山东龙口海景房金域蓝湾答客问
1、本案的立面风格如何?金域蓝湾B区建筑造型吸取古典居住文化的精髓,以西班牙风格为导向,突出滨海风情,并有一定的创新意识。建筑色彩丰富亮丽,造型***典雅,使得建筑沿街立面错落有致,具有韵律感,整个社区与周边的海水、高尔夫球场景观和谐共融。建筑设计通过色彩、材料、细节等精细设计,创造一种温和、典雅的居住气氛,同时又不失现代简洁明快的风格。2、项目的总占地面积为多少?总建筑面积为多少?容积率是多少?绿化率是多少?本案占地面积231.6亩、总建筑面积约307068,容积率1.99,绿化率36.88%。3、本案共有多少住户?建筑形态是怎样的?金域蓝湾B区是由34栋楼组成、多层9栋,设计为6+1层,小高层为6栋,设计为11层,高层为19栋,设计为18层(15栋)、26层(两栋)、28层(两栋),共4157户。4、项目的房型面积?户型从32㎡一室到94㎡三室两厅近十几种户型可供选择。金域蓝湾B区所有户型都为全明户型。户型设计中强调采光和通风的重要性,每户主要房间(起居厅、主卧室等)都能得到充足的采光。细部设计推敲深入细致,结合立面开窗形式考虑了空调机位的设置。每户均有良好的通风,南北通透,充分享受到南向采光的同时,能欣赏北面的海景。5、项目为何种建筑结构?房屋的层高是多少?多层为框架,小高层和高层是框架剪力墙结构,层高2.9米。6、项目何时动工?何时交房?2010年11月动工,一期交房日期暂定为2012年6月份。7、小区有几个出入口?小区共有多少车位?车库共有多少个?是否人车分流?小区共有两个人行主入口和四个车行辅入口,小区道路是人车分流。小区内规划有地上停车位约550个,车库个,而且小区内部也可以停车可以满足住户的停车需求。实行人车分流。8、小区的得房率为多少?金域蓝湾B区的得房率在85%-91%之间,公摊合理,得房率较高,小区在户型设计中同时强调舒适性和经济性。在保障舒适度的前提下压缩走道交通面积,合理动静分区、洁污分区,巧妙安排储藏空间,提高房型使用系数和得房率。同时每户还设计有外飘窗(赠送面积),半封闭阳台(赠送一半面积)无疑使房屋的舒适度和使用率都大大提高。9、各楼之间的间距是多少?楼间距从30米——60米之间。10、是否送花园、阁楼?多层一楼赠花园,顶楼送阁楼+露台。小高层和高层不赠送。金域蓝湾销售***:13793575032聂经理项目网站:企业博客:)
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