外墙保温层开裂、渗水对于整个建筑的保温体系可说是巨大的损害，其带来的不好的影响不仅仅是直接导致整个建筑的保温功能下降，更会因渗水的情况大大减短外墙的使用寿命。那么这里亮迪就给大家来说说导致外墙保温层开裂因素大致都有哪些，真遇上了又该如何来解决外墙保温开裂渗水的问题。外墙开裂因素：1、水泥标号过高、水泥过期、沙子过细或含泥量过高、水泥砂浆的比例不对、水泥层没干透就刮腻子，日后都会开裂。2、原墙面的基层未清理干净，腻子未铲除，原有乳胶漆层与新腻子层分离。俗话说：“七分腻子三分漆，好漆还需好腻子”。3、前一层涂料没干透就刷下一层，高楼保温渗水维修，外面干了、里面未干;或涂料一次涂得过厚，导致强度低;或没刷底漆，墙面返碱导致腻子层粉化、开裂。市场上有“弹性面漆”，可降低开裂的程度，但作用有限。外墙渗水原因：1.铝合金或塑钢门、窗框与□预留洞口间没有用柔性材料填塞密和密封，受温度变形影响，连接部位必然开裂，造成渗水通道。玻璃胶嵌缝质量不高，或玻璃胶老化，胶边起壳，雨水沿胶边浸入缝隙内，起不到防水渗入的的作用。有的铝合金或塑钢窗本身未作防水设计，推拉窗底框的内缘板未高过外缘，水在风力的作用下越过导轨毛条，跨过内缘板流入室内。2.因不均匀沉降，冷热变化等因素引起，导致墙面不同程度的裂缝出现。外墙框架梁、柱与墙体间的裂缝。这是由于在建筑施工中，柱与墙体间的拉结筋间距设置不规范。这是建筑物在使用一定时间后必然出现的现象。外墙面砖空鼓、脱落外墙面砖、材料脱落致人受伤的新闻屡见不鲜。施工中的失误导致的质量问题、气温的影响等都可能是外墙面砖出现问题的因素之一，空鼓、脱落的面砖除了使墙面外观不好看之外，也容易发生事故。原因：1、气温变化。不同季节和昼夜的温差变化，使得饰面砖受到三维方向温度应力的影响，饰面层会产生局部应力集中在纵横墙体或屋面与墙体的交接处，宣城保温渗水维修，若是在大面积墙面中部，或者相邻面砖的局部挤压，就会引起面砖脱落;2、材料质量。因为抹面砂浆层变形空鼓，导致面砖大面积脱落;组成的复合墙体由于各层的材料不相容，变形不协调，物业保温渗水维修，导致面砖产生位移;外墙的防水措施没有做到位。导致水分渗入，引起冻融反复冻融循环，造成面砖粘接层***，引起面砖脱落;3、外力因素。一些外力的因素也会导致面砖脱落，比如地基不均匀沉降引起结构物墙体变形、错位，造成墙体严重开裂、面砖脱落;风压、***等自然因素也会导致面砖脱落。安徽亮迪房屋维修(图)-高楼保温渗水维修-宣城保温渗水维修由安徽亮迪房屋维修工程有限公司提供。安徽亮迪房屋维修工程有限公司（）是***从事“房屋维修，外墙保温工程、房屋渗漏维修工程、房屋加固工程”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供优质的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：魏经理。)