佛山ISO认证公司、ISO9001认证、ISO9000质量认证公司佛山ISO认证公司、ISO9001认证、ISO9000质量认证公司13510795891唐小姐；***:729676438处在跨世纪的“绿色年代”，如何建立与企业现行管理制度相结合的ISO14000环境质量管理体系，做一个关注环保、关注人类未来的绿色企业，适应经济与环境的可持续发展，赢得未来绿色市场的巨大商机，创建用户满意、社会认可的物业，这些是摆在进入新世纪的物业管理者面前的一个必须考虑的问题。(1)***、多渠道、多层次地传播和宣传贯彻ISO14000的意义和效益，转变观念，在增强企业内部环境忧患意识和环境保护意识的同时，做到及时与业主沟通，争取让业主主动加入到对自身物业的环境保护中来，并通过业主***会建立良好的联系，得到广大业主的配合与支持，这是实现ISO14000环境质量管理的前提条件。(2)加***员培训是实施ISO14001的重要保障。(3)推行ISO14000环境质量管理系列标准一定要根据企业自身的具体情况和有关的***、***、规范，实行“量体裁衣”，否则再好的理论、再***的管理模式，都只能是“事倍功半”。(4)将对新污染的控制和老污染的限制治理达标与实现ISO14001环境管理标准有机地结合起来，坚持管治并重、以管促治，通过自身的工艺改造，消除污染，做到不排、少排、低浓度排放，减少污染治理的***成本，降低企业生产成本。二、难题与对策目前，世界上已有120多个***引进并开始实施了ISO14000的国际环境质量管理系列标准，我国也已于1996年将该标准等同地转化为***标准。据悉，1996年7月，原***环保局在企业自愿的基础上，******55家企业开展了ISO14001环境管理体系的质量认证试点工作。1998年，又选择了厦门、苏州、大连等9个城市进行了城区环保推进工作，其中，苏州新加坡工业园区和厦门鼓浪屿分别为试点地区，并且已取得了成功的认证。另外，上海市环保局和浦东新区也在积极推行ISO14000系列标准，并将金桥开发区确定为试点单位。在住宅区中，如上海锦秋加州花园、深圳世纪花园等***住宅项目都已实现了ISO14000的认证，取得了较好的社会效益和经济效益。ISO／TC176技术***会认为：“所有***都会从质量管理和外部质量保证相结合的总体利益中获得好处。”然而，就我国目前的整体状况看，在物业管理中实施ISO14000环境质量认证的企业还很少，使用这一国际标准认证的主要还是在制造业。从已获得ISO14000环境质量认证的物业管理企业经验与感受来看，一个***敏感的问题就是成本费用问题。在物业管理中实施ISO14000环境质量管理与质量认证，不但质量认证的成本费用高，更重要的是实现ISO14000标准所述状态以及维护、保持、改善这一状态所需***的费用更高。如住宅区物业环境质量管理中的绿化问题。可以说，我国大多数物业管理小区环境质量与ISO14001所述标准的状态相距甚远，而要达到标准要求的绿化率的水平的费用又是相当高的。同时，我国物业管理的收费水平以及业主／住户对物业管理费用的承担能力，都是物业管理企业不敢生硬追求ISO14000的关键原因，具体地说，大片环境改造的费用应该由谁来负担？由谁负担才是合理、合适的？当然，企业有实力追求长期效益和外部形象的优化，这无疑是一条良好的通道，但就目前实际状况而言，要让物业管理企业(公司)全部承担这项费用，对于大多数物业管理企业来说，恐怕是不太可能的。因此，在目前一片环境保护的呼声中，即推行物业管理ISO14000的环境质量难度还是很大的，除了普遍的、显而易见的环境意识的问题之外，更具体的难题表现在：(1)经费来源难以落实；(2)实施管理的难度较大；(3)现行理念差异较大；(4)系统界定难；(5)基础设施条件差。针对上述问题以及目前的实际状况，要在物业管理中推行iso14001环境管理系列标准可采取以下对策：(1)加强宣传教育，强化生态意识，增强***观念；(2)加强管理；(3)转变观念，鼓励参与；(4)在***符合的范围内，加强合作；(5)增加投入，依靠科技；(6)加强试点工作。目前，就我国可以在商品房的物业管理中引进ISO14000，在业主／住户自愿的基础上，选择一些住宅小区作为试点，为今后的推行做好经验和物质上的准备。)