2012-2016年中国物流园区行业前景动态及***发展规划研究报告-------------------------------------------【报告编号】100450【出版机构】产业经济研究院【出版时间】2012年08月【报告格式】纸质版:6500元【电子版】:6800元【纸质+电子】:7000元【交付方式】特快专递/E-MAIL【订购电话】010-83928809010-52876950【***:QQ】814212140【联系人】李军【企业网址】http:///jiaotongbaogao/qita/ml(点击查看正文）【目录】第1章：物流园区的发展综述171.1物流园区的相关概述171.1.1物流园区的概念171.1.2物流园区的内涵181.1.3物流园区的类型191.1.4物流园区的功能组合211.1.5物流园区的系统构成231.1.6物流园区与物流中心241.2物流园区发展环境分析251.2.1物流园区政策环境分析25（1）物流园区相关政策解读25（2）物流园区***标准建设36（3）物流园区发展规划解读44（4）物流园区政策规划预期521.2.2国际宏观经济环境分析54（1）美国宏观经济环境分析54（2）欧洲宏观经济环境分析56（3）日本宏观经济环境分析59（4）新兴***经济环境分析611.2.3国内宏观经济环境分析65（1）GDP增长情况分析65（2）工业经济增长分析66（3）固定资产***情况67（4）社会消费品零售总额68（5）进出口总额及其增长69（6）***供应量及其***70（7）居民消费者价格指数70（8）制造业采购经理指数71（9）非制造业商务活动指数731.2.4中国物流园区需求环境分析75第2章：国外物流园区发展经验借鉴772.1国外物流园区发展概况分析772.1.1国外物流园区规划建设的目的772.1.2国外物流园区的研究状况分析772.2主要***物流园区的发展状况782.2.1日本物流园区的发展状况分析782.2.2德国物流园区的发展状况分析792.2.3美国物流园区的发展状况分析802.3国外物流园区管理经验分析812.3.1***在园区规划中的角色***812.3.2物流园区规划的政策***支持822.3.3物流园区布局规划的主要原则822.3.4物流园区布局规划的总体规模832.3.5国外物流园区的管理经验分析83第3章：中国物流行业发展机会前瞻873.1中国物流行业的发展概况873.1.1物流行业的产业阶段分析873.1.2物流企业的竞争状况分析883.1.3物流行业的盈利能力分析903.2中国物流基础设施建设情况913.2.1***公路建设情况分析913.2.2***铁路建设情况分析943.2.3***水路建设情况分析973.2.4***航空建设情况分析1003.3中国物流行业的运行状况分析1033.3.1物流总额增幅及其构成情况1043.3.2物流总费用增幅及构成情况1053.3.3物流业增加值增幅及贡献情况1063.3.4物流固定资产***及增长情况1073.3.5******企业物流统计调查情况1083.4中国物流行业的发展机会前瞻1173.4.1中国物流需求驱动因素分析117（1）网络零售拉动商贸物流快速发展117（2）城镇化进程带动城市配送物流需求126（3）制造业物流环节外包推动物流需求127（4）物流溯源——食品安全问题突破口133（5）结构转型及产业转移带动物流需求1343.4.2生产***务业发展空间分析136（1）国外生产***务业发展分析136（2）中国生产***务业发展分析1383.4.3中国物流行业发展机会前瞻143（1）行业处于发达***80年代水平143（2）中国物流行业的物流效率比较低144（3）生产成本增长倒逼物流快速发展1483.4.4“十二五”期间物流行业的发展方向150（1）冷链物流和农超对接——稳定农业150（2）供应链管理与物联网——做强工业153（3）物***业链延伸——做大服务业162第4章：中国物流园区发展状况分析1654.1中国物流园区的发展概况1654.1.1物流园区的沿革与发展分析1654.1.2物流园区产生的必要性分析1664.1.3中国物流园区发展状况分析1674.1.4物流园区的开发与经营分析1684.1.5低碳物流园区运作策略分析1694.1.6物流园区主要影响因素分析1734.1.7物流园区对物流发展的作用1744.2中国物流园区的建设状况1774.2.1中国建设物流园区的主要目的1774.2.2中国物流园区的建设规模分析1784.2.3中国物流园区的建设状态分析1794.2.4中国物流园区发展存在的问题1804.2.5发展现代物流园区的相关建议1824.3中国保税物流园区经营分析1844.3.1保税物流园区的概念和功能1844.3.2海关对进出园区货物的监管1844.3.3保税物流园区整体经营情况1884.4中国物流园区产业聚集分析1894.4.1物流园区产业聚集的内涵1894.4.2物流园区产业聚集的机理1904.4.3物流园区产业聚集的外因1924.4.4物流园区产业聚集的措施193第5章：物流园区的布局规划研究1945.1物流园区的布局规划框架1945.1.1物流园区的布局规划概况194（1）物流园区布局规划的现状194（2）物流园区布局规划的问题195（3）产生布局规划问题的原因1975.1.2物流园区布局规划的程序1985.1.3物流园区布局规划的原则2005.2物流园区的规模规划研究2035.2.1物流园区规模研究现状分析203（1）国外部分物流园区规模情况203（2）国内部分物流园区规模情况204（3）物流园区规模规划存在的不足2055.2.2物流园区规模的确定方法研究205（1）物流园区建设总规模的确定205（2）物流园区具体建设规模确定2065.2.3物流园区规模确定实例应用分析2095.3物流园区内部服务功能区规划2115.3.1物流园区内部功能区规划建设流程2115.3.2物流园区内部功能区规划建设步骤2125.3.3物流园区内部功能区规划实例分析2145.4物流园区的路网规划分析2155.4.1物流园区的交通特征分析2155.4.2物流园区的路网布局规划2155.4.3物流园区的道路红线规划2165.4.4物流园区的道路绿化规划2175.4.5物流园区的道路节点规划218第6章：物流园区的经营模式分析2196.1物流园区的***开发模式分析2196.1.1物流园区***开发模式分析219（1）经济开发区模式219（2）主体企业引导模式220（3）物流地产商模式221（4）综合运作模式221（5）PPP模式2226.1.2现有物流园区***开发模式分析222（1）国外现有物流园区***开发模式222（2）国内现有物流园区***开发模式2246.1.3物流园区***开发模式存在的问题2256.2物流园区的管理模式分析2266.2.1物流园区的管理模式分析226（1）园区管理模式的影响因素226（2）物流园区的管理层次分析227（3）物流园区的管理模式分析2276.2.2国内外物流园区的管理模式227（1）***主导的建设管理模式227（2）企业主导的建设管理模式2286.2.3物流园区管理模式存在的问题2296.3物流园区的赢利模式分析2296.3.1国外物流园区的赢利模式分析229（1）日本物流园区的赢利模式分析229（2）德国物流园区的赢利模式分析2306.3.2国内物流园区的赢利模式分析230（1）从提供信息服务中赢利231（2）从规模经济及保税赢利231（3）从提供物流服务中赢利231（4）从提供配套服务中赢利2316.3.3各类物流园区的赢利模式分析231（1）转运型物流园区的赢利模式232（2）存储配送型物流园区的赢利模式233（3）流通加工型物流园区的赢利模式234（4）综合型物流园区的赢利模式236第7章：物流园区的招商策略分析2387.1物流园区招商策略分析2387.1.1物流园区的招商特点分析2387.1.2物流园区的招商流程分析2387.1.3物流园区的招商策略分析2387.1.4物流园区合作伙伴的选择2397.2物流园区客户甄别与发掘2407.2.1物流园区招商客户的***2407.2.2物流园区的招商推广分析2417.2.3物流园区招商现场的包装2417.2.4物流园区客户甄别及发掘2417.3物流园区招商案例分析2427.3.1物流园区的基本情况介绍2427.3.2物流园区招商客户的***2427.3.3区域内同类物流园区比较2437.3.4物流园区的招商策略分析2457.3.5物流园区的招商措施分析245第8章：物流园区细分领域建设及运营分析2478.1各类物流园区建设及运营分析2478.1.1铁路物流园区建设及运营分析247（1）铁路物流园区的内涵与特点247（2）铁路物流园区建设的必要性247（3）铁路物流园区建设的可行性248（4）铁路物流园区的货运量预测248（5）铁路物流园区货场配置分析249（6）铁路物流园区建设及运营动向2528.1.2港口物流园区建设及运营分析254（1）港口物流园区的概念和特征254（2）港口物流园区发展现状分析254（3）港口物流园区形成机制分析255（4）港口物流园区存在问题分析263（5）港口物流园区战略***分析264（6）港口物流园区战略布局分析269（7）港口物流园区战略措施分析272（8）港口物流园区建设及运营动向2758.1.3航空物流园区建设及运营分析276（1）航空物流园区的概念及特征276（2）航空物流园区主要功能划分276（3）国外航空物流园区发展现状277（4）国内航空物流园区发展现状278（5）航空物流园区规划空间布局280（6）航空物流园区基础设施布局283（7）航空物流园区建设及运营动向2868.2各类行业物流园区建设及运营分析2868.2.1煤炭物流园区建设及运营分析2868.2.2钢铁物流园区建设及运营分析2878.2.3粮食物流园区建设及运营分析2908.2.4商贸物流园区建设及运营分析2918.2.5医***流园区建设及运营分析2948.2.6***物流园区建设及运营分析2968.2.7农产品物流园区建设及运营分析2978.3物流园区成功运作案例解析2998.3.1普洛斯物流园区成功的关键因素2998.3.2深圳盐田物流园区运营案例解析3008.3.3天津港保税物流园区的创新解析301第9章：中国物流园区相关企业经营分析3039.1普洛斯***管理（中国）有限公司经营情况分析3039.1.1企业发展简况分析3039.1.2企业主营业务分析3049.1.3运营物流园区介绍3069.1.4企业竞争优势分析3089.1.5园区客户群体分析3099.1.6企业运营模式分析3109.1.7成功运营案例分析3119.1.8***兼并与重组分析3129.1.9企业***新发展动向分析3139.2上海外高桥保税物流中心有限公司经营情况分析3149.2.1企业发展简况分析3149.2.2运营物流园区介绍3159.2.3园区业务模式分析3169.2.4园区配套设施设备3189.2.5入驻园区企业结构3199.2.6成功运营案例分析3209.3嘉民集团经营情况分析3219.3.1企业发展简况分析3219.3.2企业经营情况分析3219.3.3运营物流园区介绍3229.3.4园区在建项目分析3239.3.5园区配套设施设备3239.3.6***兼并与重组分析3239.3.7企业发展战略与规划3249.4维龙（Vailog）公司经营情况分析3259.4.1企业发展简况分析3259.4.2企业合作伙伴分析3269.4.3运营物流园区介绍3269.4.4园区在建项目分析3279.5深圳赤湾石油基地股份有限公司经营情况分析3289.5.1企业发展简况分析3289.5.2企业经营情况分析3299.5.3运营物流园区介绍3319.5.4入驻园区企业结构3329.5.5企业***新发展动向334……另有15家企业分析。第10章：中国物流园区投融资分析及前景展望38910.1中国物流园区的投融资分析38910.1.1中国物流园区***风险分析38910.1.2中国物流园区***模式分析39010.1.3中国物流园区融资模式分析39110.2中国物流园区发展趋势分析39210.2.1中国物流行业发展趋势分析39210.2.2中国物流园区发展趋势分析39310.3中国物流园区发展前景展望39510.3.1中国物流行业的增速预测分析39510.3.2中国物流园区的发展前景展望396图表目录图表1：现有物流园区的几种典型分类方式20图表2：按服务功能划分的物流园区类型21图表3：中国部分物流园区的功能区规划22图表4：物流园区、物流中心及配送中心的比较25图表5：物流振兴专项规划的主要方向54图表6：2006-2011年美国GDP同比、环比折年率走势图（单位：%）55图表7：2005-2012年美国消费者信心指数走势图55图表8：2005-2012年美国初次申请失业金人数、持续领取失业金人数走势图（单位：人）56图表9：2006-2012年欧洲PMI指数走势图（单位：%）57图表10：2007-2012年欧元区消费者信心指数走势图57图表11：2007-2012年欧元区CPI指数走势图（单位：%）58图表12：2011年12月欧元区CPI分项指数走势图（单位：%）58图表13：2007-2011年欧元区M3同比走势图（单位：%）59图表14：2005-2011年日本消费者信心指数走势图59图表15：2007-2011年日本消费者信心指数分项走势图60图表16：2005-2011年日本进出口同比增长情况（单位：%）60图表17：2007-2011年日本出口分区域增长情况（单位：%）61图表18：2007-2011年日本CPI、核心CPI指数走势图（单位：%）61图表19：2008-2011年韩国CPI同比走势图（单位：%）62图表20：2009-2011年印尼CPI同比走势图（单位：%）63图表21：2009-2011年巴西工业生产指数同比走势图（单位：%）63图表22：2009-2011年巴西工业生产指数环比走势图（单位：%）63图表23：2009-2011年俄罗斯CPI同比走势图（单位：%）64图表24：2009-2011年俄罗斯失业率走势图（单位：%）64图表25：2008-2011年俄罗斯基准利率走势图（单位：%）65图表26：2009-2011年***CPI指数走势图（单位：%）65图表27：2010-2011年中国国内生产总值同比增长速度（单位：%）66图表28：2010-2011年中国规模以上工业增加值增速（单位：%）67图表29：2011年***固定资产***（不含农户）同比增速（单位：%）68图表30：2011年中国社会消费品零售总额同比增速（单位：%）69图表31：2008-2011年中国货物进出口总额（单位：亿美元）69图表32：2010-2011年中国广义***（M2）增长速度（单位：%）70图表33：2010-2011年中国居民消费者价格指数同比增长情况（单位：%）71图表34：2005-2012年中国制造业PMI走势图（单位：%）71图表35：2007-2012年中国非制造业商务活动指数走势图（单位：%）74图表36：物流行业的产业阶段87图表37：2011年中国物流企业50强排名（单位：万元）88图表38：2006-2010年中国公路建设***额及增长速度（单位：亿元，%）91图表39：2006-2010年***公路总里程及公路密度（单位：万公里，公里/百平方公里）92图表40：2006-2010年***高速公路里程（单位：万公里）92图表41：2001-2010年***高速公路里程及增长率变化（单位：万公里，%）93图表42：2010年与2005年***各技术等级公路里程构成对比（单位：%）93图表43：2010年***各行政等级公路里程构成（单位：%）94图表44：2010年***铁路固定资产***情况（单位：亿元，%）94图表45：2005-2011年***铁路固定资产***总额（单位：亿元）95图表46：2005-2011年***铁路基本建设***情况（单位：亿元）95图表47：2010年***铁路建设新开工项目情况（单位：个，公里，亿元）96图表48：2010年***铁路营业里程（单位：万公里，%）97图表49：2010年与2005年***内河航道通航里程构成对比（单位：%）98图表50：2010年***港口万吨级及以上泊位（单位：个）98图表51：2010年***万吨级及以上泊位构成（按主要用途分）（单位：个）99图表52：2006-2010年中国水运建设***额（单位：亿元）100图表53：2010年中国各地区运输机场数量（单位：个，%）100图表54：“十一五”期间中国民航航线变化情况（单位：条，万公里，%）101图表55：“十一五”期间中国定期航班通航点变化情况（单位：个，%）101图表56：2006-2010年中国民航基本建设和技术改造***额（单位：亿元，%）102图表57：2005-2011年中国物流行业三大指标运行状况（单位：亿元）104图表58：2005-2011年中国社会物流总额及增长情况（单位：亿元，%）104图表59：2011年社会物流总额及增减变化情况（单位：万亿元，%）105图表60：2005-2011年中国社会物流总费用（单位：亿元，%）106图表61：2005-2011年中国物流业增加值统计（单位：亿元，%）106图表62：2010-2011年物流业固定资产***及增长变化情况（单位：亿元，%）107图表63：***调查企业行业分布情况（单位：%）108图表64：***调查企业登记注册类型分布情况（单位：%）109图表65：***调查企业物流成本增长情况（单位：%）110图表66：***调查企业物流成本构成情况（单位：%）110图表67：2009-2010年***调查企业物流费用率情况（单位：%）111图表68：2005-2010年***调查企业物流费用率情况（单位：%）111图表69：***调查企业物流外包情况（单位：%）112图表70：2009-2010年***调查企业平均仓储面积情况（单位：%）113图表71：2009-2010年***调查企业平均仓储面积情况（单位：%）114图表72：***调查物流企业收入规模分布情况（单位：%）114图表73：***调查物流企业主要经营指标增长情况（按物流企业类型分）（单位：%）115图表74：***调查物流企业主要经营指标增长情况（按登记注册类型分）（单位：%）115图表75：***调查物流企业收入利润率分布情况（单位：%）116图表76：***调查物流企业资产规模分布情况（单位：%）117图表77：2006-2015年中国网络购物市场交易规模（单位：亿元，%）118图表78：2009-2015年中国网络购物市场用户规模（单位：万人，%）119图表79：网购消费力十大城市男性与女性消费者消费金额比例（单位：%）120图表80：网购消费力十大城市消费金额年龄来源分布（单位：%）121图表81：2009-2015年中国网络购物市场交易规模结构（单位：%）122图表82：2011年中国网络购物市场各商品品类市场份额（单位：%）123图表83：2011年中国C2C购物网站市场份额（单位：%）124图表84：2011年中国B2C购物网站市场份额（单位：%）124图表85：1978-2010年中国城乡居民人均收入及人均国内生产总值实际增长率（单位：%）127图表86：2006-2010年工商企业采用物流业务外包的比（单位：%）128图表87：2006-2010年企业外包物流业务量占企业总物流量的比例（单位：%）129图表88：2007-2011年发生的食品安全问题134图表89：美国物***业发展演变历程及国内现时所处阶段135图表90：产业转移与物流需求示意图136图表91：商流、物流、资金流和信息流示意图137图表92：微笑曲线示意图138图表93：武藏曲线示意图138图表94：***生产型服务业GDP占比（单位：%）139图表95：美国与中国三大产业演化示意图（单位：%）141图表96：日本与德国三大产业演化示意图（单位：%）142图表97：拉美三大产业演化示意图（单位：%）143图表98：发达***物流行业发展的演变历程及中国物流所处阶段144图表99：中美日物流费用占GDP比例对比（单位：%）145图表100：中美日物流费用构成比较（单位：%）145图表101：各国物流效率指数比较147图表102：中等收入及低收入***物流效率指数排名147图表103：从产业发展阶段看企业的利润来源变化148图表104：1999-2010年劳动密集型行业平均毛利率走势（单位：%）148图表105：人工、能源和材料等成本都处于上升通道（单位：%）149图表106：物流体系升级将带来物流相关成本的显著下降（单位：%）149图表107：物流体系升级将带来物流相关成本的显著下降（单位：%）150图表108：中国客运专线建设及铁路集装箱场站及办理站建设进度图151图表109：典型冷链运输产品：速冻米面产量及产销需求效果图（单位：万吨）151图表110：典型冷链运输产品：速冻米面长距离铁路运输需求示意图152图表111：永辉超市门店区域和物流体系153图表112：大企业内部物流职能外部化154图表113：小企业第三方物流平台的搭建155图表114：海尔物流业务流程156图表115：不锈钢加工配送服务提供商——大名国际的盈利模式157图表116：建发股份浆纸供应链管理业务结构157图表117：国际贸易/出口加工链条向国内***/东部生产加工链条向中西部转移159图表118：供应链的两大发展路径161图表119：***和中国RFID应用领域比较（单位：%）162图表120：2006-2015年中国物流与供应链领域RFID市场规模和渗透率预测（单位：亿元，%）162)