一、什么是***评估?1***评估是我们通常说的***补偿价格评估。***补偿价格评估指的是在***公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对***区域内的房产进行价格评估确定的行为。一、什么是***评估?1***评估是我们通常说的***补偿价格评估。***补偿价格评估指的是在***公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对***区域内的房产进行价格评估确定的行为。不处分包括：拆建、改建、扩建、改变用途、出租、买卖、补办执照、补办zheng件、补办批准手续等。继续使用的期限到双方协商确定补偿安置方式、补偿金额、签订补偿协议、约定的搬迁期限截止时。3、协商补偿安置权（1）补偿方式：***补偿和产权调换两种方式。（2）补偿项目：产权补偿和安置补偿。安置补偿是对搬迁后至重新定居前的补偿;产权补偿是对房产本身价值的补偿。安置补偿给实际使用人，包括承cu人。产权补偿给产权人，国有企业评估，以《***》为准。（3）补偿安置项目：a、搬迁补助费按平米给付，营业性用房可协商调整搬迁费。b、给予临时安置补助费，如果提供临时周转房的不***此项费用。C、给付停产停业损失。d、对装饰装修的补偿。（4）产权补偿项目：产权调换时有权得到相同平米相似地段的房屋，调换的房屋面积增加或减少的，双方结算差价，附属物直接***补偿估价方法存在的问题目前大多数城市房地产***评估，采取基准价格结合成新、区位、临街等系数来综合确定***价，该计算方法与《城市房屋***管理条例》精神以及《房地产估价规程》不符合。首先这是由于房屋的价格是由市场来确定的，企业价值评估，不仅仅受其物理本身固有有形因数的影响，而且还受市场众多因数影响的，往往后者的影响比前者大。例如：房地产周边环境这一影响因素，同一房地产所处同一区位，评估企业价值，但不代表周边环境是相同的，这是因为房地产特性(个别性)决定的，评估，因此我们仅仅以基准价格来测算房地产市场价是没有说服力的。其次，《房地产估价规程》中也找不出“基准价格”一词的由来，更谈不上其计算的依据及科学性。评估-千百万资产评估-评估企业价值由千百万资产评估（北京）有限责任公司提供。“资产评估，知识产权评估，项目评估，整体资产评估”就选千百万资产评估（北京）有限责任公司（），公司位于：北京市海淀区中关村创业园区上地信息路15号***科技大夏412室，多年来，千百万资产评估坚持为客户提供好的服务，联系人：郭经理。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。千百万资产评估期待成为您的长期合作伙伴！同时本公司（）还是从事评估报告，评估报告哪家好，评估报告作用的厂家，欢迎来电咨询。)