***租赁，符合***“***”、“中国制造2025”、“十三五“规划等重大发展战略，有助于经济社会发展和城市建设，有助于优化调整产业结构，有助于支持企业自主创新，缓解中小企业融资难问题；也有助于完善地方***服务体系，推动区域性***中心建设。(一)有助于创新***服务手段，缓解中小企业融资难问题目前，“大众创业、万众创新“是新常态下我国推进经济转型的关键，也是我国应对经济发展周期性调整的重要举措。然而，中小企业融资难，特别是中小企业的项目融资更难，已经成为制约“双创“的难题之一。在此环境下积极进行转型升级，开展综合化经营，以行内”双创“对接社会”双创“，依托***化的融资和融物能力，致力于打通***机构、设备供应商和厂商之间的沟通渠道，帮助缓解中小企业项目融资问题，力求更好地满足中小企业日益旺盛的融资需求。(二)有助于优化产业结构，加快战略性新兴产业发展******印发的《关于加快***业发展的指导意见》中明确提出要加快***领域***发展，积极推动产业转型升级。因此，恒丰***设立***租赁公司有助于推进传统产业新型化和新兴产业规模化，加快产业结构优化升级，构建更具竞争力的现代产业体系。(三)有助于发挥***租赁的促销作用，促进制造业升级2015年5月8日，***发布《中国制造2025》,明确了“新一代信息技术产业、***数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、***轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、新材料、生物医药及高性能***设备、农业机械装备”十大行业的推进发展规划,“支持***领域大型制造业企业集团开展产融结合试点，通过***方式促进制造业转型升级”。***租赁公司以“以租促销”的形式，为生产企业提供***服务，一方面保障企业货款及时回收，加快制造商资金周转速度，另一方面可以扩大产品销路，加强产品在国内外市场上的竞争能力，对制造商具有明显的促销作用，也有利于企业迅速扩大市场份额，减少应***款和分期付款销售的风险，加速其资金周转，提高资金使用效率。(四)有助于社会公共事业发展城市公共设施、城市轨道交通、铁路运输、船舶公路、城际铁路、运输、港口设施的融资项目，以及***卫生、教育文化传媒等现代服务业等领域的***建设具有前期投入大、周期长、回收慢的特点，需要大量的资金投入以及较长的融资期限。***租赁的融资方式可以有效地解决此类项目的资金需求，更好地服务支持这些领域。二、***租赁的战略目标和经营策略(一)***租赁战略目标坚持走***化、特色化的发展道路，深入分析市场需求，找准市场***，按照“风险可控、成本可算、信息充分披露”的原则，立足于自身特点和优势领域，依靠***产品服务、人才结构、股东实力、客户基础等条件，寻求差异化的发展战略，建立区别于其他行业、其他公司的核心竞争力，避免同质化业务的过度竞争，加强***租赁服务社会的广度和深度，为支持经济和社会事业发展做出应有的贡献。(二)市场***和经营、盈利模式1.市场******租赁将坚持以***产业政策为导向，以交通、建筑、电力、***、制造、环保等行业大中型设备***和中小企业***为主要业务发展方向，满足***承***客户在设备购置、促进销售、盘活资产、均衡税负、改善财务结构等方面的个性化需求，提供融资融物、***、经济咨询等***租赁服务。主要服务领域为：2.经营模式根据银监会《***租赁公司管理办法》的要求和***租赁战略目标及市场***，确定公司8个经营模式：(1)直接租赁。租赁公司根据承***的申请，自行筹***金向厂商购进所需的设备，租给承***使用。租期一般为三年以上，租赁期间产权属出***。租赁期内承***要用租赁设备创造的收益和折旧，分期向出******租金并承担设备维修、***、***和***义务。租赁期满，承***按设备价值向出******产权转让费(名义货价)，取得设备的所有权。(2)***回租。是承***通过将自己原有的设备或厂房等***资产的***上的所有权转让给租赁公司而取得现金收入，然后再以直接***租赁或经营性租赁的形式租回上述资产，并在租期内按租赁合同约定分期***租金。(3)转租租赁。根据企业的要求，由租赁公司向其他租赁公司或厂家租进企业所需的设备，再转租给企业使用。租赁公司既是承***又是出***，一个项目做两笔业务，分别签订两个租赁合同，建立两个租赁关系。中间租赁公司作为承***向出租公司***资金，又以出***身份向企业收取租金。设备的所有者和使用者之间没有直接的经济或***关系，转***以收取租金差为目的。(4)委托租赁。出***接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承***办理***租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出***只收取手续费，不承担风险。***租赁公司对上述转租、委托租赁的财产分别管理、单独建帐，公司***时，不作为***资产。(5)杠杆租赁。出***在购买设备时，以拟出租设备******权、租赁合同及租金收益权、***权益作为***和保证，向***借入大部分设备购买资金，加上部分自有资金，购入设备，然后将设备租赁给承***。***人提供***时对出***无追索权，其还款保证在于设备本身和租赁费、***费。出***只需出资一小部分，就可以取得设备的所有权，享受全部所有权利益。承***违约，被清偿的资产仅限于租赁资产，不涉及出***的其它资产。(6)联合租赁。由数个出***联合组成一个代理公司，以代理公司名义发行***向***机构和其他***者筹措购置设备的巨额资金，购置设备并租给承***使用，并将业务交由一家信托机构管理，由信托机构负责收取租金、处理残值和******人本息，收益和风险由参与***的出***共同承担和分享。(7)厂商租赁。由机械设备的制造商或经销商，向选定某企业生产或经销的机械设备的购买者提供租赁融资的方式，将设备交付给用户使用的租赁销售方式。(8)其它***综合服务。***租赁将积极与各家***机构、***控股集团、各类产业***等加强合作，充分利用***的功能优势、融资优势，进行项目合作，提供融资支持，不断加强***衍生工具的开发与运用。3.盈利模式根据经营模式***的基本思路，公司确立“融资收益+融物收益”的组合盈利模式，即以融资收益为主要利润来源，同时辅以租赁物残值收益和资产经营收益，达到公司6个盈利模式和盈利渠道多元化。(1)***收益。即***收益，是***业务的主要盈利模式。凭借拥有租赁物的***，获得利差和租息是***租赁公司的***主要的盈利模式。利差收益一般为借入资金的1.5%-2%。(2)余值收益。当承***违约，租赁公司收回租赁物，或是租赁期满承***留购租赁物、或租赁公司收回租赁物，均会出现一个租赁物余值的处置收益。提高租赁物的余值处置收益，不仅是***风险控制的重要措施，也是租赁公司重要的盈利模式之一。(3)服务收益。服务收益主要有以下几种形式：（1）租赁手续费收入。一种合同管理服务收费，一般为合同金额的1%-1.5%；（2）财务咨询费。进行大型项目或设备融资时，租赁公司为客户提供的***融资解决方案所收取的财务咨询或项目成功费用，一般为项目规模的0.25%-5%；（3）贸易佣金。在销售、***、运输等贸易环节收取佣金或是规模采购折扣的盈利手段。(4)运营收益。（1）财务杠杆。***公司营运资金的来源可以是多渠道的，自有资金在运作时，可以获取一个高于同期***利率的收益，如果一个项目运用部分自有资金，再向******一部分，租赁公司有了一个财务杠杆效应，不仅自有资金可以获取略高于同期***的租息收益，***部分也可以获取一个息差收益；（2）产品组合服务。***公司加强与其他***机构合作，在资金筹措、加速资产周转、分散经营风险和盈利模式四个方面开发不同的产品组合和产品接力，同样可以获得很好的收益；（3）规模效益。规模经营是***公司提高股东的***回报重要的举措。(5)节税收益。在成熟的市场经济***，非全额偿付的***业务（会计上的经营租赁业务）往往占到全部***的很大比例，特别是有厂商背景的******公司可以达到60%到80%。显然这种由出***提取折旧，承***税前列支，两头得好处，正是经营租赁业务出现巨大活力的原因所在，节税或延迟***也是***公司的收益来源。(6)风险收益。（1）或有租金。或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。或有租金在实际发生时可以作为费用直接在税前列支。对出***来说，***公司更多地介入了承***的租赁物使用效果的风险，参与使用效果的收益分配。***公司风险加大，可能获取的收益也比较大；（2）可转换租赁债。开展可转换租赁债业务是******机构采取的一种控制***风险获取***收益的新的***方式***公司对一些高风险的***项目，可以对其所需设备先采用***方式，同时约定在某种条件下，出***可以将未实现的******按约定的价格实现债转股。这样做，可以获取项目成功后***分红或***转让的增值收益。一、发展***租赁有助于经济社会发展和自主创新***租赁，符合***“***”、“中国制造2025”、“十三五“规划等重大发展战略，有助于经济社会发展和城市建设，有助于优化调整产业结构，有助于支持企业自主创新，缓解中小企业融资难问题；也有助于完善地方***服务体系，推动区域性***中心建设。(一)有助于创新***服务手段，缓解中小企业融资难问题目前，“大众创业、万众创新“是新常态下我国推进经济转型的关键，也是我国应对经济发展周期性调整的重要举措。然而，中小企业融资难，特别是中小企业的项目融资更难，已经成为制约“双创“的难题之一。在此环境下积极进行转型升级，开展综合化经营，以行内”双创“对接社会”双创“，依托***化的融资和融物能力，致力于打通***机构、设备供应商和厂商之间的沟通渠道，帮助缓解中小企业项目融资问题，力求更好地满足中小企业日益旺盛的融资需求。(二)有助于优化产业结构，加快战略性新兴产业发展******印发的《关于加快***业发展的指导意见》中明确提出要加快***领域***发展，积极推动产业转型升级。因此，恒丰***设立***租赁公司有助于推进传统产业新型化和新兴产业规模化，加快产业结构优化升级，构建更具竞争力的现代产业体系。(三)有助于发挥***租赁的促销作用，促进制造业升级2015年5月8日，***发布《中国制造2025》,明确了“新一代信息技术产业、***数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、***轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、新材料、生物医药及高性能***设备、农业机械装备”十大行业的推进发展规划,“支持***领域大型制造业企业集团开展产融结合试点，通过***方式促进制造业转型升级”。***租赁公司以“以租促销”的形式，为生产企业提供***服务，一方面保障企业货款及时回收，加快制造商资金周转速度，另一方面可以扩大产品销路，加强产品在国内外市场上的竞争能力，对制造商具有明显的促销作用，也有利于企业迅速扩大市场份额，减少应***款和分期付款销售的风险，加速其资金周转，提高资金使用效率。(四)有助于社会公共事业发展城市公共设施、城市轨道交通、铁路运输、船舶公路、城际铁路、运输、港口设施的融资项目，以及***卫生、教育文化传媒等现代服务业等领域的***建设具有前期投入大、周期长、回收慢的特点，需要大量的资金投入以及较长的融资期限。***租赁的融资方式可以有效地解决此类项目的资金需求，更好地服务支持这些领域。二、***租赁的战略目标和经营策略(一)***租赁战略目标坚持走***化、特色化的发展道路，深入分析市场需求，找准市场***，按照“风险可控、成本可算、信息充分披露”的原则，立足于自身特点和优势领域，依靠***产品服务、人才结构、股东实力、客户基础等条件，寻求差异化的发展战略，建立区别于其他行业、其他公司的核心竞争力，避免同质化业务的过度竞争，加强***租赁服务社会的广度和深度，为支持经济和社会事业发展做出应有的贡献。(二)市场***和经营、盈利模式1.市场******租赁将坚持以***产业政策为导向，以交通、建筑、电力、***、制造、环保等行业大中型设备***和中小企业***为主要业务发展方向，满足***承***客户在设备购置、促进销售、盘活资产、均衡税负、改善财务结构等方面的个性化需求，提供融资融物、***、经济咨询等***租赁服务。主要服务领域为：2.经营模式根据银监会《***租赁公司管理办法》的要求和***租赁战略目标及市场***，确定公司8个经营模式：(1)直接租赁。租赁公司根据承***的申请，自行筹***金向厂商购进所需的设备，租给承***使用。租期一般为三年以上，租赁期间产权属出***。租赁期内承***要用租赁设备创造的收益和折旧，分期向出******租金并承担设备维修、***、***和***义务。租赁期满，承***按设备价值向出******产权转让费(名义货价)，取得设备的所有权。(2)***回租。是承***通过将自己原有的设备或厂房等***资产的***上的所有权转让给租赁公司而取得现金收入，然后再以直接***租赁或经营性租赁的形式租回上述资产，并在租期内按租赁合同约定分期***租金。(3)转租租赁。根据企业的要求，由租赁公司向其他租赁公司或厂家租进企业所需的设备，再转租给企业使用。租赁公司既是承***又是出***，一个项目做两笔业务，分别签订两个租赁合同，建立两个租赁关系。中间租赁公司作为承***向出租公司***资金，又以出***身份向企业收取租金。设备的所有者和使用者之间没有直接的经济或***关系，转***以收取租金差为目的。(4)委托租赁。出***接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承***办理***租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出***只收取手续费，不承担风险。***租赁公司对上述转租、委托租赁的财产分别管理、单独建帐，公司***时，不作为***资产。(5)杠杆租赁。出***在购买设备时，以拟出租设备******权、租赁合同及租金收益权、***权益作为***和保证，向***借入大部分设备购买资金，加上部分自有资金，购入设备，然后将设备租赁给承***。***人提供***时对出***无追索权，其还款保证在于设备本身和租赁费、***费。出***只需出资一小部分，就可以取得设备的所有权，享受全部所有权利益。承***违约，被清偿的资产仅限于租赁资产，不涉及出***的其它资产。(6)联合租赁。由数个出***联合组成一个代理公司，以代理公司名义发行***向***机构和其他***者筹措购置设备的巨额资金，购置设备并租给承***使用，并将业务交由一家信托机构管理，由信托机构负责收取租金、处理残值和******人本息，收益和风险由参与***的出***共同承担和分享。(7)厂商租赁。由机械设备的制造商或经销商，向选定某企业生产或经销的机械设备的购买者提供租赁融资的方式，将设备交付给用户使用的租赁销售方式。(8)其它***综合服务。***租赁将积极与各家***机构、***控股集团、各类产业***等加强合作，充分利用***的功能优势、融资优势，进行项目合作，提供融资支持，不断加强***衍生工具的开发与运用。3.盈利模式根据经营模式***的基本思路，公司确立“融资收益+融物收益”的组合盈利模式，即以融资收益为主要利润来源，同时辅以租赁物残值收益和资产经营收益，达到公司6个盈利模式和盈利渠道多元化。(1)***收益。即***收益，是***业务的主要盈利模式。凭借拥有租赁物的***，获得利差和租息是***租赁公司的***主要的盈利模式。利差收益一般为借入资金的1.5%-2%。(2)余值收益。当承***违约，租赁公司收回租赁物，或是租赁期满承***留购租赁物、或租赁公司收回租赁物，均会出现一个租赁物余值的处置收益。提高租赁物的余值处置收益，不仅是***风险控制的重要措施，也是租赁公司重要的盈利模式之一。(3)服务收益。服务收益主要有以下几种形式：（1）租赁手续费收入。一种合同管理服务收费，一般为合同金额的1%-1.5%；（2）财务咨询费。进行大型项目或设备融资时，租赁公司为客户提供的***融资解决方案所收取的财务咨询或项目成功费用，一般为项目规模的0.25%-5%；（3）贸易佣金。在销售、***、运输等贸易环节收取佣金或是规模采购折扣的盈利手段。(4)运营收益。（1）财务杠杆。***公司营运资金的来源可以是多渠道的，自有资金在运作时，可以获取一个高于同期***利率的收益，如果一个项目运用部分自有资金，再向******一部分，租赁公司有了一个财务杠杆效应，不仅自有资金可以获取略高于同期***的租息收益，***部分也可以获取一个息差收益；（2）产品组合服务。***公司加强与其他***机构合作，在资金筹措、加速资产周转、分散经营风险和盈利模式四个方面开发不同的产品组合和产品接力，同样可以获得很好的收益；（3）规模效益。规模经营是***公司提高股东的***回报重要的举措。(5)节税收益。在成熟的市场经济***，非全额偿付的***业务（会计上的经营租赁业务）往往占到全部***的很大比例，特别是有厂商背景的******公司可以达到60%到80%。显然这种由出***提取折旧，承***税前列支，两头得好处，正是经营租赁业务出现巨大活力的原因所在，节税或延迟***也是***公司的收益来源。(6)风险收益。（1）或有租金。或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。或有租金在实际发生时可以作为费用直接在税前列支。对出***来说，***公司更多地介入了承***的租赁物使用效果的风险，参与使用效果的收益分配。***公司风险加大，可能获取的收益也比较大；（2）可转换租赁债。开展可转换租赁债业务是******机构采取的一种控制***风险获取***收益的新的***方式***公司对一些高风险的***项目，可以对其所需设备先采用***方式，同时约定在某种条件下，出***可以将未实现的******按约定的价格实现债转股。这样做，可以获取项目成功后***分红或***转让的增值收益。)