2012-2016年上海别墅市场运行动态与***价值评估报告--------------------------------------------------------------【报告编号】44292〖释放日期〗2012年8月〖交付方式〗EMIL电子版或特快专递〖报告格式〗纸质版：6500元【电子版】：6800元【纸质+电子】：7000元(价格有折扣)〖订购电话〗010-56205768，010-52865964〖***QQ〗1271943744，24小时:18211180815〖联系人〗赵盈盈〖来源连接〗http:///fangchanjianzhu/jianzhu/ml(***链接或点击进入阅正文)【报告目录】***章2011-2012年中国别墅产业运行形势分析***节2011-2012年中国别墅市场的发展综述一、中国别墅市场的发展历程二、中国别墅市场逐渐走向成熟与理性三、中国别墅市场中部力量崛起四、中国别墅市场日益凸现中国元素第二节2011-2012年中国别墅市场的变化特征分析一、产品走向多样化二、功能走向多样化三、地理区域不断扩张竞争格局形成四、消费群体发生异化第三节2011-2012年中国别墅市场的需求特征分析一、别墅认知分析二、调查对象背景情况分析三、需求特征小结第四节2011-2012年中国别墅市场存在的问题及对策解读一、中国别墅市场存在的主要问题二、中国别墅市场发展冷热不均三、中国别墅市场充斥大量“伪别墅”四、文化致胜是中国别墅的发展方向第二章2011-2012年上海房地产市场运行态势分析***节2011-2012年上海房地产市场发展概况一、上海房地产开始迈入第三个阶段二、上海房地产业对城市建设的主要贡献三、上海房地产业的调整与转型四、影响上海房地产发展的主要因素五、上海房地产开发企业的发展第二节2011-2012年上海房地产市场分析一、上海房地产开发***现状分析二、上海房地产市场状况分析三、上海加大房地产市场调控力度第三节2011-2012年上海房地产市场的购买力分析一、上海房地产市场的购买力及需求分析二、上海市中心区大户型楼盘购买力较高三、上海房地产市场的购买力结构改变第四节2011-2012年促进上海房地产市场发展的策略一、完善政策环境促进上海房地产市场的发展二、促进上海房地产发展的宏观与微观策略三、提升上海房地产业综合实力的途径第五节2011-2012年上海房地产企业的经营管理策略分析一、资产重组和企业的兼并与合作二、调整经营方式和资产结构三、根据自身的情况选择合适的融资渠道四、建立房地产企业品牌五、以精致、创新获取更高的利润六、走出上海，异地开发第三章2011-2012年上海别墅产业运行环境分析***节2011-2012年上海市宏观环境概况一、上海市政区概况二、上海世博会的经济社会效应三、上海市城乡规划建设加快步伐四、上海市国民经济发展概况第二节2011-2012年中国别墅产业政策环境分析一、中华人民共和国城市房地产管理法二、中华人民共和国土地管理法三、协议出让国有土地使用权规定四、土地、***、税收政策与中国房地产市场五、中国房地产行业相关******第三节2011-2012年上海市产业结构分析一、上海产业结构升级发展概况二、两个中心建设将推进上海产业结构调整升级三、上海推动高新技术发展提升产业结构第四章2011-2012年上海别墅市场运营现状分析***节2011-2012年上海别墅市场的发展综述一、上海别墅市场发展历史二、上海浦东别墅领跑别墅市场发展三、上海别墅市场呈现小户型发展趋势四、上海别墅市场呈现两极分化现象第二节2011-2012年上海别墅市场区域发展概况一、闵行二、松江三、青浦四、浦东五、南汇六、城市中心区第三节2011-2012年上海别墅市场运营动态分析一、2012年上海别墅市场回暖需求释放二、2012年上海二手别墅成交活跃三、2012年上海***别墅受追捧个性凸显第五章2011-2012年上海别墅市场营运态势分析***节2011-2012年上海经济型别墅市场发展动态分析一、上海经济型别墅成交情况分析二、经济型别墅价格行情分析三、经济型别墅市场存在的风险第二节2011-2012年上海***别墅市场运行局势分析一、***别墅销售现状二、上海***别墅盘点三、***别墅市场增值性分析第三节2011-2012年上海别墅市场存在的问题与对策分析第六章2011-2012年上海别墅市场竞争格局分析***节2011-2012年中国别墅竞争现状分析一、别墅竞争的新卖点二、新桥别墅板块竞争升级三、产品品质成为别墅新的核心竞争力第二节2011-2012年上海别墅市场竞争形势分析一、上海别墅市场竞争力分析二、上海中端别墅市场竞争激烈三、上海***别墅高附加值竞争分析第三节2011-2012年上海别墅产业提升竞争力策略分析第七章2011-2012年上海别墅对比城市—北京别墅市场运营现状分析***节2011-2012年北京别墅市场的发展综述一、北京别墅市场迎来***别墅时代二、北京别墅市场发展呈现新特点三、北京别墅产品发展逐渐独具特色四、中轴别墅区领跑北京别墅市场发展第二节2011-2012年北京别墅市场运行情况分析一、整体供求分析二、别墅市场需求分析三、别墅市场价格分析四、别墅市场产品及区域分析第三节2011-2012年北京别墅市场的发展动态分析一、北京别墅市场成交情况分析二、2012年8月北京别墅市场创历史新高三、别墅甲醛等指标超标引发北京***大退房案第八章2011-2012年上海别墅***企业竞争性财务数据分析（企业可***）***节上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业成长性分析四、企业经营能力分析五、企业盈利能力及偿债能力分析第二节上海金桥出口加工区开发股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业成长性分析四、企业经营能力分析五、企业盈利能力及偿债能力分析第三节上海外高桥保税区开发股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业成长性分析四、企业经营能力分析五、企业盈利能力及偿债能力分析第四节上海新黄浦置业股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业成长性分析四、企业经营能力分析五、企业盈利能力及偿债能力分析第五节上海世茂股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业成长性分析四、企业经营能力分析五、企业盈利能力及偿债能力分析第六节中华企业股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业成长性分析四、企业经营能力分析五、企业盈利能力及偿债能力分析第七节上海海鸟企业发展股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业成长性分析四、企业经营能力分析五、企业盈利能力及偿债能力分析第八节运盛（上海）实业股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业成长性分析四、企业经营能力分析五、企业盈利能力及偿债能力分析第九章2011-2012年中国别墅市场营销情况分析***节2011-2012年中国房地产营销概况一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途三、中国房地产营销存在的问题四、中国房地产营销的方向及趋势第二节2011-2012年中国别墅市场营销方式分析一、有效的媒体组合二、舆论引导三、联手营销四、网络宣传五、体验营销六、定制式营销第三节2011-2012年中国别墅的开发模式研究一、别墅项目开发前期战略分析二、别墅开发的核心要素三、别墅项目致胜的五大支柱四、别墅项目成功开发运作实例第四节2011-2012年中国别墅市场常用定价策略分析一、成本定价策略二、竞争导向定价策略三、价值定价策略四、动态灵活定价策略第五节2011-2012年中国房地产行业的营销策略探讨一、房地产企业的绿色营销分析二、房地产市场营销价格策略分析三、房地产企业网络营销的策略选择四、新形势下房地产的服务式营销五、房地产低成本营销策略分析六、房地产项目的小众营销模式分析第十章2011-2012年上海建筑业的发展现状分析***节2011-2012年上海建筑业发展综述一、上海建筑业在产业结构中比重平稳下降二、建筑业对上海经济发展的重要作用三、上海建筑业受惠于两大“蛋糕”四、上海世博会带来的影响第二节2011-2012年上海建筑业运行情况分析一、上海建筑业生产形势二、上海重大工程建设任务***完成三、上海建筑业管理工作情况第三节2011-2012年上海建筑业节能减排分析一、上海发展节能建筑已有所建树二、上海***启动建筑节能标识认定三、上海试点“能耗实时监测平台”第四节2011-2012年上海建筑业的发展对策及措施一、上海建筑业的发展对策分析二、上海建筑业加强管理的对策三、推进上海建设服务业发展必须依托科技创新四、上海对***产业项目的建设开“绿灯”第十一章2012-2016年上海别墅产业发展前景预测分析***节2012-2016年中国别墅产业发展前景分析一、中国别墅产品的发展趋势二、别墅产品设计趋势分析三、别墅产业建设趋势分析第二节2012-2016年上海别墅市场发展趋势分析一、***一体化的渗透影响二、国内经济的推波助澜三、***别墅凸现***价值四、“小独栋”仍将持续走俏五、联体别墅将会较快发展第三节2012-2016年上海别墅产业市场盈利预测分析第十二章2012-2016年上海别墅产业***潜力研究分析***节2010年世博会带给上海房地产行业的商机一、世博会对上海房地产业意义重大二、世博会对上海房地产市场的影响解析三、未来三林规划建成“世博新城”及其影响分析第二节2012-2016年上海别墅产业***风险预警分析一、别墅产业***风险概况二、别墅产业开发的***风险及其防范三、别墅产业***风险的防范策略四、别墅产业***风险的识别方法及其控制措施第三节***建议图表目录：（部分）图表：2003-2011年国内生产总值及其增长速度图表：2003-2011年居民消费价格涨跌幅度图表：2011年居民消费价格比上年涨跌幅度图表：2003-2011年年末***外汇储备图表：2003-2011年税收收入及其增长速度图表：2003-2011年粮食产量及其增长速度图表：2003-2011年工业增加值及其增长速度图表：2011年主要工业产品产量及其增长速度图表：2011年1-11月规模以上工业企业实现利润及其增长速度图表：2003-2011年固定资产***及其增长速度图表：2011年分行业城镇固定资产***及其增长速度图表：2011年固定资产***新增主要生产能力图表：2003-2011年社会消费品零售总额及其增长速度图表：2011年货物进出口总额及其增长速度图表：2011年对主要***和地区货物进出口总额及其增长速度图表：2003-2011年货物进出口总额及其增长速度图表：2011年分行业外商直接***及其增长速度图表：2011年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度图表：2011年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度图表：2003-2011年年末电话用户数图表：2011年全部***机构本外币存***及其增长速度图表：2003-2011年城乡居民***储蓄存款余额及其增长速度图表：2003-2011年各类教育招生人数图表：2011年人口数及其构成图表：2003-2011年农村居民人均纯收入及其增长速度图表：2003-2011年城镇居民人均可支配收入及其增长速度图表：2003-2011年能源消费总量及其增长速度图表：2004-2012年我国国内生产总值及其增长速度图表：2004-2012年我国居民消费价格涨跌幅度图表：2012年我国居民消费价格比上年涨跌幅度图表：2004-2012年年末我国***外汇储备图表：2004-2012年我国税收收入及其增长速度图表：2004-2012年我国粮食产量及其增长速度图表：2004-2012年我国工业增加值及其增长速度图表：2012年我国主要工业产品产量及其增长速度图表：2012年1-5月我国规模以上工业企业实现利润及其增长速度图表：2004-2012年我国建筑业增加值及其增长速度图表：2004-2012年我国固定资产***及其增长速度图表：2012年我国分行业城镇固定资产***及其增长速度图表：2012年我国固定资产***新增主要生产能力图表：2012年我国房地产开发和销售主要指标完成情况图表：2004-2012年我国社会消费品零售总额及其增长速度图表：2012年我国货物进出口总额及其增长速度图表：2012年我国主要商品出口数量、金额及其增长速度图表：2012年我国主要商品进口数量、金额及其增长速度图表：2012年我国对主要***和地区货物进出口额及其增长速度图表：2004-2012年我国货物进出口总额及其增长速度图表：2012年我国分行业外商直接***及其增长速度图表：2012年我国各种运输方式完成货物运输量及其增长速度图表：2012年我国各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度图表：2012年我国全部***机构本外币存***及其增长速度图表：2004-2012年我国城乡居民***储蓄存款余额及其增长速度图表：2004-2012年我国农村居民人均纯收入及其增长速度图表：2004-2012年我国城镇居民人均可支配收入及其增长速度图表：2008-2012年6月我国规模以上工业增加值走势图图表：2008-2012年6月CPI&PPI走势图图表：2008-2012年6月我国进出口增幅走势图图表：2008-2012年6月广义***供应量走势图图表：2011年2月-2012年11月***房地产景气指数趋势图图表：2012年1-5月我国房地产开发***完成情况图表：2012年1-5月我国商品房销售情况图表：2012年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数图表：2012年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数续表图表：2012年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）图表：2012年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）续表图表：2012年1-7月中国房地产开发企业完成***及增速情况图表：2012年1-7月我国商品房销售面积和销售额增长情况图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）图表：1998-2011年中国商品住宅供给总量逐年增加图表：2006-2012年中国商品住宅建设增幅下降图表：2012年中国商品住宅销售面积大幅下降图表：2012年中国住宅及住宅用地价格涨幅逐步回落图表：2006-2012年6月十大样本城市商品住宅成交量走势图表：2006-2012年6月十大样本城市商品住宅价格走势图表：2005-2012年5月***房地产开发***及增长率图表：2006-2012年5月住宅***额占房地产开发***额度比重走势图图表：2012年1季度******物业***额占住宅***额比重图表：2012年1-5月******物业新开工、竣工、施工面积增长率对比图表：2012年1-5月***住宅新开工、竣工、施工面积增长率对比图表：2007-2012年5月******物业新开工、竣工、施工占住宅比重图表：2008-2012年5月******物业销售面积与销售额对比图表：2008-2012年5月******物业销售面积与竣工面积对比图表：别墅必备的条件图表：别墅各要素认知比例图图表：选择或不选择别墅原因分析图表：选择别墅的意向图表：看好或不看好别墅对比图图表：看好或不看好的原因表图表：别墅喜好风格对比图图表：被访者个人背景图图表：被访者从业情况图图表：被访者个人资产情况比例图图表：被访者个人收入情况图图表：被访者私车情况分布比例图图表：上海房地产（按集团）市场集中度图表：2011年上海房地产企业性质结构（按数量）图表：1995-2012年上海房地产开发***占GDP的比例图表：2012年上海各区县商品房成交情况图表：2012年上海市房地产供求面积图表：2006年-2012年上海各环线间新建商品房价格指数图表：2012年-2009上半年各季度三类用地供应比例变动情况图表：2012年2012年-2009上半年保障性住房用地供应比例变动情况图表：2012年1-5月上海商品住宅成交量情况图表：2012年1-5月上海商品住宅成交均价走势图表：2011年9月-2012年上海二手房价格指数环比趋势图表：2006-2011年上海公寓供求及价格走势图表：2011年上海公寓月度供求及价格走势图表：2011年上海90平方米以下户型环线供给比例图表：2006-2011年上海公寓户型需求结构图表：2011年上海90平方米户型环线成交比例图表：2006-2011年上海公寓户型供应结构图表：2012年1-5月上海市四环五区公寓市场供求比图表：2012年1-5月上海市四环五区公寓市场成交价格走势图表：2008-2012年3月上海***公寓成交量情况图表：2008-2012年一季度上海***公寓价格下降情况图表：2008-2012年一季度上海***公寓港澳台与外籍（合计）客户在不同价位的占比图表：2012年上海长宁区二手***公寓外籍与港澳台客户买卖比重图表：2011年11月-2012年11月上海别墅市场供求价格走势图表：2012年1季度上海***写字楼租户策略对比图表：2006-2011年商铺市场量价对比图表：三城市基本情况对比图表：英国住房竣工情况图表：1980-2012年美国一二手房成交对比图表：1995-2012年上海一二手住宅成交对比图表：2005-2012年上海一二手住宅比走势图表：2005-2012年上海一二手住宅总成交量走势图表：2007Q1-2008Q4房产服务网站访问变化趋势图表：2011年11月-2012年11月上海别墅市场供求价格走势图表：2012年1-5月上海别墅市场供销情况对比图表：2007-2012年5月上海别墅市场供销对比图表：2012年1-5月上海各区域别墅购销情况对比图表：2012年1-5月上海别墅成交单价比重图表：2012年1-5月上海别墅成交面积比重图表：2012年1-5月上海别墅成交总价比重图表：2007、2008、2012年上海别墅市场成交价格走势图表：2012年1-5月上海五大别墅区域成交价格对比图表：2006-2012年上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司主营业务收入增长趋势图图表：2006-2012年上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司净利润增长趋势图图表：2006-2012年上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司利润率走势图图表：2006-2012年上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司成长能力指标表图表：2006-2012年上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司经营能力指标表图表：2006-2012年上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司盈利能力指标表图表：2006-2012年上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司偿债能力指标表图表：2006-2012年上海金桥出口加工区开发股份有限公司主营业务收入增长趋势图图表：2006-2012年上海金桥出口加工区开发股份有限公司净利润增长趋势图图表：2006-2012年上海金桥出口加工区开发股份有限公司利润率走势图图表：2006-2012年上海金桥出口加工区开发股份有限公司成长能力指标表图表：2006-2012年上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营能力指标表图表：2006-2012年上海金桥出口加工区开发股份有限公司盈利能力指标表图表：2006-2012年上海金桥出口加工区开发股份有限公司偿债能力指标表图表：2006-2012年上海外高桥保税区开发股份有限公司主营业务收入增长趋势图图表：2006-2012年上海外高桥保税区开发股份有限公司净利润增长趋势图图表：2006-2012年上海外高桥保税区开发股份有限公司利润率走势图图表：2006-2012年上海外高桥保税区开发股份有限公司成长能力指标表图表：2006-2012年上海外高桥保税区开发股份有限公司经营能力指标表图表：2006-2012年上海外高桥保税区开发股份有限公司盈利能力指标表图表：2006-2012年上海外高桥保税区开发股份有限公司偿债能力指标表图表：2006-2012年上海新黄浦置业股份有限公司主营业务收入增长趋势图图表：2006-2012年上海新黄浦置业股份有限公司净利润增长趋势图图表：2006-2012年上海新黄浦置业股份有限公司利润率走势图图表：2006-2012年上海新黄浦置业股份有限公司成长能力指标表图表：2006-2012年上海新黄浦置业股份有限公司经营能力指标表图表：2006-2012年上海新黄浦置业股份有限公司盈利能力指标表图表：2006-2012年上海新黄浦置业股份有限公司偿债能力指标表图表：2006-2012年上海世茂股份有限公司主营业务收入增长趋势图图表：2006-2012年上海世茂股份有限公司净利润增长趋势图图表：2006-2012年上海世茂股份有限公司利润率走势图图表：2006-2012年上海世茂股份有限公司成长能力指标表图表：2006-2012年上海世茂股份有限公司经营能力指标表图表：2006-2012年上海世茂股份有限公司盈利能力指标表图表：2006-2012年上海世茂股份有限公司偿债能力指标表图表：2006-2012年中华企业股份有限公司主营业务收入增长趋势图图表：2006-2012年中华企业股份有限公司净利润增长趋势图图表：2006-2012年中华企业股份有限公司利润率走势图图表：2006-2012年中华企业股份有限公司成长能力指标表图表：2006-2012年中华企业股份有限公司经营能力指标表图表：2006-2012年中华企业股份有限公司盈利能力指标表图表：2006-2012年中华企业股份有限公司偿债能力指标表图表：2006-2012年上海海鸟企业发展股份有限公司主营业务收入增长趋势图图表：2006-2012年上海海鸟企业发展股份有限公司净利润增长趋势图图表：2006-2012年上海海鸟企业发展股份有限公司利润率走势图图表：2006-2012年上海海鸟企业发展股份有限公司成长能力指标表图表：2006-2012年上海海鸟企业发展股份有限公司经营能力指标表图表：2006-2012年上海海鸟企业发展股份有限公司盈利能力指标表图表：2006-2012年上海海鸟企业发展股份有限公司偿债能力指标表图表：2006-2012年运盛（上海）实业股份有限公司主营业务收入增长趋势图图表：2006-2012年运盛（上海）实业股份有限公司净利润增长趋势图图表：2006-2012年运盛（上海）实业股份有限公司利润率走势图图表：2006-2012年运盛（上海）实业股份有限公司成长能力指标表图表：2006-2012年运盛（上海）实业股份有限公司经营能力指标表图表：2006-2012年运盛（上海）实业股份有限公司盈利能力指标表图表：2006-2012年运盛（上海）实业股份有限公司偿债能力指标表图表：略……………………………………本页面显示目录有的不详细，更多详细内容见网站详细目录（）搜索你要了解的关键字如你对报告目录不满意或另有添加请直接联系我们，我们会***时间为你做出满意答复。--------服务电话--010-56205768，010-52865964--------在线QQ--1271943744二十四h***:18211180815--------联系人--赵盈盈)