期两个月。昨日，该区召开征***“攻坚月”活动加温会。记者获悉，“攻坚月”活动启动以来，全区首批重推进的20宗征拆项目，除惠城区高新科技产业园三栋中心园二期建设项目以外，其他19项全是路、桥等民生工程。据悉，20宗项目已完成或基本完成的有13项（道路项目），其他项目完成任务过半以上。河南岸6条连接路项目20日前完成征拆惠城区委副书、区长林利育介绍，“攻坚月”活动期间，惠城区围绕“扫—突—攻—围”的工作方法，积极推进项目征拆和建设：“扫”，即扫除一批未完成的项目，完成一项，交地一项；“突”，即突破个别大的、难的项目，以此带动其他项目；“攻”，即对所有项目整体攻坚；“围”，即对***后剩下的“硬骨头”，举全镇（街道）甚至全区之力统筹合围。在“攻坚月”活动中，河南岸街道共有6条连接路的***任务，是惠城区征拆任务***为繁重的镇（街）之一。“‘征’首先要‘征心’，要用自己的公心、真情以及亲和力去取得群众的支持。”河南岸街道办负责人说，街道办充分发挥村组干部的人缘优势，让群众充分认识到连接路项目给群众增效、增收等方面带来的好处，使原本很有可能成为“难通户”的权利人配合搬迁腾空，有力推进了工作开展。如在河南岸21号小区项目征拆过程中，有1户83岁的***户老人提出有住房困难而不愿搬迁。为此，村组干部及征办工作人员耐心细致地与其沟通协调，其***终答应搬迁。该征拆户于7月22日在工作人员的帮助下冒雨搬迁腾空，店面***律师，给其他权利人起到了良好的示范作用，实现“突破一个带动一帮”，对马庄村征***工作产生了积极影响。据了解，河南岸街道6条连接路项目在本月20日前可基本完成征拆工作，成为该区“攻坚月”征拆工作推进***快的街道。建立市区征***快审快办制度目前，惠城区征拆“攻坚月”活动剩下不到一个月的时间，已进入***后攻坚冲刺阶段。林利育提出，这次攻坚行动将实现“四个一批”，超市***律师，即全启动一批、加快推进一批、突破扫尾一批、清理整治一批。为此，惠城区打出了征拆“组合拳”。记者获悉，该区将推动出台《征***统一补偿安置实施方案》。惠城区***办有关负责人介绍，该区国有、集体土地上房屋***项目多、任务重。为解决现行的“一个项目一个方案上报审批”耗时长、影响征拆进度的问题。该区和市国土资源局分别起草了《国有土地上房屋征拆统一补偿安置实施方案》、《集体土地上房屋征拆统一补偿安置实施方案》，作为该区范围内的所有征拆项目，开展土地征收征用、盘整补偿和地上房屋、附着物（构筑物）征收补偿以及清拆、安置等各项工作的统一版本。“目前，上述两个方案已上报市***，我们多次协调市有关部门加速办理，力争早日出台实施。”该负责人说，待方案出台后，各征收***项目将统一按方案的原则办理，不再针对每个项目单独拟定工作方案、补偿安置方案上报市***审批，可大大节省时间、精力，有效提高工作效率。同时，惠城区还将开通征拆工作“绿色通道”，建立惠城区***、市国土资源局征***快审快办制度。这是优化征***审批程序，缩短工作时限的又一创举，目前该制度正在修订审批中。根据该制度有关规定，接下来将由惠城区***、市国土资源局分管***牵头，成立专门工作组，针对征***涉及国土部门的征公告、放桩定界、地形测绘、信息出图、资金拨付、补偿审批、土地权属划分、评估结果审核等程序，逐项明确具体经办单位、办理时限、办理要求；对快审快办工作中遇到的重难点问题，工作组每两周定期碰头进行研究商议，确保及时解决。淄博火车站南广场片区建设项目房屋征收与补偿方案出炉了！天，张店区人民以公告形式向社会各界公示了淄博火车站南广场片区建设项目国有土地上房屋（住宅）征收与补偿方案、淄博火车站南广场片区建设项目国有土地上房屋（非住宅）征收与补偿方案。淄博火车站南广场片区建设项目国有土地上房屋（住宅）征收与补偿方案征收范围北至胶济铁路、南至昌国路、西至张博铁路、东至良乡社区新建住宅区，以及小洪沟片区、铁路公宿舍片区，依照淄博火车站南广场片区改造总体规划需要征收国有土地上的房屋及附属物。征收房屋的基本情况本次征收涉及铁路宿舍片区（含区市容环卫局宿舍、铁一村、铁二村、铁三村、铁南路12号1、2号楼、宏鑫园5号楼、中铁十局等宿舍区）、小洪沟片区、铁路公宿舍片区、工盛街片区等住宅小区，涉及总户数约2215户，总建筑面积约13万平方米。被征收人房屋征收范围内被征收房屋所有权人。征收部门和实施单位张店区房地产管为征收部门，张店区人民车站街道***、湖田街道***为征收实施单位。房屋集中签约期限2018年4月20日至2018年5月9日房屋腾空交房期限2018年5月10日至2018年6月9日征收补偿征收补偿分为***补偿和房屋产权调换两种方式，由被征收人自愿选择。被征收房屋的补偿价值和产权调换房屋的价值评估分别按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。被征收房屋的建筑面积以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；涉及铁路部门的房屋建筑面积由铁路部门出具证明文件材料，由招标确定的具有相应资质的房产测绘机构出具的测量报告为准；被征收人有证据证明房屋所有权证书和房屋登记簿记载的建筑面积有误的，由被征收人到征收部门提出申请，商铺***补偿律师，由房屋征收部门委托具有相应资质的房产测绘机构对房屋的实际合法建筑面积进行测量，并出具测量结果报告，房屋建筑面积以测量结果报告为准。被征收房屋附属物建筑面积以实际核查测量的建筑面积为准。对认定为违建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。一、***补偿1.被征收房屋、附属物、室内装饰装修的***补偿价值通过评估确定，并出具房屋、室内装饰装修的评估报告。2.搬迁补偿费。住宅:标准为15元／建筑平方米·次，不足900元的按900元计发。3.临时安置补偿费。标准为12.7元／建筑平方米·月，不足763元的按763元计发。发放6个月的临时安置补偿费。4.被征收房屋附属设施移动安装补偿费。被征收人自费安装的空调、多管太阳能、电（燃气）热水器、固定电话、宽带网等，入核查登记的为准，补助标准具体为:分体式空调300元／台；太阳能300元／套；电（燃气）热水器200元／台；固定电话60元／部；宽带网按各公司标准执行；被征收人自费开的管道燃气、暖气，按照价格主管部门届时规定的开费用给予补偿。5.政策:被征收人只有一套住宅房屋，且该房屋建筑面积低于四十五平方米的，补足四十五平方米予以补偿。被征收人符合申请经济适用住房、限价商品住房、廉租住房、公共租赁住房等住房保障条件。且被征收人提出申请的，作出房屋征收决定的人民应当优先给予住房配售、配租，被征收人不再等待轮候。6.补助与奖励:凡在规定的期限内签订补偿协议并在协议约定的时间内完成搬迁交房的，享受以下补助与奖励:（1）一次性搬迁补助费:7260元。（2）楼房签约搬迁交房奖励:在规定时间内签约并按时搬迁交房的，每户给予奖励5000元，整个单元在规定时间内签约并按时搬迁交房的每户再给予奖励费5000元，整栋楼在规定时间内签约并搬迁交房的每户再给予奖励费5000元，整个片区在规定时间内签约并按时交房的每户再给予奖励5000元。以上奖励合计20000元。平房签约搬迁交房奖励:在规定时间内签约并按时交房的，每户给予奖励费10000元，整个片区内被征收人在规定时间内签约并按时交房的每户再给予奖励10000元。以上奖励合计20000元。以上征收补偿资金，在规定期限内签订协议的，经淄博火车站南广场片区征迁安置指挥部验收合格后，一次性付清。奖励根据签约并完成搬迁的进度分次***。逾期不签订补偿安置协议未完成搬迁的，不予补助奖励。二、房屋产权调换1.房源地点:（1）工盛街片区、铁路公宿舍片区、铁路宿舍片区的产权调换房源地点，位于张博铁路以东、规划站西路以西、规划王舍路以南、昌国路以北规划的新建小区，建设建筑面积约为70㎡、90㎡、110㎡、130㎡、150㎡的五种户型，***终以规划设计为准。（2）小洪沟片区的产权调换房源地点，位于规划东二路以东，良乡新村以西，昌国路以北，胶济铁路以南规划的新建小区，建设建筑面积约为70㎡、90㎡、110㎡、130㎡、150㎡的五种户型，***终以规划设计为准。2.选择房屋产权调换的原则:被征收人依据确定的房屋建筑面积，按照就近靠户型面积的原则，在确定的产权调换房源中选择房屋进行产权调换。（1）选择产权调换的被征收人按就近靠户型面积的原则选房的，在规定的签约期限内签订房屋搬迁补偿协议，并在搬迁期限内完成搬迁交房的，被征收房屋建筑面积与产权调换房屋套内建筑面积相等部分同等置换。被征收房屋建筑面积小于产权调换房屋套内建筑面积的，产权调换房屋套内建筑面积超出部分按被征收房屋市场评估平均价格（根据新房不同楼层设置差价）购买；被征收房屋建筑面积大于产权调换房屋套内建筑面积的，被征收房屋超出面积部分按被征收房屋市场评估价格予以***补偿。（2）被征收房屋储藏室套内建筑面积和产权调换房屋储藏室套内建筑面积同等置换，面积相差部分按原储藏室评估价格进行***结算，多退少补。（3）经认定的被征收房屋自建房、地上附着物通过评估确定只进行***补偿。3.房屋产权调换的差价:在签订购房合同时进行结算，多退少补，实际面积以房屋测绘部门***终实测数据为准。4.产权调换房屋的建设标准:符合***、省规定的质量安全标准及房屋建筑设计技术规范和绿色智慧示范区标准。产权调换房屋的具体标准:单元门为防盗门，安装可视对讲系统；进户门为钢质进户门；室内门为中档木门；窗为断桥隔热铝合金窗；室内墙面、天棚为乳胶漆，室内地面为瓷砖地面；厨房配备洗涤池，卫生间配备洗面盆、坐便器，厨房、卫生间地面、墙面瓷砖到顶；阳台地面、墙面瓷砖到顶；室内照明吸顶灯；水、电、暖、燃气设施齐全；电话、有线电视、宽带网终端到户；楼梯为不锈钢扶手；电梯前室为防滑瓷砖地面；阳台封闭并设给排水设施。5.停车位的购买:安置小区内配建地下停车位，由被征收人按照市场评估价格下浮20%优惠购买（每户仅限一个）。6.搬迁补偿费:住宅:标准为标准为15元／建筑平方米·次，不足900元的按900元计算。发放两次搬迁补偿费。7.临时安置补偿费:在过渡期限内（高层36个月）（自被征收房屋交付验收之日起至提供的产权调换房屋交付之日止，不足1个月按1个月计算），由被征收人自行解决周转用房，***被征收人临时安置补偿费（每半年***一次），标准为12.7元／建筑平方米·月，不足763元的按763元计发。由于房屋征收部门的责任使被征收人延长过渡期限的，从逾期之日起由房屋征收部门付给被征收人的临时补偿费增加一倍。5、房屋拆除清运费按建筑物面积以30元/平方米概算。则建筑拆除费用为1397.51×30=41，925元（***终以实际补偿金额为准）。（三）不可预见费不可预见费依据直接补偿费的10%计提，则不可预见费为1，421，300元（***终以实际补偿金额为准）。（四）工作经费工作经费按直接补偿费的1%计提，则工作经费为142，130元（***终以实际补偿金额为准）。根据以上各项具体资金概算金额，汇总如下表：葵涌河小流域综合整治工程项目资金概算表序号补偿项目面积（㎡）单价（元/㎡）补偿费用（元）备注一直接补偿费//14，212，英德市***律师，9961性建筑物1397.518，60012，018，586暂按房屋补偿基准价8600元/㎡估算2临时建筑物34.0450017，020按重置价经评估公司初步概算结果3构筑（附属）物//60，000初步概算结果4室内自行装修装饰1397.51500698，755暂按500元/㎡概算5搬迁费1397.514055，900暂按40元/㎡概算6临时安置费1397.51/104，813按市场租金25元/㎡.月，3个月概算7擅自改为经营性用途适当补偿费484.26/435，834按36个月，按25元/㎡·月概算8停产、停业补偿费484.26/145，278按商业租金50元/㎡.月估算9奖励//676，809按实际***给被征收人费用的5%概算二技术支持费//277，01810测绘服务费1397.51/50，000初步估算11测绘监理费//10，000按测绘费20%概算12评估服务费//160，000初步估算13督导服务费1397.51/15，093按建筑面积12元/㎡，下浮10%概算14拆除及垃圾清运费1397.513041，925按建筑物面积以30元/平方米概算三不可预见费1，421，30015不可预见费（一）×10%1，421，300按直接补偿费10%四工作经费142，13016工作经费（一）×1%142，130按直接补偿费1%概算合计一二三四16，053，444第五章附则5.1【本方案未规定情形】本项目涉及的评估、测绘机构选取、相关公示、异议处理、征收***的处理、证据保全等事项，以及本方案未明确的其它情形，均按深府令第292号等有关***、政策执行。5.2【特殊情况处理】本方案未涉及的特殊情况，由大鹏新区葵涌***依据现有***、***，参照大鹏新区同类型征收项目相关会议纪要或处理意见，提出处理方案报上级有关部门审议通过后实施。5.3【名词解释】（1）“原村民”：是指在登记在册（截至2003年10月29日）并参加本村劳动分红的原农村集体经济***成员；原村民身份的确认，按照相关规定处理。（2）“一户一栋”：“一户”，是指原村民划定原农村宅基地或者非农建设用***准中的“一户”，是原村民的户籍单位。2004年3月31日前已结婚的原村民可作为一户；截至2004年3月31日年满30周岁的未婚男女可作为一户。“一栋”：房屋以一块宅基地（占地共约60-80㎡用地面积）建一栋房屋为一补偿对象。（2）“两规”：《深圳经济特区处理历史遗留私房若干规定》和《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性建筑若干规定》。（3）华侨（港澳台同胞）房屋：是指原籍及房屋均在本项目内。房屋包括华侨、归侨的私有房屋，中华人民共和国成立后用侨汇建造的私有房屋，依法继承华侨、归侨的私有房屋。店面***律师-临湘***律师-商铺***律师(查看)由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）是一家从事“房屋***,土地征收,行政***”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“北京京坤”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使北京京坤在***服务中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！)