北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地***湖北农村***案例：***不公开申请的信息怎么办？***律师教你这样做【案情概要】谭先生是湖北省荆州市松滋市新江口镇某村村民，在湖北省荆州市新江口镇某村拥有合法的土地使用权属证书，经过几十年的辛苦打拼，在自己的宅基地上建起了房屋。2016年因***的白云新城·城市综合体项目建设，谭先生的房屋被纳入征收范围，但是不幸的事降临了，******部门竟然对谭先生的合法建筑不予承认，并将其认定为违反规章建筑，并作出了限期拆除的决定，谭先生真的是欲哭无泪，自己多年经营的房子，并且拥有合法的土地证，却转眼间变成违反规章建筑且得不到任何补偿。谭先生决心一定要为自己讨回公道，于是开始走上了***的道路。初始，谭先生想到的只是普通老百姓的一般做法——，于是开始逐级，但是得到的却是各个******之间的互相推诿，谭先生的事情一直得不到实质性答复和解决，谭先生对此感到了绝望和甚至产生了放弃***的念头，但是，听说邻村的村民通过聘请律师得到了合理的补偿，于是谭先生开始把***后的希望寄托在律师的身上，在多方打听下谭先生***终选择把案件委托给北京圣运律师事务——一家只为被***人服务的专门代理征收土地***的律所。寻找违反***点受挫北京圣运律师事务所对此组成了以王优银律师为主办律师的***团队对案件进行精心的策划分析。并及时开始启动相关的***程序来维护谭先生的合法权益。首先，北京圣运律师事务所向各个有关联的多级******及时发送律师调解建议函，使得当地***部门及***可以及时获知委托人已经依法委托了律师，并告知其对委托人作出相关行政行为的违反***性。正所谓，知己知彼方可百战不殆，在充分了解了委托人的基本情况后，圣运律师通过申请***信息公开的方式获取***相关的征收土地批文和申报材料等法定的材料。于是为核实房屋被征收的合法性，谭先生在圣运律师的指导下，以特快专递的形式向荆州市国土资源局邮寄***信息公开申请表，申请公开如下信息：1.申请人房屋所在地的集体土地被征收为国有的征收土地补偿安置方案及公告、拟征收土地公告、征收土地公告等***文件；2.地质灾害***评估文件批复等***文件。后经EMS快递查询记录得知，荆州市已于2016年11月日签收成功，但在法定期间内未予以谭先生任何书面回复。愈挫愈勇，终获捷报作为***代理的征收土地***的律所，圣运律师及时在法定期限内向湖北省国土资源厅申请了行政复议申请，申请确认荆州市国土资源局不履行***信息公开法定职责的行政不作为行为违反***，湖北省国土资源厅依法受理了申请，并作出了决定：责令荆州市国土资源局在收到决定之日起十五日内依法公开谭先生申请的***信息。通过圣运律师和委托人的相互配合协调，相信该案件***终一定会赢得合法的补偿。圣运律师说法作为普通老百姓通常会采取***来进行***，但是***并不是***程序，一般是不能实质性解决问题的，而且，这也会耽误时间而错过法定的***时效，这是得不偿失的做法，所以建议被***人应该在被侵权时，及时通过***途径***，通过***的律师进行***，及时有效的制止不法侵害，得到合理的补偿。在申请信息公开的时候，会经常遇到***不予公开或不完全公开***信息的情形，在这种情形下，一定要及时的在法定期限内向法定的主体申请复议，运用***授予的行政复议权打击这行政种不作为，获取我们需要的***信息。但是，通常情况下，普通人并不知***体该向什么***申请什么文件，且不同的案子申请的******和***信息都是不一样的，这具有极强的***性的，所以建议被***人可以委托***的律师进行违反***有效的信息公开，这样才能在案件中转被动为主动。北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地***【案情掠影】宋先生是湖北省孝感市孝南区某村村民，2004年宋先生与同村村民签订《土地出让协议》，依协议合法取得了孝感市孝南区东山头原种场大教堤社区五福湾以南（五七海）土地使用权以及房屋产权，协议中有约定，该村民与孝南区东山头原种场大教堤社区（原大教堤村委会）在1995年签订的《门前道路使用权的协议》，一并移交给宋先生本人，宋先生依该协议合法享有道路使用权。后宋先生在原有土地房屋上修缮经营，兴办农家乐。2013年，位于农家乐房屋门前的道路，不知为何，被孝感市孝南区东山头***派人挖掘，遍地壕沟，难以通行，道路已遭***，无法正常使用，严重影响了宋先生正常的生产生活。后宋先生得知，应该是和当地的土地征收活动相关。悲愤交加的宋先生咽不下这口气，并且，他实在是想不明白这究竟是怎么回事儿？于是他毅然决定要为自己***，为自己讨个说法，于是委托了北京圣运律师事务所征收土地***案件经验丰富的王优银主任及其团队下的刘德凤律师为代理律师，以此为自己争取应有的权利。【***过程】***辑：起诉顺理成章在接受宋先生的委托后，房屋***律师，考虑到宋先生案件的特殊性（宋先生表示，希望仅就道路***），圣运律师进行了详尽的研究和充分的分析，凭借多年来在征收土地***领域办案的经验，在时间成立了专案小组，以宋先生提供的材料为基础，以尽力实现当事人要求为原则，着手制作了行政起诉状，虽然侵权行为实施已久，但圣运律师一针见血地道破了侵权状态持续存在的现实，并指导宋先生将实施具体行政行为的孝感市孝南区东山头***作为被告诉至孝南区人民，本来是一件顺理成章的事儿，没想到反倒是出了问题。***第二辑：成件大门难进2016年10月下旬的一天，圣运律师专案组成员接到宋先生电话，称孝南区明确告知孙先生不予成件，且煞有介事告知宋先生:你不懂法我可以告诉你，东山头***是派出机构，你应该告孝南区......对于此种情况，圣运律师明确告知宋先生，没有必要和过多交涉，如不成件请直接出裁定。果然，几天后，宋先生收到了孝南区的不予受理起诉的裁定。圣运律师迅速出击，直接针对该裁定提出上诉，上诉状中写明：上诉人认为本案被告孝感市孝南区东山头***并不属于行政***的内设机构或派出机构，故不应适用《人民关于执行〈中华人民共和国行政***法〉若干问题的解释》第二十条第二款：“行政***的内设机构或者派出机构在没有***、***或者规章***的情况下，以自己的名义作出具体行政行为，当事人不服提起***的，应当以该行政***为被告”之规定。因此，上诉人对东山头***挖断道路行为不服提起***，应当受理。***第三辑：***总有人懂经过孝感市中级人民的审理，***终认为东山头***并非孝南区的内设机构和派出机构，遂作出裁定，撤销原裁定，责令孝南区人民成件审理本案。圣运律师本着圣运律所“诚信、***、、以个案推动法治”的理念圆满的处理了本次***，并成功地为当事人下一步争取赔偿拿到了关键的***。【律师说法】虽然行政***已经实行成件登记制，***律师，但成件，依然是行政***的一大难关。本案的主要问题就在于，并非不懂法，实则不愿为当事人成件。在行政***中，成件难问题***人多多少少都会遇到，很多时候因为***意识不强、主观上易冲动往往容易走进死胡同，认定不公，影响***进程。通过委托、聘请***律师***是***理性、明智之举。行政***案件有其***上的特殊性，征收土地***律师，以“”、多和***打交道为特点的案件，律师无论是***运用方面还是实务经验方面都有较强的优势。圣运律所也正是在多年行政案件的办理过程中积累了丰富的办案经验、形成了***的律师团队。因此，选择律师，理性***，才会使自身的利益化。北京圣运律师|房屋***赔偿|土地***赔偿|***土地******补偿安置合同条款***补偿安置合同条款的主要内容有***当事人及基本情况;拆除房屋的有关情况;补偿方式、补偿金额和补偿时间;房屋估价;***安置办法;搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的***;搬迁期限和过渡期限;违约责任等几个方面。***人应当与被***人订立***补偿安置协议。***租赁房屋的，***人应当与被***人、房屋承***共同订立***补偿安置协议;符合下列情形之一的，***人应当与被***人、房屋承***分别订立***补偿安置协议：(一)***执行***规定租金标准的公有出租房屋且被***人选择***补偿的;(二)***执行***规定租金标准的私有居住房屋的;(三)***房管部门依法代管的房屋的;(四)******团体委托房管部门代理经租的房屋的。***保护房屋所有人的合法权益，这一原则在我国***、***通则、私有房屋管理条例等***中都有明确规定。因此，***律师，所有人要求***人对***房屋造成的损失给予补偿是他们的法定权利，***人对所有人进行补偿是他们的法定义务。而且，***补偿是一种民事***关系，双方当事人地位平等，应该遵循公平和等价有偿的***原则。***律师-圣运律师事务所由北京圣运律师事务所提供。北京圣运律师事务所（）位于北京市东城区广渠门内大街41号雍贵中心B座9层。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前圣运律师事务所在***服务中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。圣运律师事务所取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。圣运律师事务所全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)