市场***律师市场***律师目前，惠城区有145宗征***项目陆续推进，其中很多都是和民生息息相关的工程项目。为了如期推进工程建设，惠城区于7月8日启动征***“攻坚月”活动，活动为期两个月。昨日，该区召开征***“攻坚月”活动加温会。记者获悉，“攻坚月”活动启动以来，全区首批重推进的20宗征拆项目，除惠城区高新科技产业园三栋中心园二期建设项目以外，其他19项全是路、桥等民生工程。据悉，20宗项目已完成或基本完成的有13项（道路项目），其他项目完成任务过半以上。河南岸6条连接路项目20日前完成征拆惠城区委副书、区长林利育介绍，“攻坚月”活动期间，市场***律师费，惠城区围绕“扫—突—攻—围”的工作方法，积极推进项目征拆和建设：“扫”，即扫除一批未完成的项目，完成一项，交地一项；“突”，即突破个别大的、难的项目，以此带动其他项目；“攻”，即对所有项目整体攻坚；“围”，即对***后剩下的“硬骨头”，举全镇（街道）甚至全区之力统筹合围。在“攻坚月”活动中，河南岸街道共有6条连接路的***任务，是惠城区征拆任务***为繁重的镇（街）之一。“‘征’首先要‘征心’，要用自己的公心、真情以及亲和力去取得群众的支持。”河南岸街道办负责人说，街道办充分发挥村组干部的人缘优势，让群众充分认识到连接路项目给群众增效、增收等方面带来的好处，使原本很有可能成为“难通户”的权利人配合搬迁腾空，有力推进了工作开展。如在河南岸21号小区项目征拆过程中，有1户83岁的***户老人提出有住房困难而不愿搬迁。为此，村组干部及征办工作人员耐心细致地与其沟通协调，其***终答应搬迁。该征拆户于7月22日在工作人员的帮助下冒雨搬迁腾空，给其他权利人起到了良好的示范作用，实现“突破一个带动一帮”，对马庄村征***工作产生了积极影响。据了解，河南岸街道6条连接路项目在本月20日前可基本完成征拆工作，成为该区“攻坚月”征拆工作推进***快的街道。建立市区征***快审快办制度目前，惠城区征拆“攻坚月”活动剩下不到一个月的时间，已进入***后攻坚冲刺阶段。林利育提出，这次攻坚行动将实现“四个一批”，即全启动一批、加快推进一批、突破扫尾一批、清理整治一批。为此，惠城区打出了征拆“组合拳”。记者获悉，该区将推动出台《征***统一补偿安置实施方案》。惠城区***办有关负责人介绍，该区国有、集体土地上房屋***项目多、任务重。为解决现行的“一个项目一个方案上报审批”耗时长、影响征拆进度的问题。该区和市国土资源局分别起草了《国有土地上房屋征拆统一补偿安置实施方案》、《集体土地上房屋征拆统一补偿安置实施方案》，作为该区范围内的所有征拆项目，开展土地征收征用、盘整补偿和地上房屋、附着物（构筑物）征收补偿以及清拆、安置等各项工作的统一版本。“目前，上述两个方案已上报市***，我们多次协调市有关部门加速办理，力争早日出台实施。”该负责人说，待方案出台后，各征收***项目将统一按方案的原则办理，不再针对每个项目单独拟定工作方案、补偿安置方案上报市***审批，可大大节省时间、精力，有效提高工作效率。同时，惠城区还将开通征拆工作“绿色通道”，建立惠城区***、市国土资源局征***快审快办制度。这是优化征***审批程序，缩短工作时限的又一创举，目前该制度正在修订审批中。根据该制度有关规定，接下来将由惠城区***、市国土资源局分管***牵头，成立专门工作组，针对征***涉及国土部门的征公告、放桩定界、地形测绘、信息出图、资金拨付、补偿审批、土地权属划分、评估结果审核等程序，逐项明确具体经办单位、办理时限、办理要求；对快审快办工作中遇到的重难点问题，工作组每两周定期碰头进行研究商议，确保及时解决。市场***律师市场***律师市场***律师集体土地上房屋重置补偿标准项目等级装修标准单价（元/平方米）框架结构一等外墙贴釉面砖或纸皮石，内墙面装饰及吊顶天花，楼地面铺石材或木地板，铝合金门窗，镶板或夹板门。2115二等外墙贴釉面砖或纸皮石，内墙面及天花抹灰扫白，楼地面铺彩釉地砖，铝合金门窗，镶板或夹板门。1725三等外墙贴玻璃马赛克，内墙面及天花抹灰扫白，楼地面铺彩釉地砖，铝合金门窗采用，镶板或夹板门。1660四等外墙为水刷石，内墙面及天花抹灰扫白，楼地面铺彩釉地砖，钢（木）门窗，镶板或夹板门。1605五等外墙煽灰，楼地面用水磨石，水泥框夹板门窗。1510六等内、外墙未装饰（清水墙），楼地面未抹水泥沙浆，门窗未安装。1220七等内、外墙残缺，楼地面未抹水泥沙浆，门窗未安装。800砖混结构一等外墙贴釉面砖或纸皮石，内墙面装饰及吊顶天花，楼地面铺石材或木地板，铝合金门窗，镶板或夹板门。2045二等外墙贴釉面砖或纸皮石，内墙面及天花抹灰扫白，楼地面铺彩釉地砖，铝合金门窗，镶板或夹板门。1650三等外墙贴玻璃马赛克，内墙面及天花抹灰扫白，楼地面铺彩釉地砖，铝合金门窗采用，镶板或夹板门。1585四等外墙为水刷石，内墙面及天花抹灰扫白，楼地面铺彩釉地砖，钢（木）门窗，镶板或夹板门。1535五等外墙煽灰，楼地面用水磨石，水泥框夹板门窗。1440六等内、外墙未装饰（清水墙），楼地面未抹水泥沙浆，门窗未安装。1010砖木结构一等外部装修处理，内部设备完善的庭院式或花园式房屋。1020二等外部未装修处理，室内有专用设备的普通砖木结构房屋。920三等结构简单，材料较差，有室内水电设施；条形基础。765简易结构一等结构简单，松皮屋，室内简单水泥地面，有室内水电设施。600二等结构简单，茅寮屋，室内简单水泥地面，有室内水电设施。400备注：①楼房结构从高等级到低等级向下套算，在等级分类标准的小项中有大部分小项以上整体达到标准即可认定为该等级。②上述标准为房（檐、层）高2.5-4米范围（含）。房（檐、层）高超过4米的，每增加1米另行按标准补偿10％，房（檐、层）高低于2.5米的，以实际房（檐、层）高÷2.5米×原标准，折算补偿。③房屋的全封闭外阳台、有顶盖外楼梯按其房屋补偿标准计算，房屋的未封闭外阳台、无顶盖外楼梯按其房屋补偿标准的50％计算。④泥砖与红砖混建的以砖木结构三等套算。附件2一般地上附着物（除房屋）补偿标准名称类别单位单价（元）备注自搭阁楼平方米150300住人插层，下净高2.0米，上净高1.5米以上围墙简易围墙平方米180实体围墙平方米280有砖有柱有基础的围墙花岗岩钢枝平方米450***的农用粪池平方米180***村民房屋化粪池平方米250挡土（可视立面面积）砖挡土墙平方米360毛石挡土墙平方米560钢筋混泥土挡土墙平方米800井手压井口3000水井口5000机井口10000骨坛具1000如与市殡葬公司收费标准不一致，参照市殡葬公司收费标准执行。坟墓土坟穴2500灰砂结构穴3000砖砌结构穴5000水池砖砌水池立方米120砼水池立方米180不锈钢水池立方米500花基、花糟、花池平方米100门柱、钢大门个6000宽4米以上按评估补偿门楼、钢大门个12000户外水泥地面厚度15厘米以下平方米120厚度15厘米以上平方米180行车道路砼面厚度10～20厘米平方米180砼面厚度20～25厘米平方米240砼面厚度25厘米以上平方米280电话迁移号200有线电视迁移线150宽带网络迁移线200户外***水表个300户外***电表个500管道煤气户3500电动闸、牌坊、依法批准的广告牌按原样原状***造价补偿交通标准、公交车站按重置价格予以补偿或***备注：①围墙双面批荡按标准增加补偿10％，洗石米增加20％，贴瓷片增加30％；单面折半计算；②泵井必须带泵头且能正常使用，不能正常使用的水池、水井、泵井按标准的50%补偿。③凡被征单位和个人在拟征土地上不按生产生活的实际需要，恶意建造水池、水井、泵井和山坟等构筑物的，征时一律不予补偿，并按用地追究责任。④对征范围内的山坟，各坟主应积极配合做好迁坟工作，对自行迁坟的坟主按本规定的标准给予补偿。对在限期内未能自行迁坟的，视作无主坟处理。条为确保白云区迎亚运机场高速环境整治工程顺利进行，圆满完成建设前期的***补偿工作，根据本项目的有关要求及《城市房屋***管理条例》、《广州市城市房屋***管理办法》、《市政***补偿安置标准与操作规程》（穗扩〔2001〕82号）、《广州市市政公共设施建设项目临时借地及宅基地房补偿标准》（穗扩〔2003〕183号）、《广州市集体土地房屋***补偿标准规定》（穗国房字〔2007〕955号）、《关于修订广州市城市住宅房屋***补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的通知》（穗国房字〔2007〕951号）、《关于报审白云区河涌综合整治***补偿方案的函》（云府函〔2009〕9号）等有关规定，结合白云区迎亚运机场高速环境整治工程的实际情况，定本办法。第二条此办法仅适用于白云区迎亚运机场高速环境整治项目范围内建（构）筑物***补偿，不涉及土地征用，如在实施过程中需要借用土地进行施工的，借***准详见《广州市市政公共设施建设项目临时借地及宅基地房补偿标准》（穗扩〔2003〕183号）。对于区***允许予以复建的土地，除复建部分用地外的土地用于绿化等景观节点建设的，一律不予借地补偿。第三条根据相关***政策及该项目的***工作要求，相关街镇作为***主体须于2009年11月底完成***工作。第四条***建（构）筑物面积由有房地产测量资质的机构测量确定。第五条***国有土地建（构）筑物补偿标准（一）属于国有用地性质且具有合法产权的房屋，应委托有相关资产评估资质的评估公司对其需拆除的房屋进行评估，并按被***的建筑合法产权面积20元/平方米每月的标准给予3个月的临时安置补助费。（二）属于国有用地性质但没有办理房屋产权的建（构）筑物，根据本方案第十一条规定，按历史用房标准进行补偿，并按被***的建筑合法产权面积20元/平方米每月的标准给予3个月的临时安置补助费。第六条***村集体物业建（构）筑物的补偿标准（一）具有合法用地手续且拆除后在原址有复建条件的，***复建补偿费用和租金补偿。1、亚运会召开前能完成原址复建的，按本方案第十条标准***复建补偿费用，并按当地平均租金标准，市场***安置律师，给予1年的租金补偿。2、亚运会闭幕后在原址进行复建的，按本方案第十条标准***复建补偿费用，并按当地平均租金标准，给予2年的租金补偿。（二）具有合法用地手续但在原址不具备复建条件的按本方案第九条标准进行弃产补偿，并按当地平均租金标准，给予2年的租金补偿。（三）用地手续不齐全（未取得《建设用地批准书》），但在原址上有复建条件的，按以下标准予以补偿：1、亚运会召开前能完成原址复建的，按本方案第十一条历史用房标准补偿，并按当地平均租金标准，给予1年的租金补偿。2、亚运会闭幕后在原址进行复建的，按本方案第十一条历史用房标准补偿，并按当地平均租金标准，给予2年的租金补偿。（四）用地手续不齐全（未取得《建设用地批准书》），且不符合复建条件的，按本方案第十一条历史用房标准补偿，市场***律师咨询-，并按当地平均租金标准，给予3个月的租金补偿。注：被***人对集体物业建筑物补偿价格有异议的，可以与***人共同或者分别委托具备房屋***评估资格的房地产评估机构进行评估，共同委托不成或对委托评估的结果有异议的，经当事人申请，可以由房地产行政部门采用随机抽取的方式确定房地产评估机构进行评估，评估结果作为村集体物业建筑补偿依据。第七条***村民住宅的补偿标准（一）***取得集体房地产证（宅基地证）或经市、区（含区***的镇）批准建设的房屋，如符合安置复建条件的，被***人可选择弃产补偿或安置复建补偿；不符合安置复建条件的，一律按弃产补偿。1、被***人选择弃产补偿的：（1）经批准建设的建筑面积部分按本方案第九条标准进行弃产补偿；超过批准部分按本方案第十一条历史用房标准补偿。（2）对选择弃产补偿的，按当地平均租金标准，给予3个月临时安置补助费。2、被***人选择安置复建的：（1）经批准建设的建筑面积部分，乐陵市市场***律师，如批准面积小于280平方米的，按本方案第十条标准***安置复建补偿；如批准面积大于280平方米的，其中280平方米建筑物按本方案第十条标准***安置复建补偿，超出280平方米的建筑面积按本方案第九条标准进行弃产补偿。（2）超过批准部分的建筑面积按本方案第十一条历史用房标准补偿。（3）被***人选择复建安置的，按当地平均租金标准，给予2年临时安置补助费。（二）***没有取得集体房地产证（宅基地证）或未经市、区（含区***的镇）批准建设的房屋，如符合复建安置条件的，被***人可选择弃产补偿或复建安置补偿；不符合安置复建条件的，一律进行弃产补偿。1、被***人弃产补偿的，按本方案第十一条历史用房标准补偿，并按当地平均租金标准，给予3个月临时安置补助费。2、被***人选择安置复建的，如建筑面积小于280平方米的，按本方案第十条标准***安置复建补偿；如建筑面积大于280平方米的，其中280平方米建筑物按本方案第十条标准***安置复建补偿，超出280平方米的建筑面积按本方案第十一条历史用房标准补偿。对选择安置复建的按当地平均租金标准，给予2年临时安置补助费。3、如超出规定时间没有签订补偿协议的，一律由部门按建筑进行强制拆除，不给任何补偿。注：1、属非本村村民住宅的，被***人只能选择弃产补偿，不能选择复建安置。2、集体土地建（构）筑物平均租金标准详见附件1。第八条属于以下情形的不予补偿：（一）属于《广州市城市规划条例》第六十三条规定的建设房屋。（二）超过批准使用期限的临时建设房屋。（三）新房建成后应当拆除的旧房。（四）地方***整治通告发布后抢建的房屋。注：未经规划部门批准擅自改变使用功能用于生产经营的房屋，按照集体土地住宅房屋重置价结合成新评估给予补偿。市场***律师(图)-市场***律师费-乐陵市市场***律师由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）实力雄厚，信誉可靠，在北京朝阳区的***服务等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善创新理念将***北京京坤和您携手步入辉煌，共创美好未来！)