2012-2017年中国租赁业市场投资研究及发展战略研究报告-------------------------------------------【报告编号】101106【出版机构】产业经济研究院【出版时间】2012年08月【报告格式】纸质版:6500元【电子版】:6800元【纸质+电子】:7000元【交付方式】特快专递/E-MAIL【订购电话】010-83928809010-52876950【客服:QQ】814212140【联系人】李军【企业网址】http:///jinrongbaogao/qita/ml(点击查看正文）【目录】第一部分行业分析第一章租赁相关概念及特征1第一节租赁的定义及特征1一、租赁的定义1二、现代租赁的特征与优势2三、租赁的种类与分类9四、我国租赁业态对比13第二节融资租赁相关概念15一、融资租赁概念15二、融资租赁的主要特征15三、融资租赁的基本要素16四、融资租赁与按揭贷款之间的区别18第三节经营性租赁的含义及特点19一、经营性租赁的定义19二、经营性租赁的特点19三、经营性租赁与融资性租赁的区别20第四节租赁业资产证券化21一、租赁资产证券化的概念21二、租赁资产证券化的运作机理22三、租赁资产证券化的定价方法24四、我国开展资产证券化的可行性25第二章国际租赁业概述28第一节世界租赁业现状28一、全球租赁市场发展概况28二、世界工程机械租赁市场发展状况32三、2011年度全球集装箱租赁统计34四、国际租赁会计准则的发展趋势38第二节美国44一、美国租赁业发展历程44二、美国现代融资租赁业的发展及其对我国的借鉴45三、2011年北美洲租赁业调查分析50四、2011年美国租赁市场分析54第三节德国54一、德国租赁业概况54二、德国人员租赁业状况55三、德国租赁业的税收特点56四、德国融资租赁法律制度分析62五、德国房屋租赁的市场化演进66第四节日本68一、日本租赁业发展历程及发展现状68二、日本融资租赁业发展与现状概览70三、浅析日本的杠杆租赁与经营租赁74第五节其他国家租赁业情况78一、瑞士租赁业管理现状78二、2011年俄罗斯租赁业发展情况分析82三、韩国融资租赁业的发展历程及其监管制度85第三章中国租赁行业发展情况分析90第一节中国租赁市场发展情况90一、租赁业发展概况及“十五”总结90二、我国租赁业发展现状92三、租赁业外资利用现状97四、积极开展融资租赁99五、国内首家外资租赁企业获批102六、国内首个租赁资产证券化项目获准发售103第二节租赁公司的发展现状104一、租赁公司的分类104二、租赁公司地理位置的分布106三、中国租赁企业的发展108四、中国租赁企业的竞争113五、中国租赁企业面临的问题117第三节租赁市场环境分析121一、租赁产业链的完善程度121二、融资租赁业亟待建立良好的社会信用环境121三、租赁的四大支柱122四、《动产抵押登记办法》实施给融资租赁公司带来的影响124五、融资租赁法将交人大审议126六、跨境租赁贸易项下的外汇管理亟待加强127第四节中外融资租赁市场发展环境比较研究136一、融资租赁立法和相关法律比较137二、融资租赁市场的监管比较139三、融资租赁行业的会计政策比较143四、融资租赁业的税收政策比较145五、政府其他扶持措施比较147第二部分细分行业分析第四章建筑工程用机械租赁业151第一节中国建筑工程机械租赁发展概况151一、2012年中国工程机械产业基本态势及预测151二、中国建筑工程机械租赁发展概况152第二节香港建筑市场及塔机租赁业概况155一、香港房屋建筑市场及其塔机155二、香港塔机租赁业现状157三、香港塔机租赁业发展趋势161第三节工程机械租赁业162一、中国工程机械行业融资租赁发展状162二、目前限制融资租赁业务发展的瓶颈及对策162三、未来中国工程机械融资租赁业的发展165四、工程机械租赁发展趋势166五、工程机械租赁市场环境待优化167六、工程机械融资租赁商分析169七、后奥运时代北京工程机械租赁成主流170八、广东工程机械租赁市场发展及存在的问题172九、中国机械工业企业管理协会租赁专业委员会成立178第四节建筑机械租赁业179一、建筑机械租赁市场现状179二、建筑机械租赁市场潜力巨大180三、建筑机械租赁市场品牌竞争181四、全国建筑机械设备租赁50强企业183第五节我国中小型建筑机械租赁企业的经营问题与对策184一、我国建筑中小工程机械租赁企业经营现状分析184二、我国建筑工程机械租赁企业的经营对策研究186第六节施工机械租赁发展192第五章印刷机械设备租赁业205第一节国内印刷机械行业现状及趋势205一、2012年印刷机械行业发展形势205二、2012年印刷机械行业发展情况分析206三、印刷机械行业的发展成果及方向208第二节印刷设备租赁现状215一、印刷设备的融资租赁现状215二、印刷融资租赁风险分析217三、印刷设备金融租赁市场竞争219四、印刷设备融资租赁的软肋219五、包装印刷设备融资租赁前景可观221第六章医疗设备租赁业224第一节医疗设备发展现状224一、医疗设备厂商搏击农村市场224二、医疗设备市场青睐高能低耗半导体产品226三、2012年医疗设备及仪器仪表制造业主要经济指标229四、“十二五”中国医疗器械工业发展趋势预测233第二节国内医疗设备租赁市场分析236一、中国医疗行业综合服务需求渐增236二、二手医疗设备的经营性租赁238三、医疗设备融资租赁业务趋势看涨240四、医疗设备租赁业在升温243五、融资租赁为医院提供金融助力246第三节医疗器械融资租赁模式分析248一、医疗设备融资租赁的操作模式与适用248二、医疗设备融资租赁的特点248三、医疗设备融资租赁的一般程序249四、医疗设备融资租赁的形式250第七章交通工具租赁业252第一节汽车租赁业分析252一、汽车租赁业市场规模252二、汽车租赁业走向整合253三、国内汽车租赁业问题254四、国际汽车融资租赁服务模式256五、中国汽车租赁市场调查258六、国内首部汽车租赁规范出台260七、租赁担保抢车贷市场分析263八、汽车融资租赁业发展情况分析264九、国外汽车租赁业发展及对我国的启示266第二节飞机租赁市场270一、航空租赁业已奠定快速发展基础270二、航空租赁潜力巨大271三、发展航空租赁促进内外贸易平衡271四、中国将壮大国内航空租赁272五、国产民用飞机将首次利用融资租赁抢占国内外市场274六、外企主导中国飞机租赁市场275七、中行买下新加坡飞机租赁公司276八、国产民用飞机将首次利用融资租赁抢占国内外市场277九、国内专业航空租赁企业长江租赁顺利迁址天津279十、中国将壮大国内航空租赁279第三节船舶租赁市场281一、银行业对船舶融资现分歧281二、2012年全球集装箱租赁融资市场透视282三、2012年船舶融资市场发展现状286四、船舶融资新途径融资租赁289五、船舶融资租赁市场机遇294第八章房屋租赁业297第一节房屋租赁发展概况297一、房屋租赁的概念297二、我国廉租住房制度保障范围扩大297三、我国成熟的房屋租赁市场远未形成298四、2012年我国租赁型经济适用住房论析299第二节2012年房屋租赁市场分析302一、2012年房屋租赁价格指数302二、2012年我国房屋销售价格与房屋租赁价格比较分析309三、2012年北京房屋租赁价格持续走高315四、2012年上海房屋租赁指数315第三节住宅类房屋租赁市场分析318一、2012年广州住宅租赁市场特征318二、上海高端住宅租赁市场出现“分化”319三、东南沿海地区住房租赁市场现状及发展思考320第四节写字楼租赁市场分析325一、2012年写字楼发展趋势325二、上海写字楼租赁及影响因素分析332三、2012年广州写字楼、商铺租赁市场走势337四、2012年深圳写字楼租售市场340五、奥运效应拉动京城写字楼市场342第九章其他热点租赁市场分析344第一节金融租赁业344一、中国金融租赁行业的现状344二、中国金融租赁业的发展前景345三、2012年银监会对金融租赁公司管理办法作出重大调整347四、2012年金融租赁业步入新的发展阶段348五、2012年银行进军金融租赁业提速350五、2012年银行系推动金融租赁业重新洗牌355第二节人才租赁行业358一、人才租赁出现的背景358二、人才租赁与其他类型租赁的区别与联系359三、人才租赁在管理实践中对现有的社会经济带来的影响361第三节电信行业租赁364一、2012年上海出台移动通信基站房屋租赁合同示范文本364二、中国联通融资租赁的创新与启示366第四节其他行业租赁市场372一、2012年机床融资租赁助推零部件企业做强做大372二、2012年阿赛洛进入中国钢板桩租赁业374三、租赁是未来电脑采购趋势375四、求职装租赁公司现身大学城378五、2012年亚都启动“空气租赁”战略379第三部分投资经营分析第十章中国租赁业的投资环境383第一节租赁公司的准入门槛383第二节租赁经济发展环境384一、中国大力发展资本市场384二、中小企业发展现状分析387三、中小企业融资情况389四、民营企业的融资环境391第三节租赁信用环境394一、我国改善企业信用环境394二、我国初步形成多层次中小企业信用担保体系397第四节政府支持403一、限购政策利好国内汽车租赁业403二、我国鼓励发展租赁投资403第十一章2012-2017年租赁业投资分析及前景预测408第一节租赁定价构成408一、租赁营销定价体系408二、租金定价构成408第二节租赁决策的影响因素411一、租赁费用411二、现金流转时间和数量411三、机会成本412四、法律因素412五、风险因素413第三节外资进入中国租赁市场的机遇与风险413第四节租赁业发展趋势与策略探讨415一、融资租赁业未来的创新趋势415二、发展国际租赁业促进西部大开发415三、跨国公司租赁避税问题探讨421四、内资融资租赁试点企业面临的挑战和政策建议425五、2012年上海世博会租赁服务的思考与建议429六、中小企业融资租赁问题探讨435第十二章2012-2017年融资租赁企业的经营与管理441第一节融资租赁公司的设立与组织结构441一、融资租赁公司的设立441二、融资租赁公司的组织结构452第二节融资租赁交易的基本流程454一、融资租赁交易流程454二、融资租赁交易流程的差异性456第三节不同类型出租人的功能定位457一、银行类出租人的营销策略457二、厂商类出租人的功能定位462三、独立出租人的功能定位464四、战略投资机构类出租人的功能定位467第四节融资租赁的风险管理469一、融资租赁业务的风险管理与控制469二、主要风险种类的管理与控制472三、融资租赁公司的监管与控制480第五节融资租赁的盈利模式484一、债权收益484二、余值收益485三、服务收益485四、运营收益486五、节税收益488六、风险收益488第六节融资租赁项目评审的原则和程序489一、融资租赁项目评审原则489二、融资租赁项目评审程序491第十三章2012-2017年租赁业政策法规分析495第一节租赁业发展政策环境分析495一、外国租赁公司发展的政策环境495二、IFRS租赁业务准则将进行重大修正500三、租赁业务相关的税收政策501四、融资租赁有关涉税政策分析505第二节相关法律法规509一、金融租赁公司管理办法509二、小型工业企业租赁经营条例517三、外商投资租赁公司审批管理暂行办法517四、交通部废止汽车租赁业管理暂行规定等47件规章521五、廉租住房保障办法526图表目录图表：我国租赁业态对比13图表：经营性租赁税收标准20图表：全球租赁市场各大洲或地区总量情况29图表：租赁总量排名全球前五十名的国家或地区情况29图表：全球LFGGDP渗透率排名前五十名的国家或地区情况31图表：截至2012年IICL统计对象的集装箱概况(按尺寸分类)34图表：截至2012年IICL统计对象的集装箱概况(按特殊箱型分)35图表：截至2012年IICL统计对象计划购买集装箱情况36图表：财务组成观和全部资产对资产负债表影响的比较41图表：财务组成观和全部资产观对利润表影响的比较43图表：1981-2011年中国租赁渗透率92图表：2011年内资融资租赁试点企业融资租赁业务一览表96图表：2011年内资融资租赁试点企业情况一览表（1）96图表：2011年内资融资租赁试点企业情况一览表（2）97图表：2011年租赁业外资利用情况98图表：国内租赁机构属性、类型106图表：全国各地从事租赁业务的企业明细表107图表：租赁业四大支柱123图表：租赁设备流程图128图表：现有租赁法律法规立法对比131图表：租赁贸易项下贸易方式和购付汇条件对比134图表：各国融资租赁立法情况表137图表：我国现行租赁市场法律（政策）框架总揽138图表：各国融资租赁公司监管情况139图表：三种不同类型融资租赁公司监管差异对比表140图表：各个国家和地区租赁公司监管政策对照141图表：各国融资租赁公司资金来源表142图表：各国融资租赁业务会计政策对比表143图表：各国投资税收减免优惠政策145图表：内资租赁企业税收执行标准147图表：各国政府其他扶持政策148图表：2001-2011年中国工程机械业主要经济指标发展情况及2012年预测152图表：2001-2011年香港房屋建造工程情况155图表：香港塔机租金情况158图表：我国主要工程机械厂商租赁公司169图表：全国建筑机械设备租赁50强企业183图表：2012年医疗设备及仪器仪表制造业总产值（现价）229图表：2012年医疗设备及仪器仪表制造业出口交货值230图表：2012年医疗设备及仪器仪表制造业主营业务收入232图表：2012年70个大中城市房屋租赁价格指数302图表：2012年房屋租赁价格指数307图表：2012年其他用房租赁价格指数307图表：2012年仓库租赁价格指数308图表：2012年办公楼租赁价格指数308图表：2012年经济适用房租赁价格指数308图表：2012年住宅租赁价格指数308图表：2012年普通办公用房租赁价格指数308图表：2012年高档住宅租赁价格指数308图表：2012年工业仓储用房租赁价格指数308图表：2012年普通住宅租赁价格指数309图表：2012年商业娱乐用房租赁价格指数309图表：2012年写字楼租赁价格指数309图表：2012年工业厂房租赁价格指数309图表：1998-2011年上海甲级写字楼租金走势333图表：中国联通手机租赁流程图367图表：我国中小企业贷款融资障碍因素389图表：2011年我国中小企业信用担保机构发展情况397图表：融资租赁交易的基本流程图455图表：交通部关于废止47件交通规章的决定521)