、***评估的作用1在***过程中，***评估所占的比重较大，房地产评估公司，是***过程中必不可少的一个程序，其中，无形资产评估公司，***评估是为争取合理***补偿做铺垫的一个基础性程序，而***补偿谈判对于***双方来说是具有挑战性的一种双方拉锯过程，为了各自争取更大的空间双方都需要一个公平公正的中间人帮助拨动天平砝码，而***评估就是这样的一个过程。资产评估师首先要了解委托方评估目的和意愿，并作充分沟通。对数据评估的具体目的影响到评估对象的界定和评估方法的选择，这只是评估的一步也是很重要的一步。数据评估是用来了解市场未来状况还是用作用户分析都会影响到后续的评估过程。然后便是签定委托合同，资产，明确评估目的、评估对象、评估基准日及各项要求；APP可能会产生海量多样的数据，如果不加选择和甄别会增大工作量甚至影响评估结果。接着要确定产权归属，收购之前，有些保密数据评估公司可能没有权限进行使用。然后便是评估实施，不同的评估方法会产生不同的评估结果---成本法，市场法，收益法。个人觉得数据的价值只要体现在对当前状况的反映和对未来收益的预测，所以可以选择后两种方法进行评估。当然整个实施计算过程会比较复杂。***后***论证，评定估算，三级审核；出具评估报告征求意见稿，资产评估公司，与委托方交换意见，完善报告；出具正式评估报告。按照房地产评估规范、2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及建设部颁发的《国有土地上房屋征收评估办法》当中一共列举五种评估方法。在实践当中有四种是频繁使用的，今天着重介绍一下这几种评估方法。评估的方法直接影响了***后所得出来的评估价值以及认定房屋土地价值所在。到底选用哪种评估方法来进行实际评估对被***企业来讲是很重要的，因选取的评估方法不同在实践当中补偿价格相差数十倍之多都是很正常的。zheng地***中五种评估方法分别是：重置成本法、收益法、市场比较法、假设开发法、基准地价修正法。一、重置成本法重置成本法***常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，假如要求五月一日起进行实地征收，由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如，土建的价值人工的价值相关税费的价值=所得重置价值，再扣除相应的折损率（70％或80％等）。成本法在以前运用相当广泛，土地价值，房屋价值都可以运用成本法进行评估，但现在590号令以及建设部的房屋征收评估办法都要求按照市场比较法。资产评估公司-资产-千百万资产评估(查看)由千百万资产评估（北京）有限责任公司提供。行路致远，砥砺前行。千百万资产评估（北京）有限责任公司（）致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为中介服务较具影响力的企业，与您一起飞跃，共同成功!同时本公司（）还是从事整体评估报告，整体评估作用，整体评估目的的厂家，欢迎来电咨询。)