2012-2016年中国主题公园及旅游地产行业调查及竞争分析报告--------------------------------------------------------------【报告编号】43583〖释放日期〗2012年8月〖交付方式〗EMIL电子版或特快专递〖报告格式〗纸质版：6500元【电子版】：6800元【纸质+电子】：7000元(价格有折扣)〖订购电话〗010-56205768，010-52865964〖***QQ〗1271943744，24小时:18211180815〖联系人〗赵盈盈〖来源连接〗http:///fangchanjianzhu/fangdichan/ml(***链接或点击进入阅正文)【报告目录】***部分行业发展环境分析***章中国主题公园及旅游地产行业发展环境分析1***节2010-2011年中国宏观经济环境分析1一、2011年宏观经济运行情况分析1二、2011年我国宏观经济形势分析18三、2011年我国宏观经济运行情况分析32四、目前我国经济面临的困境分析49五、2011年我国改善民生经济政策分析51六、2011年中国经济增长分析预测57第二节2011年中国主题公园及旅游地产行业政策环境分析59一、中国旅游业发展政策导向分析59二、我国加大旅游市场监管***整治出境游零负团费64三、2010年***法定节假日调整方案对旅***业的影响64四、***旅游线路编制工作进展情况67第三节2011年中国主题公园及旅游地产行业社会环境分析75一、我国旅游消费需求分析75二、我国国内旅游消费的主要特征76三、假日旅游消费***大潜力分析78四、2011年我国居民旅游消费意愿分析78五、2011年旅游经济运行数据79六、2011年居民旅游消费分析80第二部分主题公园发展分析第二章主题公园概述81***节主题公园的起源与产生81一、主题公园的起源81二、中国主题公园的发展历程82三、主题公园在我国的发展83第二节主题公园的相关概述84一、主题公园的定义84二、主题公园的分类84三、主题公园的意义85四、主题公园文化特色分析86第三节中国主题公园产业特性分析87一、高投入高成本87二、明显的生命周期性87三、主题产品衍生产业尚未形成88四、客源市场集中在国内和亚洲文化圈88第四节主题公园对旅游业的作用及意义88一、主题公园与旅游业的关系88二、主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析89第三章***主题公园发展概况92***节***主题公园业的状况与趋势92一、***主题公园行业特征92二、***市场竞争因素分析96三、***行业发展趋势97第二节国外发达***主题公园经营现状98一、英国98二、日本99三、美国99四、澳大利亚100第三节国外主题公园发展经验探讨100一、选址的重要性100二、充分展现主题101三、强调游客参与101四、***与教育相结合101五、主题公园与零售业相结合101六、价格策略多元化101七、完善的服务系统102八、经营规模化102第四节世界主题公园的发展及其对中国的启示102一、***主题公园业概况102二、***主题公园的发展分析102三、对中国主题公园业的启示105第四章不同角度看中国主题公园发展106***节从规划设计的角度论主题公园的发展106一、设计目标106二、设计主体106三、设计技能107第二节从经营管理的角度论主题公园的发展109一、强化战略管理109二、在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略109三、降低季节性影响110四、提高员工素质及加强内部管理110第三节从宏观调控的角度论主题公园的发展110一、依据城市（地区）总体规划和旅游发展总体规划110二、旅游主管部门对主题公园的审批制度111三、对重大主题公园的建设给予有力支持111第五章中国主题公园发展现状分析112***节我国主题公园发展分析112一、中国主题公园产业前景分析112二、中国进入大型主题公园发展新时期113三、我国主题公园顾客需求调查分析118四、中国主题公园连锁经营时代到来120五、主题公园的发展出路121六、我国主题公园走向分析123第二节主要区域主题公园发展分析126一、长三角主题公园建设分析126二、四川再掀主题公园热潮129第三节大型主题公园发展的影响因素131一、客源市场和交通条件131二、区域经济发展水平133三、城市旅游感知形象133四、空间集聚和竞争134第四节主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析135一、主题公园的与都是旅游的关系135二、主题公园是都市旅游目的地的重要旅游吸引物136三、主题公园的建设能有效诠释都市旅游目的地独特的文化底蕴137四、主题公园的良性发展促进都市旅游目的地特色商业发展137第五节主题公园差异化虚拟经营探讨138一、主题公园差异化虚拟经营的内涵138二、主题公园差异化虚拟经营的形式138三、主题公园差异化虚拟经营模式的建立流程139第六节主题公园的盈利模式140一、主题公园盈利模式分析140二、主题公园再认识141三、主题公园盈利模式规划143第三部分旅游地产发展分析第六章旅游地产发展概况145***节中国旅游地产的含义及兴起145一、旅游房地产的定义及相关概念145二、旅游房地产的形成与发展147三、旅游地产概念细分149第二节中国旅游地产的市场开发分析150一、房地产与旅游的内在联系150二、中国旅游地产的特征156三、旅游地产开发的特殊性157四、旅游资源发掘与地产项目开发的双增值157五、中国旅游地产项目开发成功的重要措施158六、旅游地产项目的成功要素159第三节发展旅游地产的前景与现实意义161一、旅游地产的前景展望161二、旅游地产的现实意义161三、旅游地产的产业特点163四、旅游地产的发展对策163第七章世界旅游地产发展概况165***节世界旅游房地产开发理念的演进过程165一、单一的大中型文化主题公园165二、综合性、区域性开发的雏形166三、大型旅游休闲社区的出现168第二节旅游房地产项目开发分析171一、旅游房地产项目开发的原则171二、项目开发中应特别注意的问题173第八章中国旅游地产发展分析176***节旅游地产的发展现状分析176一、中国旅游地产业发展前景分析176二、旅游房地产的发展空间分析177三、创新旅游地产以度***理念开发地产179四、我国旅游地产发展呈现的问题分析181五、旅游地产充分发展的“瓶颈”因素分析182六、旅游地产的发展趋势184第二节2011年旅游地产发展态势分析184一、中国旅游地产现状分析184二、旅游地产是房地产业发展战略的新***186三、旅游地产进入快速发展阶段187四、中国旅游房地产迎来快速发展187五、城市旅游地产***情况188六、中部旅游地产调查190七、2012-2016年旅游地产的机遇与挑战分析191第三节多角度分析旅游房地产业发展机遇192一，从资本市场分析。192二，从社会角度分析。193三，从政策***角度分析194第四节2010-2011年旅游地产主要发展城市分析194一、环渤海区域的旅游地产分析194二、海南旅游地产的发展197三、大连旅游地产的发展202四、青岛旅游地产的发展206五、威海旅游地产的发展207六、秦皇岛旅游地产的发展209七、烟台旅游地产的发展210八、上海旅游地产的发展213第四部分行业发展趋势分析第九章2012-2016年中国主题公园发展趋势215***节2012-2016年主题公园总体发展趋势215一、主题突出文化性215二、技术体现互动性215三、内容追求***性216四、项目偏重参与性216五、氛围张扬刺激性216六、景观回归真实性217七、付款***便捷性217八、规模凸现扩张性217第二节2012-2016年中国主题公园发展趋势218一、主题公园的发展方向218二、主题公园将成公园发展新主题219三、2012-2016年中国主题公园将迎来“黄金时代”222四、2015年主题公园经营状况预测225第三节2008-2011年中国主题公园的***建设227一、2010年云南建成我国***恐龙文化主题公园227二、2010年滨海航母主题公园***启建228三、2010年果树主题公园陆续开园229四、崇明拟建***大自行车主题公园230五、2011年延庆建成元帅系苹果主题公园231六、2011年*********主题公园落户中国231七、2011年西部***大水上主题公园开园231八、海南文昌将建航天育种主题公园232九、2011年前南宁体育主题公园建设完工232十、2011年上海“农字号”主题公园建设预测232十一、2011年前番禺建成海洋主题公园234第十章2012-2016年中国旅游地产发展趋势236***节2012-2016年旅游地产发展形势展望236一、优厚的旅游地产发展资源236二、规划、开发向***化发展237第二节2012-2016年旅游房地产在我国的发展趋势238一、旅游房地产发展的环境日渐成熟238二、旅游房地产的市场需求潜力巨大238三、政策***将直接影响旅游房地产的步伐238四、资金和品牌将成为旅游房地产未来的决定力量239五、与国情适合与国际接轨的特色产品将不断出现239六、旅游地产***发展成地产新宠239第三节2012-2016年旅游地产的发展趋势241一、旅游地产发展前景广阔241二、从“小旅游、大地产”到“大旅游、小地产”241三、旅游地产开发的多元化趋势加深242四、旅游地产***开发***将从销售转向经营243五、旅游地产需要全盘策划和动态规划244六、旅游地产的多方共赢趋势245第五部分行业发展战略分析第十一章2012-2016年中国主题公园及旅游地产的经典案例246***节成功案例分析246一、华侨城246二、杭州宋城255三、无锡太湖影视基地258第二节失败案例分析262一、江苏吴江福禄贝尔科幻乐园262二、海南中华人民族文化村262三、广东番禹飞龙世界游乐城262第三节启示263第十二章2012-2016年中国主题公园产业发展策略265***节主题公园市场化商业运作模式分析265一、主题公园发展现状分析265二、中国主题公园经营现状分析266三、我国主题公园与国外主题公园的SWOT分析268四、商业设计步骤分析269五、国产主题公园经营策略分析272第二节主题公园营销模式分析273一、有效的主题***273二、***市场的产品策略274三、灵活多变的价格策略275四、推拉结合的促销策略276五、***齐下的渠道策略277第三节主题公园营销方式278一、直复营销279二、内部营销280三、品牌营销281四、合作营销282五、网络营销283六、体验营销283七、事件营销284八、整合营销285第四节主题公园成功开发的要素286一、主题选择与***287二、主题公园区位选择287三、主题创意288四、主题产品开发与更新290五、主题公园文化内涵290六、营销策略291第五节迪斯尼主题公园成功经营策略292一、品牌经营策略292二、服务制胜策略293三、产品创新策略294四、灵活定价策略294五、营销管理策略295第六节迪斯尼对中国大型主题乐园的启示296一、把主题公园作为品牌文化来推广296二、快乐王国的氛围营造296三、强大的整体营销策略297第七节中国***自主创新主题公园连锁品牌解构297第十三章2012-2016年中国主题公园市场竞争策略分析301***节中国主题公园的竞争力因素301一、OCT是中国主题公园的领跑者301二、现代主题公园竞争热的冷思考307第二节中国主题公园取得竞争优势的要素309一、准确的主题选择309二、恰当的园址选择309三、独特的主题创意310四、深度的主题产品开发311五、灵活的营销策略312第十四章2012-2016年中国旅游地产发展策略315***节旅游房地产开发的基本模式315一、以旅游区域开发带动旅游房地产开发315二、以产权式酒店为主体的房地产开发315三、以度假地第二居所为主体的旅游房地产开发316四、经营服务类旅游房地产的开发317五、酒店式公寓的开发317第二节旅游地产项目的成功基础318一、天生的资质319二、良好的题材319三、完善的规划319四、持续的***320五、完备网络320第三节旅游地产开发与生态景观保护320一、中华石苑凤凰岭风景区规划321二、郑州黄河大观322三、武汉盘龙城322四、天津珠江温泉城规划323第四节促进旅游地产发展的策略324一、地产***应面向国际324二、注重保护稀缺的生态景观资源324三、加强宏观及微观的把握能力325五、旅游房地产成功开发策略分析325第五节旅游地产发展政策建议327一、发展政策建议327二、建立严格的市场准入制度328三、建立有效的旅游交换系统329第六节二线城市旅游地产差异化经营329图表目录图表：1978-2011年12月GDP增速趋势图1图表：1998年I季度—2011年IV季度国内生产总值季度累计同比增长率（%）2图表：2001-2011年12月工业增加值与发电量对比趋势图3图表：1999年1-8月—2011年1-9月固定资产***完成额月度累计同比增长率（%）3图表：2005-2011年12月“三架马车”***、消费、出口增长趋势对比图4图表：1999年8月—2011年12月社会消费品零售总额月度同比增长率（%）4图表：1997-2011年12月PPI增速趋势图5图表：1999年8月—2011年12月居民消费价格指数（上年同月=100）5图表：1999年8月—2011年12月工业品出厂价格指数（上年同月=100）6图表：1998-2011年12月进出口对比趋势图6图表：1999年8月—2011年12月出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%）7图表：世界主题公园游客访问率比较95图表：顾客了解到各大主题公园的途径118图表：顾客偏好的游乐方式118图表：顾客的出游方式118图表：顾客希望主题公园的售票方式118图表：主题公园吸引顾客的促销方式119图表：主题公园赠送初体验会对顾客的吸引力119图表：优质的服务是否会增强主题公园的吸引力119图表：顾客在主题公园总的花费（不包含门票）119图表：去主题公园游玩的顾客的年龄119图表：去主题公园游玩的顾客的职业120图表：华侨城所拥有的主题公园基本情况247图表：华侨城开创的“旅游+房地产”经营模式248图表：华侨城模式已衍生出三种具体模式248图表：华侨城项目***规模及融资情况249图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司主营构成249图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司流动资产表250图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司长期***表251图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司固定资产表251图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司无形及其他资产表251图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司流动负债表251图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司长期负债表252图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司股东权益表252图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司主营业务收入表252图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司主营业务利润表253图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司营业利润表253图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司利润总额表253图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司净利润表253图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司每股指标表253图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司获利能力表254图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司经营能力表254图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司偿债能力表254图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司资本结构表254图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司发展能力表255图表：2008-2011年深圳华侨城控股股份有限公司现金流量分析表255图表：主题公园开发要素286…………………………本页面显示目录有的不详细，更多详细内容见网站详细目录（）搜索你要了解的关键字如你对报告目录不满意或另有添加请直接联系我们，我们会***时间为你做出满意答复。--------服务电话--010-56205768，010-52865964--------在线QQ--1271943744二十四h***:18211180815--------联系人--赵盈盈)