2012-2016年中国智能小区建设行业发展前景及投资战略规划研究报告-------------------------------------------【报告编号】101826【出版机构】产业经济研究院【出版时间】2012年09月【报告格式】纸质版:6500元【电子版】:6800元【纸质+电子】:7000元【交付方式】特快专递/E-MAIL【订购电话】010-83928809010-52876950【客服:QQ】814212140【联系人】李军【企业网址】http:///dianzibaogao/dianzishebei/ml(点击查看正文）【目录】第1章：中国智能小区建设行业发展综述211.1智能小区的定义211.1.1智能小区产生的背景211.1.2智能小区的定义211.1.3智能小区的功能211.2智能小区建设相关主体分析261.2.1开发商分析261.2.2供应商分析261.2.3用户分析261.3智能小区建设行业投资特性分析271.3.1智能小区建设投资成本分析271.3.2智能小区建设进入壁垒分析28（1）资质壁垒分析28（2）技术壁垒分析28（3）资金壁垒分析29（4）经验壁垒分析291.3.3智能小区建设商业模式分析29（1）行业开发模式分析29（2）行业销售模式分析30（3）行业盈利模式分析301.4智能小区方案设计优化原则311.4.1功能需求限额原则311.4.2可持续发展原则311.4.3可操作性原则321.4.4可靠性原则321.4.5经济性原则321.4.6匹配原则331.5智能小区建设评价体系分析331.5.1硬件水平评价331.5.2软件水平评价331.5.3综合水平评价33第2章：中国智能小区建设行业宏观环境分析352.1智能小区建设的政策环境分析352.1.1行业主管部门及监管体制352.1.2行业设计及验收相关政策35（1）《全国住宅小区智能化技术示范工程程建设工作大纲》35（2）《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》36（3）《居住区智能化系统配置与技术要求》40（4）《居住区智能化系统与产品技术要求》42（5）《建筑及住宅社区数字化技术应用》43（6）《住宅工程质量技术导则》43（7）《住宅性能评定技术标准》43（8）《综合布线系统工程设计规范》43（9）《建筑智能化工程设计与施工资质标准》43（10）《智能建筑工程质量验收规范》46（11）《智能建筑设计标准》47（12）《住宅建筑规范》472.1.3住宅小区智能化相关政策解读48（1）物联网发展规划48（2）三网融合政策49（3）建筑节能及低碳经济502.2智能小区建设的经济环境分析512.2.1国际宏观经济环境分析512.2.2国内宏观经济环境分析52（1）国内宏观经济现状52（2）国内宏观经济预测552.3智能小区建设的社会环境分析562.3.1中国城市化水平分析562.3.2中国居民生活水平分析572.4智能小区建设的需求环境分析582.4.1住宅地产市场供需分析58（1）住宅地产需求趋势分析58（2）住宅地产市场供给分析592.4.2住宅地产开发现状及趋势602.4.3住宅小区智能化发展趋势62第3章：中国智能小区建设关键技术发展分析633.1计算机技术633.1.1技术发展现状分析633.1.2在智能小区的应用分析633.1.3技术发展趋势分析643.2网络通信技术653.2.1技术发展现状分析653.2.2在智能小区的应用分析683.2.3技术发展趋势分析693.3自动控制技术693.3.1技术发展现状分析693.3.2在智能小区的应用分析703.3.3技术发展趋势分析713.4图像传输技术713.4.1技术发展现状分析713.4.2在智能小区的应用分析723.4.3技术发展趋势分析723.5综合布线技术733.5.1技术发展现状分析733.5.2在智能小区的应用分析753.5.3技术发展趋势分析773.6物联网技术793.6.1技术发展现状分析793.6.2在智能小区的应用分析803.6.3技术发展趋势分析82第4章：国内外智能小区建设行业发展状况834.1国外智能小区建设行业发展分析834.1.1国外智能小区建设发展分析83（1）美国智能小区发展分析83（2）日本智能小区发展分析83（3）新加坡智能小区发展分析844.1.2国外智能小区技术发展分析844.1.3国外智能小区发展趋势分析854.2中国智能小区建设行业发展分析864.2.1智能小区建设行业发展历程864.2.2智能小区建设行业规模分析874.2.3智能小计建设行业影响因素87（1）行业有利因素分析87（2）行业不利因素分析884.2.4智能小区建设行业竞争分析89（1）行业竞争格局分析89（2）行业潜在进入者分析89（3）行业整合趋势分析904.2.5智能小区建设行业存在的问题904.2.6智能小区建设行业发展对策建议91第5章：中国智能小区建设行业主要系统市场分析945.1智能小区系统结构分析945.1.1智能小区总体系统结构945.1.2智能小区系统的实现94（1）智能小区系统设计原则94（2）智能小区系统实现方式955.2智能小区安全防范系统产品市场分析965.2.1智能小区安防系统综述96（1）安全防范系统构成96（2）安全防范系统设置原则97（3）安全防范系统功能及应用985.2.2安防行业发展状况101（1）安防行业市场规模分析101（2）安防行业发展特点分析101（3）安防行业市场竞争格局103（4）安防行业市场前景预测1065.2.3安防工程市场分析107（1）安防工程标准现状分析107（2）安防工程技术现状分析108（3）安防工程市场规模分析110（4）安防工程企业资质分析111（5）安防工程企业发展分析1135.2.4视频监控系统市场分析117（1）视频监控系统市场规模分析117（2）视频监控系统市场竞争格局119（3）视频监控系统产品发展趋势121（4）视频监控系统市场前景预测1235.2.5楼宇对讲系统市场分析125（1）楼宇对讲系统市场规模分析125（2）楼宇对讲系统市场竞争格局125（3）楼宇对讲系统产品发展趋势126（4）楼宇对讲系统市场前景预测1265.2.6防盗报警系统市场分析129（1）防盗报警系统市场规模分析129（2）防盗报警系统市场竞争格局129（3）防盗报警系统产品发展趋势130（4）防盗报警系统市场前景预测1305.2.7门禁系统市场分析132（1）门禁系统市场规模分析132（2）门禁系统市场竞争格局133（3）门禁系统产品发展趋势133（4）门禁系统市场前景预测1345.3智能小区物业管理系统产品市场分析1355.3.1智能小区物业管理系统综述135（1）物业管理特征135（2）物业管理系统构成136（3）物业管理系统集成原理1365.3.2智能小区物业管理存在的问题137（1）设备的日常维护问题137（2）小区的节能问题138（3）人才的配备问题138（4）信息资源的安全性问题1385.3.3智能小区物业管理问题的解决对策138（1）对于设备维护的解决方法138（2）对于节能问题的处理方法139（3）对于人才配备问题的解决方法139（4）对于信息资源安全性问题的解决1405.3.4物业管理行业发展状况140（1）物业管理发展规模分析140（2）物业管理服务规模分析140（3）物业管理经营绩效分析141（4）物业管理服务质量分析142（5）物业管理成长潜力分析1435.3.5物业管理子系统市场分析143（1）停车场管理系统市场分析143（2）自动抄表系统市场分析146（3）智能化照明系统市场分析147（4）电子公告系统市场分析151（5）背景音乐系统市场分析1525.4智能小区信息网络系统产品市场分析1535.4.1智能小区信息网络系统综述153（1）信息网络系统构成153（2）信息网络系统设计要求1545.4.2信息网网络细分系统分析154（1）有线电视网络154（2）综合布线系统155（3）公众信息服务系统155（4）网上物业服务子系统155（5）多媒体电子展示系统155（6）电话转接及语音查询系统1555.4.3信息网络系统设备市场分析156（1）数字程控交换机市场规模分析156（2）数字程控交换机发展趋势分析156（3）数字程控交换机市场前景预测157第6章：中国领先地区智能小区建设发展分析1596.1上海市智能小区建设发展分析1596.1.1上海市住宅地产发展状况1596.1.2上海市智能小区相关政策1606.1.3上海市智能小区建设现状1606.1.4上海市智能小区建设前景1616.2北京市智能小区建设发展分析1636.2.1北京市住宅地产发展状况1636.2.2北京市智能小区相关政策1656.2.3北京市智能小区建设现状1656.2.4北京市智能小区建设前景1656.3广州市智能小区建设发展分析1666.3.1广州市住宅地产发展状况1666.3.2广州市智能小区相关政策1666.3.3广州市智能小区建设现状1676.3.4广州市智能小区建设前景1676.4深圳市智能小区建设发展分析1686.4.1深圳市住宅地产发展状况1686.4.2深圳市智能小区相关政策1696.4.3深圳市智能小区建设现状1696.4.4深圳市智能小区建设前景1706.5天津市智能小区建设发展分析1706.5.1天津市住宅地产发展状况1706.5.2天津市智能小区相关政策1716.5.3天津市智能小区建设现状1716.5.4天津市智能小区建设前景1726.6重庆市智能小区建设发展分析1726.6.1重庆市住宅地产发展状况1726.6.2重庆市智能小区相关政策1746.6.3重庆市智能小区建设现状1746.6.4重庆市智能小区建设前景1756.7青岛市智能小区建设发展分析1756.7.1青岛市住宅地产发展状况1756.7.2青岛市智能小区相关政策1766.7.3青岛市智能小区建设现状1766.7.4青岛市智能小区建设前景1776.8佛山市智能小区建设发展分析1776.8.1佛山市住宅地产发展状况1776.8.2佛山市智能小区相关政策1786.8.3佛山市智能小区建设现状1786.8.4佛山市智能小区建设前景1786.9武汉市智能小区建设发展分析1796.9.1武汉市住宅地产发展状况1796.9.2武汉市智能小区相关政策1796.9.3武汉市智能小区建设现状1806.9.4武汉市智能小区建设前景1816.10大连市智能小区建设发展分析1816.10.1大连市住宅地产发展状况1816.10.2大连市智能小区相关政策1826.10.3大连市智能小区建设现状1836.10.4大连市智能小区建设前景1836.11成都市智能小区建设发展分析1836.11.1成都市住宅地产发展状况1836.11.2成都市智能小区相关政策1846.11.3成都市智能小区建设现状1846.11.4成都市智能小区建设前景1856.12沈阳市智能小区建设发展分析1866.12.1沈阳市住宅地产发展状况1866.12.2沈阳市智能小区相关政策1866.12.3沈阳市智能小区建设现状1876.12.4沈阳市智能小区建设前景1876.13浙江省智能小区建设发展分析1876.13.1浙江省住宅地产发展状况1876.13.2浙江省智能小区相关政策1896.13.3浙江省智能小区建设现状1896.13.4浙江省智能小区建设前景1896.14江苏省智能小区建设发展分析1906.14.1江苏省住宅地产发展状况1906.14.2江苏省智能小区相关政策1916.14.3江苏省智能小区建设现状1926.14.4江苏省智能小区建设前景192第7章：中国智能小区建设领先企业生产经营分析1937.1智能小区建设行业企业总体发展状况1937.2智能小区建设行业领先企业个案分析1937.2.1同方股份有限公司经营情况分析193（1）企业发展简况分析193（2）企业组织结构分析195（3）企业主营业务分析196（4）企业资质能力分析198（5）企业主要项目业绩200（6）企业经营情况分析2011）企业营收情况分析2012）企业盈利能力分析2023）企业运营能力分析2024）企业偿债能力分析2035）企业发展能力分析203（7）企业经营状况优劣势分析204（8）企业投资兼并与重组分析204（9）企业最新发展动向分析2057.2.2太极计算机股份有限公司经营情况分析206（1）企业发展简况分析206（2）企业组织结构分析207（3）企业主营业务分析208（4）企业资质能力分析211（5）企业主要项目业绩213（6）企业经营情况分析2211）企业营收情况分析2212）企业盈利能力分析2213）企业运营能力分析2224）企业偿债能力分析2235）企业发展能力分析223（7）企业经营状况优劣势分析224（8）企业最新发展动向分析2247.2.3中国电子系统工程总公司经营情况分析225（1）企业发展简况分析225（2）企业组织结构分析225（3）企业主营业务分析226（4）企业资质能力分析227（5）企业主要项目业绩228（6）企业经营状况优劣势分析231（7）企业最新发展动向分析2317.2.4北京中电兴发科技有限公司经营情况分析232（1）企业发展简况分析232（2）企业组织结构分析232（3）企业主营业务分析233（4）企业资质能力分析234（5）企业主要项目业绩235（6）企业经营状况优劣势分析241（7）企业最新发展动向分析2427.2.5深圳达实智能股份有限公司经营情况分析242（1）企业发展简况分析242（2）企业组织结构分析243（3）企业主营业务分析244（4）企业资质能力分析246（5）企业主要项目业绩246（6）企业经营情况分析2481）企业营收情况分析2482）企业盈利能力分析2493）企业运营能力分析2494）企业偿债能力分析2505）企业发展能力分析251（7）企业经营状况优劣势分析251（8）企业最新发展动向分析252……另有25家企业分析。第8章：中国智能小区建设行业投资机会分析4008.1智能小区建设行业发展趋势及前景预测4008.1.1智能小区建设行业发展趋势分析4008.1.2智能小区建设行业发展前景预测4018.2智能小区建设行业投资机会与建议4018.2.1智能小区建设行业投资机会分析4018.2.2智能小区建设行业投资价值分析4028.2.3智能小区建设行业投资风险预警402（1）智能小区建设行业政策风险402（2）智能小区建设行业技术风险402（3）智能小区建设行业竞争风险403（4）智能小区建设行业关联产业风险403（5）智能小区建设行业其他风险4038.2.4智能小区建设行业投资策略建议403图表目录图表1：智能小区基本管理功能划分21图表2：智能小区基本服务功能框架结构24图表3：智能小区与普通小区的对比24图表4：2002年天泰小区的智能系统造价（单位：元/户）27图表5：2011-2013年全球各国家/地区GDP增长预测（单位：%）51图表6：2006-2012年中国国内生产总值增长速度（单位：%）52图表7：2006-2012年中国规模以上工业增加值累计、同比增速（单位：%）52图表8：2012年1-9月固定资产投资增速（单位：%）53图表9：1-9月固定资产资金来源增速（单位：%）54图表10：中国城市化进程发展阶段（单位：%）55图表11：2011年全国各省市城镇化率对比（单位：%）56图表12：2011年全国各省市城镇化率对比（单位：%）57图表13：计算机技术的发展历程及趋势63图表14：智能小区基本管理功能划分69图表15：X86服务器通过以太网连接速度发展趋势及需求增长情况（单位：百万）73图表16：住宅建筑套型内与居住空间数、使用面积的相关规定（单位：个，m2）75图表17：楼层配线空间（室）的最少空间要求（单位：mm，mm2）75图表18：物联网架构下的智能家居80图表19：常见智能小区系统总体结构93图表20：智能小区安防系统构架示意图96图表21：2006-2011年中国安防行业市场规模变化状况（单位：亿元）100图表22：中国数字监控类10大品牌103图表23：2010中国十大门禁系统品牌103图表24：中国防盗类10大品牌104图表25：中国对讲类10大品牌105图表26：第一、二批中国科技强警城市列表106图表27：安防工程商地域分布（单位：%）112图表28：安防工程商造价分布（单位：万元，亿，%）113图表29：2008-2011年工程商项目数增长情况（单位：个，%）114图表30：2008-2011年工程商项目总金额的增长（单位：亿元，%）114图表31：2008-2011年工程商项目平均造价的增长（单位：万元，%）115图表32：2004-2012年中国视频监控市场规模及增长率预测（单位：亿元，%）117图表33：视频监控产业各环节所处发展阶段分析118图表34：视频监控系统各产业环节产业现状及发展趋势119图表35：三代视频监控系统发展路径121图表36：智能小区物业管理系统构架示意图135图表37：2007-2009年物业管理在管项目、建筑面积规模及增长情况（单位：十万平方米，个，%）140图表38：2007-2009年物业管理不同业务收入及增长情况（单位：万元，%）141图表39：2011年物业管理百强企业业主满意度调查结果（单位：%）141图表40：2009-2014年国内停车场管理系统市场需求及预测情况（单位：亿元、万套）143图表41：停车场管理系统市场主要企业市场份额及排名（单位：%）145图表42：2011年中国十大智能照明品牌150图表43：智能小区信息网络系统构架示意图153图表44：2005-2011年中国数字程控交换机产量及增长率（单位：万线，%）155图表45：2006-2011年上海市住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%）158图表46：2006-2011年上海市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）159图表47：2006-2011年上海市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）159图表48：2012年1-6月上海市各类房屋开发投资完成情况（单位：亿元，%）161图表49：2009-2012年北京市住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%）163图表50：2009-2012年北京市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）163图表51：2009-2012年北京市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）163图表52：2009-2012年深圳市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）167图表53：2010市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米）168图表54：2009-2012年天津市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）169图表55：2009-2012年重庆市房地产投资增长情况（单位：%）172图表56：2009-2012年重庆市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）172图表57：2009-2012年重庆市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）172图表58：2009-2012年青岛市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）174图表59：2009-2012年青岛市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）175图表60：2007-2011年大连市住宅供求关系对比图（单位：万平方米，%）181图表61：2006-2011年成都主要城区商品住宅存量情况（单位：万平方米，%）183图表62：2009-2012年沈阳市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）185图表63：2009-2012年浙江省住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%）187图表64：2009-2012年浙江省住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）187图表65：2009-2012年浙江省住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）188图表66：2009-2012年江苏省住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%）189图表67：2009-2012年江苏省住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）190图表68：2009-2012年江苏省住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）190图表69：2012年同方股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图（单位：%）194图表70：同方股份有限公司企业组织结构框架图195图表71：2009-2012年同方股份有限公司营业收入分产业分布表（单位：万元）196图表72：2012年同方股份有限公司营业收入分产业分布图（单位：%）196图表73：2009-2012年同方股份有限公司营业收入分地区分布表（单位：万元）197图表74：2012年同方股份有限公司营业收入分地区分布表（单位：%）197图表75：同方股份有限公司资质情况表198图表76：同方股份有限公司参与国家级科技项目情况198图表77：同方股份有限公司参与制定的国家与行业标准情况199图表78：2009-2012年同方股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）201图表79：2009-2012年同方股份有限公司盈利能力分析（单位：%）201图表80：2009-2012年同方股份有限公司运营能力分析（单位：次）202图表81：2009-2012年同方股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）202图表82：2009-2012年同方股份有限公司发展能力分析（单位：%）203图表83：同方股份有限公司经营状况优劣势分析203图表84：2012年太极计算机股份有限公司与实际控制人之间的产权和控制关系（单位：%）206图表85：太极计算机股份有限公司企业组织结构框架图207图表86：2012年太极计算机股份有限公司营业收入分行业分布表（单位：万元，%）208图表87：2012年太极计算机股份有限公司营业收入分行业分布图（单位：%）208图表88：2012年太极计算机股份有限公司营业收入分产品分布表（单位：万元，%）209图表89：2012年太极计算机股份有限公司营业收入分产品分布图（单位：%）209图表90：2012年太极计算机股份有限公司营业收入分地区分布表（单位：万元，%）209图表91：2012年太极计算机股份有限公司营业收入分地区分布图（单位：%）210图表92：太极计算机股份有限公司资质情况表210图表93：2009-2012年太极计算机股份有限公司营收情况分析（单位：万元）220图表94：2009-2012年太极计算机股份有限公司盈利能力分析（单位：%）221图表95：2009-2012年太极计算机股份有限公司运营能力分析（单位：次）221图表96：2009-2012年太极计算机股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）222图表97：2009-2012年太极计算机股份有限公司发展能力分析（单位：%）222图表98：太极计算机股份有限公司优劣势分析223图表99：中国电子系统工程总公司企业组织结构框架图225图表100：中国电子系统工程总公司经营状况优劣势分析230图表101：北京中电兴发科技有限公司企业组织结构框架图232图表102：北京中电兴发科技有限公司资质情况表234图表103：北京中电兴发科技有限公司经营状况优劣势分析240图表104：2012年深圳达实智能股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系方框图（单位：%）242图表105：深圳达实智能股份有限公司企业组织结构框架图243图表106：2012年深圳达实智能股份有限公司营业收入分行业分布表（单位：万元，%）244图表107：2012年深圳达实智能股份有限公司营业收入分行业分布图（单位：%）244图表108：2012年深圳达实智能股份有限公司营业收入分地区分布表（单位：万元，%）244图表109：2012年深圳达实智能股份有限公司营业收入分地区分布图（单位：%）245图表110：2009-2012年深圳达实智能股份有限公司营收情况分析（单位：万元）248图表111：2009-2012年深圳达实智能股份有限公司盈利能力分析（单位：%）248图表112：2009-2012年深圳达实智能股份有限公司运营能力分析（单位：次）249图表113：2009-2012年深圳达实智能股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）249图表114：2009-2012年深圳达实智能股份有限公司发展能力分析（单位：%）250图表115：深圳达实智能股份有限公司优劣势分析250图表116：2012年上海延华智能科技（集团）股份有限公司与实际控制人之间产权及控制关系方框图（单位：%）252图表117：2012年上海延华智能科技（集团）股份有限公司营业收入分产品分布表（单位：万元，%）254图表118：2012年上海延华智能科技（集团）股份有限公司营业收入分产品分布图（单位：%）254图表119：2012年上海延华智能科技（集团）股份有限公司营业收入分地区分布表（单位：万元，%）254图表120：2012年上海延华智能科技（集团）股份有限公司营业收入分地区分布图（单位：%）255……另有107个图表。)