2012-2016年中国商业地产行业市场竞争调查及投资环境分析报告--------------------------------------------------------------【报告编号】43684〖释放日期〗2012年8月〖交付方式〗EMIL电子版或特快专递〖报告格式〗纸质版：6500元【电子版】：6800元【纸质+电子】：7000元(价格有折扣)〖订购电话〗010-56205768，010-52865964〖客服QQ〗1271943744，24小时:18211180815〖联系人〗赵盈盈〖来源连接〗http:///fangchanjianzhu/fangdichan/ml(复制链接或点击进入阅正文)【报告目录】第一部分行业发展分析第一章商业地产行业相关概念及特性1第一节房地产概念阐释1一、房地产的定义1二、房地产的特征1三、房地产的自然形态1四、房地产的类别1第二节房地产行业概述3一、房地产行业的定义3二、房地产行业的主要领域3三、房地产行业的特点4四、房地产行业的地位4第三节房地产市场分析的内容和特点6一、房地产市场分析的层次6二、房地产市场分析的内容6三、房产地市场分析的特点7四、提高房地产市场分析有效性的途径9第二章中国房地产市场发展分析10第一节中国房地产行业的发展综述10一、改革开放30年中国房地产的发展概述10二、中国房地产行业的改革发展11三、中国房地产行业周期化特征18四、中国房地产行业整体利润率21第二节2011年中国房地产市场运行数据分析22一、国房景气指数变动情况22二、房地产开发投资情况23三、房地产开发企业资金来源情况27四、商品房建筑与销售情况291、土地购置与开发情况292、商品房施、竣工面积303、全国商品房销售情况32五、全国房地产市场价格变动情况34第三节2011年中国房地产发展预测36第三章中国房地产行业需求分析40第一节中国的人口现状40一、人口规模及其变化41二、人口结构43三、人口地区分布及密度45四、人口素质状况45第二节房产市场需求现状分析46一、房地产不同的需求差异46二、中国房地产市场需求现状透析49三、房价上涨折射供需矛盾51第三节影响房地产消费需求的因素56一、房地产市场需求影响因素分析56二、消费者实际支付能力分析58第四章中国商业地产现状分析59第一节中国商业地产发展概述59一、我国商业地产发展概况59二、商业地产成资本市场“弄潮儿”62三、商业地产潜力规模的影响因素及决策研究67四、金融危机背景下中国商业地产市场呈现四大特点71五、中国商业地产进入后三产时代72第二节2011年中国商业地产发展现状76一、2011年中国商业地产市场运行综述76二、2011年中国商业地产细分市场透析82三、2011年中国商业地产投资将升温85四、住宅市场泡沫加剧商业地产成投资新宠94五、楼市火爆引外资巨头关注境外商业地产中国找钱95六、世博将引爆长三角商业地产需求97七、2011年第一季度一线城市商业地产市场点评101第三节中国商业地产运营模式选择102一、商业地产主要运营模式103二、适合模式的选择103三、商业地产运营模式应把握三个关键问题104第四节中国商业地产经营策略的比较105一、零散销售、统一经营105二、零散销售、各自经营105三、整体出售、整体经营105四、整体出租、整体经营106五、零散出租、各自经营106第五节中国商业地产面临的挑战与问题107一、中国商业地产市场遭遇的四大困扰107二、经济危机给商业地产带来的负面影响107三、中国商业地产存在的弊病分析109四、商业地产企业发展中存在的问题111五、商业地产遭遇人才黑洞112六、调控改变人才结构商业地产市场高端人才紧缺114第六节中国商业地产市场发展的对策115一、商业地产的首要关键是准确的市场定位115二、我国商业地产行业发展的思路浅析116三、经济低迷状态下的商业地产对策117四、中国商业地产行业亟待创新模式119五、促进中国商业地产健康发展的对策建议119第二部分细分市场分析第五章商铺地产市场123第一节中国商铺市场概况123一、2010中国商铺市场记分牌北京商铺市场排名靠前123二、2011年商铺市场发展形势展望124三、剖析产业商铺的发展趋势127四、二、三线城市商铺市场前景良好128第二节重点城市商铺市场现状分析130一、北京130二、上海131三、广州132四、深圳134第三节商铺地产投资分析135一、商铺独具六大投资价值135二、个人商铺投资要素以及商铺类型分析137三、商铺投资的个性化形式138四、调控政策密集发作急刹住房2010成商铺黄金年139第四节商铺投资风险与对策146一、产权式商铺的法律风险分析146二、小区商铺的投资风险147三、投资商铺的风险及对策149四、避免商铺风险的具体操作步骤152第五节商铺地产面临的问题154一、商铺投资热中的冷思考154二、社区商铺投资应注意的问题155三、商铺市场遭遇三大瓶颈157第六章写字楼市场158第一节中国写字楼市场概况158一、中国写字楼发展史及种类回顾158二、中国成为亚洲写字楼金融业热点159三、中国写字楼市场发展呈现不同态势161四、国家政策对中国写字楼市场影响分析163五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析166第二节2011年写字楼市场概况169一、2011年中国写字楼市场分析169二、2011年一线城市写字楼市场分析173第三节写字楼市场营销分析175一、写字楼需求变化的模型研究175二、写字楼的营销阶段与手段178三、写字楼营销策略探讨180四、写字楼整栋销售秘诀解读184第四节写字楼市场投资分析190一、投资写字楼需注意的问题190二、个人投资写字楼的八个要点191三、小户性写字楼成投资新宠191四、投资写字楼的三大风险193第五节写字楼市场发展趋势194一、2011年亚洲写字楼市场预测194二、2011年写字楼市场趋势与预测195三、中国写字楼细分化发展趋势分析197四、未来写字楼的三种发展类型203第七章工业地产市场204第一节中国工业地产市场概况204一、工业地产成房产商开发新热点204二、中国工业地产开发四大模式概述208三、中国工业地产迈入“列强”时代210四、中国工业地产“绿色”不足品质有待进一步提升213五、房企巨头追捧工业地产醉翁之意还在配套建设215六、2011年中国工业地产联盟成立217七、2011年外商首次在华收购工业地产217八、联东U谷，2011年品牌扩张再话工业地产传奇218第二节中国各大城市工业地产的发展动态221一、上海221二、北京222三、广州223四、深圳225五、武汉228六、成都230七、郑州市工业地产格局逐步实现专业细分233八、沈阳236第三节中国工业地产投资分析238一、中国工业地产投资热点地区盘点238二、高档工业地产成市场投资新目标241三、工业地产投资风险及建议243四、外资工业地产巨头看好中国246第四节工业地产新融资渠道REITs分析249一、REITs融资的优势简述249二、工业地产开发有望受益REITs249三、REITs将有望成为工业地产融资主渠道251第五节中国工业地产的发展前景254一、国内市场将带动工业地产发展254二、工业用地选址向二类城市转移260三、2011年工业地产市场发展预测260第八章购物中心地产市场263第一节购物中心地产发展概况263一、2009-2011年度中国购物中心发展分析263二、中国购物中心从开发时代向运营时代转变275三、我国社区型购物中心占比近50%277四、郊区型购物中心是大势所趋279五、购物中心成商业地产主流284第二节2010各大城市商业中心发展情况285一、深圳购物中心实力领跑全国285二、上海购物中心已达94家营收增幅大缩水287三、2011年浙中商业购物中心基石初奠289四、2010华南购物中心拉开高端卖场暗战序幕291五、2011年北京将有220万平米购物中心、商业街面市294六、2011年成都确定开业的购物中心297七、2010重庆商业发力购物中心写字楼纷纷面市楼主300第三节购物中心地产投资的定位与策略301一、商业地产的定位条件301二、购物中心以专业化推动产业化之路303三、如何把握二线城市购物中心投资机会309四、购物中心招商租赁策略分析310五、人性化设计成购物中心投资关注要点320第四节购物中心的开发流程探讨321一、购物中心开发的方式及特点321二、调研与论证322三、立项与决策322四、选址与选型323五、规划与设计324六、融资与招商325第五节我国购物中心核心竞争力研究325一、购物中心核心竞争力的内涵326二、购物中心的竞争优势分析327三、构建购物中心核心竞争力的重要环节328四、提升购物中心核心竞争力的途径332第六节创建购物中心的持续盈利模式334一、购物中心的经营管理334二、购物中心的持续运营335第三部分区域市场分析第九章北京商业地产市场337第一节北京商业地产市场现状分析337一、北京商业地产发展的特点分析337二、奥运前的北京商业地产现状337三、2009年北京商业地产市场回顾339四、2011年北京商业地产市场发展状况344五、奥运会对北京商业地产的影响解析347六、2010北京写字楼市场大单频现349七、内外资企业齐拉动北京优质写字楼市场走出沉寂352第二节2011年北京市商业地产市场细分研究354一、百货购物中心大型超市354二、2010北京商业开业进入冰冻期百货店社区化成亮点356三、北京2011年第四季度商铺市场概况分析361四、2011年北京新增近百万平米商铺吸纳水平不足367五、2011年首季北京商业地产首回暖一扫6季连跌阴霾370第三节北京商业地产投资分析372一、中资公司成为北京商业地产市场主力372二、北京商业地产较成熟回报率依然看好375三、外资零售企业抄底北京商业地产377四、北京商业地产外资并购率大幅下降379五、北京商业地产价值可能存在的变数解析380六、北京商铺投资需要防范三道风险381第四节北京商业地产面临的问题及策略383一、北京商业地产繁荣过后面临生存压力383二、北京商业地产两极分化明显供过于求385三、北京商业地产将走出10年沉寂营销模式待突破387四、北京商业地产面临的问题390五、北京商业地产调定位高昂和现实低落的偏差393六、北京商业地产空置率高396七、实现北京商业地产的可持续发展399第五节北京商业地产趋势与预测401一、北京商业地产走向与前景预测401二、北京商业地产四大发展趋势预测404三、未来北京写字楼发展趋势406四、后奥运北京商业地产新机遇解析408第十章上海商业地产市场412第一节长三角区域经济一体化下的商业地产412一、长三角商业地产发展的特征412二、开发商跨区域投资长三角商业地产成趋势415三、长三角商业地产存在的问题416四、长三角商业地产发展的趋势417第二节上海市商业地产市场现状418一、上海商业地产现状与发展趋势418二、2008年上海商铺市场分析422三、2009年上海写字楼市场回顾423四、2011年上海写字楼市场回顾426五、2011年上海商业地产四大标杆事件429六、2011年首季上海商业地产市场稳中渐升431第三节上海商业地产发展存在的问题433一、上海商业地产依然供过于求433二、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求436三、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺441四、上海商业地产面临总量透支危机441第四节上海商业地产投资分析442一、上海地铁商业地产前景看好442二、上海商业地产投资四大结构性矛盾443三、上海商业地产：受世博会推助整体上扬444四、合生创展70亿加注上海商业地产445第五节上海商业地产展望与走向446一、上海商业地产“十一五”发展思路446二、郊区成上海商业地产未来发展重点448三、未来上海商业地产新主流450四、聚焦2011年沪上最值得期待的商铺451五、聚焦2011年沪上最值得关注写字楼462第十一章广州商业地产市场479第一节广州商业地产市场概况479一、2010广州商业地产发展回顾479二、广州市商业地产发展概况及特点483三、越秀区将发展成广州商业地产核心商圈485四、2011年富力成广州销冠商业地产撑起半边天486五、亚运广州购物中心扎堆上市总量超150万平487六、亚运效应助推广州商业地产空置率下降490七、2011年广州商业地产发展分析491第二节广州商业地产细分的现状及特点494一、商业街494二、建材超市495三、批发市场497四、购物中心498第三节广州商业地产面临的挑战498一、广州商业地产面临同质化难题498二、广州商业地产供过于求矛盾凸显500三、商业项目亚运前赶工广州商业地产面临招商困局501第四节广州商业地产发展前景503一、广州商业地产商机无限503二、广州商业地产未来变化趋势505三、广州商业地产市场发展动向预测507四、亚运年投资广州商业地产正当时投资回报率4%至6%511五、2011年广州商业地产将面临大变局515第十二章深圳商业地产市场518第一节深圳商业地产市场概况518一、商业地产渐成深圳地产市场主力518二、深圳商业地产正驶入专业化竞争平台520三、2011年深圳商业地产十大事件523四、2011年深圳商业物业市场发展评述526五、三大产业复苏深圳商业地产租赁活跃539六、2011年一季度一手商铺成交量大幅上升540七、深圳商业地产继续遇冷不成熟社区商业存量多540第二节深圳商业地产投资分析541一、住宅价格高涨深圳投资者向商业地产转移541二、经济型酒店成深圳商业地产投资新热点542三、深圳商业地产投资暗藏危险543四、深圳商业地产投资策略544第三节深圳商业地产的软肋545一、深圳商业地产急待整合545二、深圳地产文化营销需更准确细分市场547三、深圳商业地产急需成熟策划人员548四、人才缺乏制约深圳商业地产发展550五、深圳商业地产六大困局552第四节深圳商业地产发展趋势555一、深圳第一季度商业地产市场报告555二、金融企业加速进驻深圳商业地产向好557三、深圳商业地产整体发展趋势分析558四、深圳商业地产经营呈三大趋势559五、深圳商业地产战略定位仍然稳定561第十三章其他主要城市商业地产市场562第一节成都562一、2011年成都商业地产发展回顾562二、成都商业地产群雄逐鹿从众效应暗藏风险567三、成都商业地产发展看好商铺写字楼成投资新宠568四、成都商业地产三大投资热点商业圈570五、三大引擎驱动成都商业地产欲变局573六、2011年成都商业地产市场呈现四大新趋势582七、成都市商业地产发展方向583第二节武汉586一、武汉商业地产呈现的格局586二、2010武汉商铺市场“千人抢百铺”593三、武汉商业地产“火”而不“热”的原因分析595四、武汉商业地产发展瓶颈598五、房产大鳄进军武汉商业地产市场迎来巅峰前夜600六、2011年武汉商业地产进入井喷期605第三节大连607一、大连商业地产发展历程607二、大连商业地产从“一铺养三代”到“三代养一铺”609三、量变+质变大连商业地产升级趋势明显611四、大连商业地产成港商眼中宝，不担心市场饱和613第四节杭州614一、杭州商业地产运营模式探讨614二、2011年杭州商业地产发展回顾617三、2011年杭州36万多方土地待嫁商业用地唱主角621四、杭州商业地产蜕变中面临新转折点622五、杭州商业地产引发“高铁磁场效应论”626六、物业税“风声”牵动杭州商业地产神经627七、2011年，杭州商业地产迎来新拐点630第四部分竞争格局分析第十四章中国商业地产竞争格局636第一节中国房地产行业的竞争格局636一、中国房地产竞争格局及发展模式636二、房地产企业竞争力及未来竞争格局分析637三、房地产竞争推进企业品牌战略642四、房地产市场中的低成本竞争战略646五、中国中小房地产企业的竞争策略648六、我国房地产企业价格竞争行为研究652第二节中国商业地产的竞争分析656一、海内外实力地产商搏击商业地产656二、中国商业地产过热导致恶性竞争658三、商业地产竞争激烈风险凸现659四、化解商业地产竞争恶战主题化仍引领潮流660五、提升商业地产企业竞争力的策略662第三节中国各大城市商业地产竞争664一、郑州664二、济南667三、上海668四、合肥669五、海口671第十五章重点企业分析672第一节万科672一、企业概况672二、2011年企业经营情况分析674三、2011年企业财务数据分析675四、企业最新发展动态与策略681五、企业未来发展展望与战略683第二节金地684一、企业概况684二、2011年企业经营情况分析685三、2011年企业财务数据分析687四、企业最新发展动态与策略692五、企业未来发展展望与战略693第三节陆家嘴694一、企业概况694二、2011年企业经营情况分析695三、2011年企业财务数据分析697四、企业最新发展动态与策略702五、企业未来发展展望与战略704第四节珠江实业707一、企业概况707二、2011年企业经营情况分析708三、2011年企业财务数据分析709四、企业最新发展动态与策略714五、企业未来发展展望与战略715第五节天房发展716一、企业概况716二、2011年企业经营情况分析717三、2011年企业财务数据分析717四、企业最新发展动态与策略723五、企业未来发展展望与战略724第五部分发展趋势及投融资策略第十六章2012-2016年中国商业地产发展趋势预测725第一节2012-2016年中国房地产行业发展前景预测725一、2011年3季度全国房地产市场分析725二、2010年中国房地产调控进入实质性阶段投资将回归理性729三、2012-2016年中国房地产行业发展前景预测730第二节2012-2016年中国商业地产发展趋势732一、2011年全球商业地产成交额预计732二、2011年商业地产将有“三座大山”压顶733三、2011年商业地产机遇显现735四、2012-2016年商业地产发展趋势739第十七章2012-2016年中国商业地产投资策略743第一节中国房地产行业的投资特性743第二节房地产投资的风险744一、房地产的投资的经营风险744二、房地产投资的法律风险745三、迪拜危机警示中国商业地产要务实748第三节商业地产投资形势分析749一、2011年全球商业地产直接投资可能增长四成749二、国外投资者看好中国中小城市商业地产商机750三、二线城市商业地产机会更大755四、酒店式商住公寓是商业地产投资热点755五、长线价值被唤醒商业地产成国内投资者关注主流756第四节中国商业地产投资的策略758一、国内商业地产的投资运作分析758二、国内商业地产投资应警惕误区760三、投资商业地产须谨记的五大事项763四、商铺投资相关的政策性规定765第十八章2012-2016年中国商业地产融资策略766第一节中国房地产融资概况766一、中国房地产融资多元化的研究766三、房地产典当成为融资新方式773四、2011年国内房地产融资创新分析774五、2011年房地产金融预测融资创新工具扩大778第二节中国房地产信贷分析780一、2011年央行房贷政策780二、消费信贷控制房地产行业冷热783三、房地产信贷的风险分析和防范787第三节中国商业地产融资分析791一、商业地产不同融资渠道分析791二、商业地产融资体系激活内资偏好写字楼市场793三、融资渠道国际化带动中国商业地产发展798第四节商业抵押担保证券（CMBS）分析800一、CMBS的产生与发展800二、CMBS的优势与风险803三、CMBS与REITS比较804四、CMBS在中国的发展804第五节中国商业地产的融资对策805一、解决商业地产融资的新手段805二、拓宽商业地产融资渠道811三、中国首只商业地产基金艰难垦荒813四、商业地产REITs融资817附录820附录一：中华人民共和国城市房地产管理法820附录二：招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范831附录三：协议出让国有土地使用权规定837附录四：中华人民共和国土地管理法841附录五：中华人民共和国土地管理法实施条例857附录六：中国银行房地产开发贷款管理办法（试行）868附录七：中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知875图表目录图表：2008年11月-2011年10月国房景气指数及主要分类指数走势22图表：2009年10月-2011年10月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势23图表：2009年10月-2011年10月累计不同用途房地产开发投资构成情况24图表：2009年2月-2011年10月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势25图表：2009年10月-2011年10月累计不同地区房地产投资额完成情况26图表：2009年10月-2011年10月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势26图表：2009年10月-2011年10月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况28图表：2009年10月-2011年10月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势28图表：2009年10月-2011年10月累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势30图表：2009年10月-2011年10月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势31图表：2009年10月-2011年10月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势31图表：2009年10月-2011年10月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势33图表：2009年10月-2011年10月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势33图表：2008年2月-2011年10月全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势35图表：2008年中国主要人口数据42图表：2006年中国人口数及构成情况42图表：中国人口构成比例示意图44图表：：8个涉足商业地产的开发企业发展战略60图表：开发商-专用信息-人口-交易频率关系70图表：2008-2011年全国盛业地产新增贷款86图表：1997-2009年全国盛业地产投资完成额86图表：北京商铺市场及写字楼市场排名第二123图表：北京中高端购物中心存量、占有面积和空置率144图表：北京中高端购物中心新增供应量、净吸纳量和空置率144图表：2009年人民币存贷款基准利率调整统计表：164图表：全国GDP增幅与写字楼租金的关系、开工面积与竣工面积关系图170图表：2011年四大城市写字楼租金走势172图表：2011年前三季度四大城市GDP同比增幅195图表：四大城市写字楼竣工面积与新开工面积196图表：2011年工业地产租售量排行220图表：全国购物中心商业建筑买面积与GDP得相关分析264图表：全国购物中心商业建筑买面积对社会消费品零售总额的影响265图表：我国购物中心投资额占商业营业用房开发投资额比重266图表：截止2009年末城市化率与购物中心开业数量关系图266图表：购物中心开业比例与恩格尔系数呈负相关关系267图表：购物中心开业数量与城镇居民人均可支配收入相关性分析268图表：全国购物中心主力店的分布比例268图表：目前各种零售业业态的现状270图表：购物中心开发量的区域比较271图表：各区域累计商业就爱你住面积占全国的比重271图表：2009年部分城市累计购物中心开业量占全国的比例272图表：全国购物中心形态分布比例273图表：全国购物中心类型分布比例274图表：我国购物中心年平均投资额情况275图表：2011年北京开业购物中心预测294图表：2011年北京开业其它项目预测295图表：2011年北京入市商业地产项目预测295图表：2011年北京入市商业地产项目区域放量预测图296图表：2011年北京入市商业项目按商业类型预测296图表：2011年北京入市商业项目的按体量预测297图表：2011年北京CBD区域租赁大单成交排行349图表：2011年北京金融街区域租赁大单成交排行349图表：2011年北京燕莎区域租赁大单成交排行350图表：2011年北京其它区域租赁大单成交排行350图表：2011年北京部分买卖成交大单统计351图表：2005-2011年北京写字楼供应量与吸纳量352图表：2011年北京热点区域写字楼租金走势353图表：2011年开业商业项目区域分布356图表：2011年开业购物中心357图表：2011年开业商业街357图表：2010开业百货店图表358图表：2011年开业大卖场统计359图表：2010开业电影院统计360图表：2004-2011年北京社会消费品零售总额362图表：北京市购物商场市场数据363图表：2011年第四季度北京市主要商业项目租金363图表：2009-2011年北京租赁市场走势分析364图表：2005-2011年北京写字楼价格指数走势365图表：北京市甲级写字楼市场数据365图表：2000-2011年北京甲级写字楼供需及空置率走势366图表：2011年北京市商业物业市场概况367图表：2000-2011年北京优质商业物业新增供应量、吸纳量和空置率走势368图表：北京优质商业物业首层和二层租金走势369图表：2011年4季度与2011年3季度北京商业物业市场走势370图表：2008年上海经济指标422图表：2008年上海商铺市场主要租赁交易423图表：未来6个月主要新增供应423图表：2008年四季度上海主要商铺租金情况423图表：2011年—2011年商业用房成交量分布432图表：2011年—2011年写字楼交易量分布432图表：华商时代广场效果图452图表：华商时代广场价格453图表：环球奥食卡城WOWCITY效果图453图表：环球奥食卡城WOWCITY价格454图表上海江桥万达广场效果图454图表上海江桥万达广场价格455图表：上海玺莲美世界效果图455图表：上海玺莲美世界价格456图表：德邻服饰精品城价格457图表：上海中国国际采购中心效果图457图表：上海中国国际采购中心价格458图表：上海亿联全球家居建材中心效果图458图表：上海亿联全球家居建材中心价格459图表：绿地沃尔玛广场效果图459图表：绿地沃尔玛广场价格460图表：上海两港装饰城效果图460图表：上海绿地北郊广场效果图461图表：上海绿地北郊广场价格462图表：上海盛大国际金融中心463图表：上海宏嘉大厦效果图464图表：上海浦江双辉大厦效果图465图表：上海金外滩国际广场效果图467图表：领港中心效果图468图表：领港中心价格469图表：祥腾财富广场2期效果图469图表：祥腾财富广场2期价格470图表：恒汇国际大厦效果图470图表：恒汇国际大厦价格471图表：底特律财富天地效果图472图表：底特律财富天地价格472图表：上海国际设计中心效果图473图表：上海国际设计中心价格474图表：永泰国际大厦效果图474图表：永泰国际大厦价格475图表：汇港国际商务广场效果图476图表：汇港国际商务广场价格477图表：东方海港国际大厦效果图477图表：2011年广州商业地产的整体发展趋势市场调查507图表：2011年广州商业地产投资者态度调查508图表：2011年广州商业地产投资者投资意向调查508图表：2011年广州商业地产投资者投资区域意向调查509图表：2011年广州商业地产市场投资者看重因素509图表：2011年广州商业地产的项目关注情况510图表：2011年广州商业地产投资者信息渠道调查510图表：2011年广州商业地产投资投资者年龄结构511图表：2001--2011年深圳市历年商业供求情况526图表：2011年深圳市批准预售商业项目列表（1）527图表：2011年深圳市批准预售商业项目列表（2）528图表：2011年深圳市批准预售商业项目列表（3）528图表：2011年深圳市批准预售商业项目列表（4）529图表：2011年深圳市主要大型入市商业项目530图表：2011年深圳市商业预售面积走势530图表：2011年深圳市商业供应面积分布531图表：2008--2011年深圳市商业季度成交面积走势532图表：2011年深圳市商业月度成交面积走势533图表：2011年深圳市商业区域成交面积分布533图表：2011年深圳市商业成交结构分布534图表：2004--2011年深圳市商业年度成交价格走势535图表：2011年深圳市商业月度成交价格走势图536图表：2009--2011年深圳市商业区域成交价格走势图537图表：2010-2011年深圳市主要大型商业供应项目列表（1）538图表：2010-2011年深圳市主要大型商业供应项目列表（2）538图表：2001-2011年成都优质写字楼租金指数563图表：2001-2011年成都优质写字楼供应、吸纳和空置率状况563图表：2001-2011年成都高档住宅价格指数565图表：2001-2011年成都高档住宅租金指数565图表：2003-2011年成都优质零售物业供应、吸纳和空置率状况566图表：1998-2008年房地产年投资总额643图表：截至2009年11个商业地产企业跨区域发展城市个数图664图表：2011年万科企业股份有限公司主营构成表675图表：2009-2011年万科企业股份有限公司流动资产表677图表：2009-2011年万科企业股份有限公司长期投资表677图表：2009-2011年万科企业股份有限公司固定资产表677图表：2009-2011年万科企业股份有限公司无形及其他资产表677图表：2009-2011年万科企业股份有限公司流动负债表678图表：2009-2011年万科企业股份有限公司长期负债表678图表：2009-2011年万科企业股份有限公司股东权益表678图表：2009-2011年万科企业股份有限公司主营业务收入表679图表：2009-2011年万科企业股份有限公司主营业务利润表679图表：2009-2011年万科企业股份有限公司营业利润表679图表：2009-2011年万科企业股份有限公司利润总额表679图表：2009-2011年万科企业股份有限公司净利润表679图表：2009-2011年万科企业股份有限公司每股指标表679图表：2009-2011年万科企业股份有限公司获利能力表680图表：2009-2011年万科企业股份有限公司经营能力表680图表：2009-2011年万科企业股份有限公司偿债能力表680图表：2009-2011年万科企业股份有限公司资本结构表680图表：2009-2011年万科企业股份有限公司发展能力表681图表：2009-2011年万科企业股份有限公司现金流量分析表681图表：2009-2011年金地集团股份有限公司主营构成表687图表：2009-2011年金地集团股份有限公司流动资产表687图表：2009-2011年金地集团股份有限公司长期投资表688图表：2009-2011年金地集团股份有限公司固定资产表688图表：2009-2011年金地集团股份有限公司无形及其他资产表688图表：2009-2011年金地集团股份有限公司流动负债表688图表：2009-2011年金地集团股份有限公司长期负债表689图表：2009-2011年金地集团股份有限公司股东权益表689图表：2009-2011年金地集团股份有限公司主营业务收入表689图表：2009-2011年金地集团股份有限公司主营业务利润表690图表：2009-2011年金地集团股份有限公司营业利润表690图表：2009-2011年金地集团股份有限公司利润总额表690图表：2009-2011年金地集团股份有限公司净利润表690图表：2009-2011年金地集团股份有限公司每股指标表690图表：2009-2011年金地集团股份有限公司获利能力表691图表：2009-2011年金地集团股份有限公司经营能力表691图表：2009-2011年金地集团股份有限公司偿债能力表691图表：2009-2011年金地集团股份有限公司资本结构表691图表：2009-2011年金地集团股份有限公司发展能力表691图表：2009-2011年金地集团股份有限公司现金流量分析表692图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司主营构成表697图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司流动资产表697图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司长期投资表698图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司固定资产表698图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司无形及其他资产表698图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司流动负债表698图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司长期负债表698图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司股东权益表699图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司主营业务收入表699图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司主营业务利润表699图表：2009-2011年三陆家嘴股份有限公司营业利润表699图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司利润总额表700图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司净利润表700图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司每股指标表700图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司获利能力表700图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司经营能力表701图表：2009-2011年陆家嘴场股份有限公司偿债能力表701图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司资本结构表701图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司发展能力表701图表：2009-2011年陆家嘴股份有限公司现金流量分析表701图表：2011年珠江实业股份有限公司主营构成表709图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司流动资产表710图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司长期投资表710图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司固定资产表710图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司无形及其他资产表710图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司流动负债表710图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司长期负债表711图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司股东权益表711图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司主营业务收入表711图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司主营业务利润表711图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司营业利润表712图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司利润总额表712图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司净利润表712图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司每股指标表712图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司获利能力表712图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司经营能力表713图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司偿债能力表713图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司资本结构表713图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司发展能力表713图表：2009-2011年珠江实业股份有限公司现金流量分析表713图表：2009-2011年天房发展股份有限公司主营构成表717图表：2009-2011年天房发展股份有限公司流动资产表718图表：2009-2011年天房发展股份有限公司长期投资表718图表：2009-2011年天房发展股份有限公司固定资产表718图表：2009-2011年天房发展股份有限公司无形及其他资产表718图表：2009-2011年天房发展股份有限公司流动负债表719图表：2009-2011年天房发展股份有限公司长期负债表719图表：2009-2011年天房发展股份有限公司股东权益表719图表：2009-2011年天房发展股份有限公司主营业务收入表720图表：2009-2011年天房发展股份有限公司主营业务利润表720图表：2009-2011年天房发展股份有限公司营业利润表720图表：2009-2011年天房发展股份有限公司利润总额表720图表：2009-2011年天房发展股份有限公司净利润表721图表：2009-2011年天房发展股份有限公司每股指标表721图表：2009-2011年天房发展股份有限公司获利能力表721图表：2009-2011年天房发展股份有限公司经营能力表721图表：2009-2011年天房发展股份有限公司偿债能力表721图表：2009-2011年天房发展股份有限公司资本结构表722图表：2009-2011年天房发展股份有限公司发展能力表722图表：2009-2011年天房发展股份有限公司现金流量分析表722图表：全球房地产资金流动量776图表：美国房地产资本市场776图表：中国房地产资本市场776图表：全球、美国和中国房地产资本市场比较777图表：开发流程比较图示806图表：商铺投资与住宅投资的三大差别807…………………………本页面显示目录有的不详细，更多详细内容见网站详细目录（）搜索你要了解的关键字如你对报告目录不满意或另有添加请直接联系我们，我们会第一时间为你做出满意答复。--------服务电话--010-56205768，010-52865964--------在线QQ--1271943744二十四h热线:18211180815--------联系人--赵盈盈)