2012-2016年中国工业地产行业现状分析及***战略规划研究报告-------------------------------------------【报告编号】100337【出版机构】产业经济研究院【出版时间】2012年08月【报告格式】纸质版:6500元【电子版】:6800元【纸质+电子】:7000元【交付方式】特快专递/E-MAIL【订购电话】010-83928809010-52876950【***:QQ】814212140【联系人】李军【企业网址】http:///qinggongbaogao/qita/ml(点击查看正文）【目录】***章工业地产行业基本概述***节工业地产阐述一、工业地产含义二、工业地产分类三、工业地产特性第二节工业地产开发模式一、工业园区开发模式二、工业地产商模式三、主体企业引导模式四、综合运作模式五、私人业主开发模式第三节工业地产企业盈利模式一、主要以土地溢价增值而获取利润二、进行项目开发，通过长期持有经营收益或出售产品获利三、通过与工业企业联合，按需订制地产开发模式而获利第二章2012年中国工业地产行业市场发展环境分析***节2012年中国经济环境分析一、国民经济运行情况GDP(季度更新)二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）三、***居民收入情况（季度更新）四、恩格尔系数（年度更新）五、工业发展形势（季度更新）六、固定资产***情况（季度更新）七、中国汇率调整（***升值）八、对外贸易&进出口第二节2012年中国工业地产行业政策环境分析一、中国工业地产政策二、2012年中国土地政策分析三、***调控政策对工业地产的影响第三节2012年中国工业地产行业社会环境分析一、人口环境分析二、教育环境分析三、文化环境分析四、生态环境分析五、中国城镇化率六、居民的各种消费观念和习惯第三章2012年中国工业地产行业运行形势剖析***节2012年中国工业地产行业发展概述一、我国工业地产的兴起二、我国工业地产发展所处阶段三、工业地产将成房地产***新亮点四、惠州工业地产市场的现状和发展潜力第二节2012年中国工业地产建设中存在的问题一、“明星园区”太少，重复建设严重二、招商引资机制不完善，来者不拒三、贪大求洋，面子工程四、资金供应链不完善，融资成瓶颈。第三节2012年中国工业地产行业应对策略分析第四章2012年中国工业地产行业运行走势解析***节2012年世界工业地产发展综述一、国外工业地产开发商放缓***中国步伐二、日本工业地产研究三、美国工业地产分类及启示第二节2012年中国工业地产行业运行走势分析一、中国工业地产市场已***到***危机前水平二、发展工业地产，节约集约用地三、工业地产市场稳步发展四、中国工业地产联盟成立第三节2012年中国工业地产***城市分析一、《2011年天津工业地产及产业地产发展红皮书》即将问世二、重庆工业地产***热第五章2012年中国土地市场运行形势分析***节2012年中国土地供给分析一、土地供给量开始增大二、未来土地供给潜力大，农村建设用地成大势所趋三、政策关注供应端未来土地市场将加大供给第二节2012年中国土地需求分析一、土地需求的特点二、土地需求量分析三、***地区土地需求分析第三节2012年影响中国土地需求的因素分析第六章2012年中国房地产行业运行新形势透析***节2011的中国房地产供需分析一、住房潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产价格情况四、我国房地产市场调整分析五、我国房地产购买力的外部抽离解析第二节2011的中国房地产市场运行分析一、中国房地产市场整体情况二、中国房地产市场热点问题三、房地产开发完成情况四、商品房销售和空置情况五、房地产开发企业资金来源情况六、***房地产开发景气指数七、2010年中国企业景气指数分析第三节近三年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2010年***70个大中城市房屋销售价格指数二、2011年月***70个大中城市房屋销售价格指数三、2012年月***70个大中城市房屋销售价格指数第七章2012年中国工业地产行业市场竞争态势监测***节2012年中国工业地产行业竞争格局分析一、工业地产竞争激烈成内外资企业***新宠二、常州工业地产的竞争形势分析三、工业地产竞争形势分析第二节2012年中国工业地产行业***城市竞争分析一、北京二、重庆三、上海第三节2012年中国工业地产行业提升竞争力策略分析第八章2012年中国工业地产行业上市公司竞争性财务数据分析***节天津海泰科技发展股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第二节上海张江高科技园区开发股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第三节南京新港高科技股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第四节苏州新区高新技术产业股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第五节厦门建发股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第六节苏州新区高新技术产业股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第九章2012年中国房地产融资分析***节房地产融资途径一、******二、上市融资三、房地产***融资四、夹层融资五、房地产信托六、海外地产***七、房地产信托******（REITS）八、其他方式第二节2012年中国房地产融资市场现状分析一、房地产融资市场格局发展背景二、房地产融资市场特征三、房地产融资市场发展趋势第三节2012年中国房地产企业融资分析一、房地产企业融资原则二、房地产企业融资风险三、房地产企业融资策略第十章2012-2016年中国房地产行业投融资与并购策略分析***节2012-2016年中国房地产企业融资渠道策略分析一、***房地产***调控政策分析二、我国房地产现行融资渠道问题分析三、我国房地产企业融资渠道策略分析第二节2012-2016年中国房地产融资策略分析一、中国房地产融资模式分析二、房地产中小公司融资策略分析三、我国中小型房地产企业融资出路分析第三节商业地产融资创新途径分析一、预售的***化二、***的***化三、***的多元化四、资产的证券化五、土地的梯度化六、***的开放化第十一章2012-2016年中国工业地产行业发展趋势分析***节2012-2016年中国工业地产发展趋势一、政策将强调市场对工业用地的配置作用二、国外地产巨头携手******联合进入三、***热点区域将不断扩大第二节2012-2016年中国工业地产发展趋势的影响因素分析一、***政策的影响二、市场供求的影响三、发展模式的影响四、***回报的影响第三节2012-2016年中国工业地产行业盈利预测分析第十二章2012-2016年中国工业地产业***机会与风险分析***节2012-2016年中国工业地产业***环境分析第二节2012-2016年中国工业地产业***机会分析一、工业地产***潜力分析二、工业地产***吸引力分析三、2011年二三线城市成工业地产***热点第三节2012-2016年中国工业地产业***风险分析一、市场竞争风险分析二、政策风险分析三、技术风险分析第四节研究中心***建议图表目录：（部分）图表：2005-2012年上半年中国GDP总量及增长趋势图图表：2009.04-2011.06年中国月度CPI、PPI指数走势图图表：2005-2012年上半年我国城镇居民可支配收入增长趋势图图表：2005-2012年上半年我国农村居民人均纯收入增长趋势图图表：1978-2009中国城乡居民恩格尔系数对比表图表：1978-2009中国城乡居民恩格尔系数走势图图表：2009-2012年一季度我国工业增加值分季度增速图表：2005-2012年上半年我国全社会固定***额走势图图表：2005-2012年上半年我国财政收入支出走势图图表：2012年美元兑***汇率中间价图表：2009-2012年上半年中国***供应量月度走势图图表：2001-2012年6月中国外汇储备走势图图表：1990-2012年央行存款利率调整统计表图表：1990-2012年央行***利率调整统计表图表：我国历年存款准备金率调整情况统计表图表：2005-2012年上半年中国社会消费品零售总额增长趋势图图表：2005-2012年上半年我国货物进出口总额走势图图表：2005-2012年上半年中国货物进口总额和出口总额走势图图表：1978-2010年我国人口出生率、***率及自然增长率走势图图表：1978-2010年我国总人口数量增长趋势图图表：2010年人口数量及其构成图表：2005-2011年我国普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数走势图图表：2001-2011年我国广播和***综合人口覆盖率走势图图表：1978-2010年中国城镇化率走势图图表：2005-2011年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图图表：天津海泰科技发展股份有限公司主要经济指标走势图图表：天津海泰科技发展股份有限公司经营收入走势图图表：天津海泰科技发展股份有限公司盈利指标走势图图表：天津海泰科技发展股份有限公司负债情况图图表：天津海泰科技发展股份有限公司负债指标走势图图表：天津海泰科技发展股份有限公司运营能力指标走势图图表：天津海泰科技发展股份有限公司成长能力指标走势图图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司主要经济指标走势图图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司经营收入走势图图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司盈利指标走势图图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司负债情况图图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司负债指标走势图图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司运营能力指标走势图图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司成长能力指标走势图图表：南京新港高科技股份有限公司主要经济指标走势图图表：南京新港高科技股份有限公司经营收入走势图图表：南京新港高科技股份有限公司盈利指标走势图图表：南京新港高科技股份有限公司负债情况图图表：南京新港高科技股份有限公司负债指标走势图图表：南京新港高科技股份有限公司运营能力指标走势图图表：南京新港高科技股份有限公司成长能力指标走势图图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司主要经济指标走势图图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司经营收入走势图图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司盈利指标走势图图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司负债情况图图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司负债指标走势图图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司运营能力指标走势图图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司成长能力指标走势图图表：厦门建发股份有限公司主要经济指标走势图图表：厦门建发股份有限公司经营收入走势图图表：厦门建发股份有限公司盈利指标走势图图表：厦门建发股份有限公司负债情况图图表：厦门建发股份有限公司负债指标走势图图表：厦门建发股份有限公司运营能力指标走势图图表：厦门建发股份有限公司成长能力指标走势图图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司主要经济指标走势图图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司经营收入走势图图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司盈利指标走势图图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司负债情况图图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司负债指标走势图图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司运营能力指标走势图图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司成长能力指标走势图图表：2012-2016年中国工业地产行业盈利预测分析图表：略．．．．．．．．．．．)